10 pagrindinių faktų, kuriuos turėtumėte žinoti apie modulines būstas

10 pagrindinių faktų, kuriuos turėtumėte žinoti apie modulines būstas
Allen and Betty Harper
Autorių Komanda
Allen and Betty Harper
Šeima Su Aukso Rankas
Įvertinimas:
5

Kas tiksliai yra modulinis namas?

Modulinis namas yra tas, kuris įmontuotas uždarose patalpose gamykloje. Galutiniai gaminiai yra padengti ir transportuojami į naujas vietas, kur jas montuoja statybininkas. Modulinis namas nėra mobilus namas; tai tiesiog namas, kuris yra pastatytas ne vietoje, o ne vietoje. Šie namai dažnai vadinami gamykloje pastatytiems, sisteminiams pastatytiems arba surenkamiesiems (trumpiems surenkamiesiems) namams.

Moduliniai ir pagaminti namai nėra vienodi. Pagamintuose namuose nėra nuolatinių fondų. Pagamintuose namuose, kartais vadinamose (bet ne visada) mobiliaisiais nameliais, galima perkelti iš vienos vietos į kitą. Yra specialūs įstatymai ir nuostatai dėl šių perkėlimų.

Kaip moduliniai namai skiriasi nuo vietoje pastatytų namų?

Kadangi moduliniai namai yra pastatyti uždarose patalpose, juos galima užpildyti keletą savaičių, o ne mėnesius. Jie nemato įprastų vėlavimų vietoje dėl daugelio oro sąlygų. Moduliniai namai turi atitikti specialias taisykles, gaires ir statybos kodeksus, kurie dažnai pranoksta tradicinius namus.

Kalbant apie modulinį namą, svarbu apsipirkti, nes ne visos įmonės, gaminančios gamykloje pastatytus namus, yra panašios. Gali būti žymių kokybės, kainos ir paslaugų skirtumų. Kaip ir perkant ar statant namuose, labai svarbu atlikti tyrimus.

Moduliniai namų faktai

  • Moduliniai namai vertinami taip pat, kaip ir jų vietoje pagaminti kolegos; jie nemažina vertės.
  • Moduliniai namai gali būti pritaikyti.
  • Dauguma modulinių namų bendrovių turi inžinierių skyrius, kurie naudoja CAD (Computer Aided Design).
  • Moduliniai namų dizainai skiriasi pagal stilių ir dydį.
  • Modulinė konstrukcija gali būti naudojama komerciniams tikslams, įskaitant biurų pastatus.
  • Moduliniai namai yra nuolatinės struktūros - "nekilnojamasis turtas".
  • Moduliniai namai gali būti pastatyti ant nuskaitymo erdvių ir rūsiuose.
  • Moduliniai namai laikomi žaliuoju pastatu forma.
  • Moduliniai namai greičiau statomi nei 100 proc. Statomuose namuose.
  • Būsto paskolos moduliniams namuose yra tokios pačios kaip ir statybvietės.
  • Draudimo įmokos moduliniams namuose yra tokios pačios kaip ir statybvietės.
  • Mokesčiai, susiję su moduliniais namais, yra tokie patys kaip ir statybvietės.
  • Moduliniai namai gali būti pastatyti, kad atlaikytų 175-mph vėją.
  • Moduliniai namai gali būti pastatyti prieinamam gyvenimui ir skirti būsimiems patogumams.

Ar visi moduliniai namai atrodo vienodai?

Priešingai nei populiarus klaidingas supratimas, moduliniai namai ne visi atrodo vienodai. Moduliniai namai neturi dizaino apribojimų. Galite sukurti bet kokį modulinio namo stilių, kurį norite, nesvarbu, ar norite, kad yra tradicinis centro salės kolonijinis ar Viduržemio jūros regionas.

Jūs galite pridėti bet kokį stiliaus langą ar architektūrinę detalę, kurios norėtumėte. Beveik visi priimantys planai gali būti paversti moduliniais namais, o tai reiškia, kad galite sukurti savo svajonių namus.

Kaip surenkamas modulinis namas?

Gamykloje pastatytas namas prasideda kaip sekcijos, pastatytos klimato kontroliuojamoje zonoje. Užbaigti skyriai transportuojami į statybvietę ir sumontuojami su kranais. Šis procesas primena vaikų pastatą su "Lego" blokais. Moduliniai namai negali būti perkelti po to, kai jie buvo pateikti ir nustatyti jų pamatai.

Jei planuojate savo namus, svarbu užduoti konkrečius klausimus, nes kiekvienas gamintojas dirba pagal skirtingas gaires. Moduliniai namai siūlo šimtus individualizuotų funkcijų, įskaitant (bet tuo neapsiribojant) keramines grindis, kieto paviršiaus stalviršius, įvairius kabineto stilius ir medienos rūšis, išorinius apdailos darbus, santechnikos įrenginius ir tt Galite iš esmės pritaikyti savo namus.

Ar moduliniai namai yra brangesni nei pastatyti vietoje?

Namų kabinų namai paprastai gali sutaupyti nemažai pinigų. Kadangi jie gaminami gamykloje, jie gali būti pastatyti gana greitai - per keletą savaičių, o ne per mėnesius, nes nėra oro vėlavimų. Be to, visi patikrinimai atliekami gamykloje kiekvieno statybos etapo metu, kurį atlieka trečiosios šalies inspektorius, ir yra baigti prieš namus transportuojant į jų nuolatines vietas.

Tačiau svarbu pažymėti, kad kuo sudėtingesnis dizainas ir specifikacijos, tuo daugiau jūsų namų kainuos. Elektros, vandentiekio ir kanalų darbai dažnai neįtraukiami į pradines kainas, todėl jūsų galutinė kaina gali būti 20 procentų didesnė už statybininko pasiūlymą. Jums gali prireikti įdiegti sepsinę sistemą, gamtines dujas arba rūsį; Tai taip pat papildys jūsų apatinę eilutę.

Kaip jūs galite atpažinti modulinį namą?

Kiekviename moduliniame namuose turi būti maža metalinė žyma kiekvieno skyriaus išorėje, virtuvės spintelėse ir miegamojo spintelėse. Jei negalite jų rasti, turėtumėte sugalvoti išsamią informaciją apie namus elektros plokštės dėžutėje. Žymėse taip pat nurodoma gamybos data.

Surenkamieji namai pastatyti ant neardomojo metalinio važiuoklės. Jei pažvelgsite į namus, kurie, jūsų manymu, gali būti iš anksto surinkti, bet kurių žymekliai buvo pašalinti, ieškokite mažų skylių struktūroje, kurioje turėtų būti žymekliai.

Kokios yra modulinio namo savybės?

Moduliniai namai gali būti labiau įperkami nei statybvietėje pastatyti namai. Jų trumpesnis sukūrimo laikas sutaupys jums pinigų bendrai statybai. Namų patikrinimai nėra reikalingi, nes visi jie atliekami gamykloje.

Moduliniai namai yra daug efektyvesni, taigi jūsų mėnesinės išlaidos bus žymiai mažesnės. Jie taip pat yra ekologiški.Yra daugybė namų, iš kurių pasirinkti, o daugelis architektų specializuojasi kuriant modulinius namus. Kaip ir bet kuriame namuose, moduliniai namai gali būti išplėsti.

Namų savininkas privalo turėti žemę, kurioje gyvens namas; priklausomai nuo jūsų vietos, gali kainuoti daugiau nei 100 000 USD. Skirtingai nuo įprastų namų, partijos negali būti pastatytos į padalinius. Pradiniai mokesčiai gali būti brangūs kai kuriems; statybininkas turi būti sumokėtas pirmiausia ir visiškai prieš tai, kol procesas bus baigtas (arba kai kuriais atvejais prieš tai prasidėjus).

Viena galimybė yra gauti specialią statybos paskolą. Ši paskola galioja vienerius metus; kai darbai bus baigti, atstovas sumoka paskolą ir bus išleista tradicinė hipoteka. Todėl svarbu žinoti savo biudžetą ir apsipirkti.

Kitas svarbus dalykas yra tai, kad šio straipsnio taisyklės taikomos tik JAV gyventojams. Jei gyvenate kitoje šalyje, turėsite patikrinti šios šalies gaires.

Ar manote, kad jūs esate modulinis namas, ar esate labiau tradicionalistas?