Nuostabus namas su baseinu ir vaizdu į kalnus gali paskatinti jus pirkti. Vaizdo šaltinis: "Luxurious-Estates"

Būsto nuosavybė gali būti gaivus pragyvenimas. Visi iš karto įeina į saldų, įkvepiantį suaugusiųjų nepriklausomybės pasaulį - jūs galų gale savo namuose dera su tuo, ko jums patinka, bet tada karta pusė sąskaitų ir netikėtų remonto atvyksta į jūsų naujai dekoruotą slenkstį.

Nepriklausomai nuo to, ar esate pirmą kartą namuose pirmasis ar namų šeimos veteranas, bet kuriuo atveju, yra daug netikėtų staigmenų. Ką visi turi žinoti, prieš imdamiesi didelio šuolio perkant naują namą?

Čia yra 10 pagrindinių veiksnių, kuriuos reikia apsvarstyti prieš pasirašydami punktyrinę liniją.

Ar galite sau leisti modernų namą su lauko valgomuoju, tokiu kaip šis? Vaizdo šaltinis: namų projektavimas

1. Ar turite pakankamai pinigų?

Tai atrodo akivaizdu, bet vis dar yra paminėta. Iš anksto patvirtinta hipoteka yra pirmasis žingsnis namų pirkimo procese. Kodėl neskubėdami ieškoti namuose, kad sužinotumėte, kad negalite jų sau leisti?

Nekilnojamojo turto agentai yra juokingi būdai patekti į kiekvieną namą savo kainų diapazone ir paskui pasiimti jus į nuostabiausius namus, kurie šiek tiek viršija jūsų kainų intervalą.

Tai gali būti labai lengva įsimylėti paskutiniuoju, brangiausiu namuose, tačiau būkite atsargūs, kad jūs nepatektumėte į spąstus namuose, kuris sugriežtino jūsų kišenę iki galo. Apsvarstykite visus veiksnius, tokius kaip turto mokesčiai, komunalines paslaugas, techninę priežiūrą, namų savininkų asociacijos mokesčius ir tt ...

Jūsų makleris turėtų galėti suteikti jums visus dabartinius mokesčius, susijusius su turtu. Įvertinti visą finansinę naštą prieš perkant. Galų gale, tai nėra smagu valdyti rūmus, o gyventi kaip pauper.

Šis "Modern Glass Home" bus brangus. Vaizdo šaltinis: Craziest galerijos

2. samdyti profesionalų

Mūsų "pasidaryk pats" pasaulyje gali būti verta pirkti ir parduoti namą su maža profesionalo pagalba. Profesionalai moka pinigus, taigi kodėl, jei jūs galite tai padaryti patys?

Nepaisant to, vis dar gali būti naudinga palikti sėkmingą maklerį ir advokatą perkant namus. Vien tik tokio pobūdžio pirkimai susiję tik su per daug rizikos.

Protingas nekilnojamojo turto agentas gali suteikti jums vietinių rajonų, mokyklų, būsto rinkų šliužą, o svarbiausia - pasiūlymų teikimo metu, kad galėtumėte gauti geriausią kainą. Būtinai samk renkant nekilnojamąjį turtą, kuris yra tik jūsų pirkimo agentas - tas, kuris turi savo interesus, o ne pardavėjus.

Taip, tai bus brangesni už maklerio mokesčius, tačiau visa tai verta pabaigoje, kai nėra jokių staigmenų, kuriuos galėjo įspėti.

Amazing modernus baseinas ir vaizdas. Vaizdo šaltinis: Archi pasaulis

3. Ar jis yra geroje kaimynystėje?

Tai lengva įsimylėti savo svajonių namuose. Galite praleisti dienos namų medžioklę ir tada pagaliau surasti "vieną". Jame yra viskas, ko nori - masyvi valgomoji virtuvė, didžiulis garažas ir daugialypis baseinas.

Žinoma, jūs norite nedelsdami pasirašyti dokumentus ir padaryti tai jūsų namuose, tačiau sustokite akimirką ir gerai pažvelkite į kaimynines kaimynes ir kaimynus. Ką tu matai?

Ar matote nepriekaištingą kalbą, kuri tik padidės verte? Ar matote kaimynus, kurie didžiuojasi savo veja ir namų priežiūra? Ar matote žemę, kuri gali būti išvystyta į triukšmingą rutulio lauką ar parką? Ar matote prastas drenažo vietas, dėl kurių rūsyje kyla vandens problemų?

Prieš įsitaisę į savo svajonių namus, naudokitės akytais svetimšaliais ir atsargiai atsižvelkite į jų apylinkes. Galite protingai aplankyti vietovę skirtingais dienos ir nakties laikais, kad pamatytumėte veiklos lygį. Paklauskite maklerio apie planuojamus įvykius šioje srityje. Pagal įstatymą makleris turi atskleisti siūlomus kelius ir kitus įžeidžiančius pokyčius. Užtikrinkite, kad lauko patogumai kaimynystėje yra tai, ko jums patiks. Dėl 11 šilčiausias "Fresh Outdoor Trends" 2014 m. Pažvelkite į šias idėjas jūsų namuose.

Tikimės, kad viskas atsidurs rožėmis, o jūsų svajonių namai taps jūsų tikrove.

Šį "Modern" denį ir lauko televizijos kambarį turi turėti naują namą. Vaizdo šaltinis: Archi pasaulis

4. Dabartinės ir ateities poreikiai

Jūs manote, kad radote savo svajonių namus; tavo namuose turi būti! Deja, vis tiek turite kitų dalykų, kuriuos reikia apsvarstyti ne tik kaimynystėje.

Jei tai bus jūsų amžinai namuose ar bent jau namuose, kurį planuojate gyventi daugelį metų, turite atsižvelgti į augančius poreikius laikui bėgant ir įvertinti, ar šis namas tenkins tuos poreikius.

Ar planuojate turėti vaikų, gyvenančių šiame namuose? Ar šiems vaikams yra pakankamai miegamųjų ir žaidimų kambarių? Ar planuojate turėti namų biurą? Ar yra vietos namų biure ir vietai, kad galėtumėte patenkinti potencialius klientus? Ar jūs einate į darbą? Kiek toli yra važinėti? Ar vietos mokyklos rajonai yra aukščiausio lygio? (Apsilankykite didžiųjų mokyklų reitinguose)

Net jei kai kurie iš šių ateities poreikių nėra jūsų, jie greičiausiai bus kitų poreikiai, kai apsispręsite parduoti turtą. Nors jūs neturite džinsinio buteliuko, kad galėtumėte numatyti visus savo gyvenimo poreikius, tikrai galite numatyti, ar šis namas atitiks daugelį standartinių.

Šis "Wood and Stone Log" namai gali būti jūsų svajonių namai. Vaizdo šaltinis: Sniqi

5. Investicijų grąža

Gali būti sunku nuslėpti visus savo sunkiai uždirbtus pinigus į namus. Tačiau nuosavybė namuose gali būti puikus turtas, o namų nuosavybė taip pat gali būti protinga ir pelninga investicija, kai ji bus padaryta tinkamai.

Prieš perkant naują namą, tikrai turėtumėte atlikti ekonominės naudos analizę. Pagalvokite, kiek pinigų planuojate įdėti į šį namą.

Ar planuojate atlikti kokybiškus renovacijos darbus? Ar šie atnaujinimai padidins jūsų investicijų vertę? Jei planuojate pertvarkyti, atkreipkite dėmesį į šias 18 geriausių "Vidaus dizaino naujovių tendencijas" 2014 m. Ar namai yra toje vietovėje, kuri, atrodo, gali pakilti vertybei ir nuo pat veiklos pradžios didėjo? Ar planuojate gyventi namuose pakankamai ilgai, kad jūsų investicijos galėtų augti ir gauti pelno?

Investicijų grąža paprastai nėra akimirksniu; norint padidinti namų vertę reikia laiko. Kruopščiai apsvarstykite šią investiciją ir, kai kyla abejonių, kreipkitės į maklerį ir / arba finansų guru.

Gražus pietų namas gali būti vienintelis jūsų svajonė turėti. Vaizdo šaltinis: Optea

6. Ar tai tavo amžinai namai?

Kaip minėta anksčiau, investicijų grąža, jūsų namo vertė, greičiausiai, padidės eksponentiškai, palyginti su tais metais, kuriais jums priklauso. Pirkimas jūsų amžinai namuose gali būti nelengvas pirkimas - viskas su žodžiu "amžinai" yra baisu.

Namų, kurį planuojate gyventi visą gyvenimą, greičiausiai bus sėkmingas finansinis žingsnis, tačiau prieš pirkdami vis dar yra daugybė veiksnių.

Apibendrinant, jūs turite pažvelgti į visą gyvenimą verta veiksnių. Jums reikia atsižvelgti į visus jūsų ateities poreikius, net ir į jūsų pensijų metus. Ar tai namas, į kurį norite išeiti į pensiją? Ar tai tavo svajonė?

Amžinai yra ilgai, todėl įsitikinkite, kad šis namas atitinka kiekvieną norą, poreikį ir svajonę, kurią kada nors turėjote prieš perkant.

Ar šis šiuolaikinis namas su baseinu jūsų amžinai namuose? Vaizdo šaltinis: "Home" "Modish"

7. Kaip pasiūlyti

Jūs radote savo pilį danguje ir esate pasirengę pradėti siūlymą. Kas dabar? Jūs žinote, ko norėtumėte sumokėti, bet kaip įtikini pardavėją sutikti?

Kainų siūlymas - tai kruopštus šokis, kuriame yra keletas gana išsamių žingsnių. Tai kur tavo šokio instruktorius, taip pat žinomas kaip jūsų makleris, bus naudingas.

Akivaizdu, kad jūsų pradinis pasiūlymas neturėtų būti tas, kurį jūs iš tikrųjų norite sumokėti. Vietoj to, bendras nykščio taisyklė yra ta, kad jūsų pradinis pasiūlymas turėtų būti 5-10% mažesnis už tai, ko jūs iš tikrųjų norėtumėte pasiekti, o maždaug 8-10% mažesnė už tai, ką pardavėjas prašo. Aišku kaip purvas?

Taip, siūlymas gali būti sudėtingas žaidimas. Pasitarkite su savo atstovu ir atidžiai pažvelkite į panašių namų pardavimo kainas toje vietovėje. Visais atvejais būkite pasiruošę derėtis ir apsigyventi vidurinėje žemėje.

Kaip jūs siūlytumėte šį nuostabų šiuolaikinį namus? Vaizdo šaltinis: Sniqi

8. Namų patikrinimas yra privalomas

Dabar jūs laimėjote savo pasiūlymą! Dokumentai yra pasirašyti, o namuose jaučiasi tarsi jūsų. Tačiau vis dar yra dar vienas žingsnis prieš sumokant pinigus ir perkeliant "Home Inspection".

Yra daug namų inspektorių galima rasti, bet jūs norėsite samdyti realų pro su inžinerijos ir statybos fone; kažkas, kuris metų metus dirbo versle ir gauna daug gerų nuorodų.

Namų inspektorius yra skirtas sugauti visas tas sritis, kurios nėra koduojamos, visi galimi drenažo košmarai, ir iš esmės VISOS su namų struktūros problemomis. Namų inspektorius yra skirtas apsaugoti jus nuo brangių remonto ir staigmenų. Vandens pramogų klausimai yra tikrinami namuose. Peržiūrėkite 15 geriausių vonias tendencijų 2014 m., Kad gautumėte vonios idėjų!

Vėlgi, iš pradžių iš savo kišenės yra daugiau pinigų, bet taip verta jūsų ramybės.

Net šis elegantiškas kambario namas reikalauja namų inspektoriaus. Vaizdo šaltinis: atsisiųskite 3D namą

9. Nuoma paimdavo

Namų patikrinimas vyko nepriekaištingai ir dabar atėjo laikas samdyti judantį įgulą. Jūs esate beveik čia; pasiruošę šokti per savo naujos svajonės namus, bet mes turime vientisą savo baldą.

Keleivių samdymas reikalauja tam tikrų tyrimų. Kas gali pasitikėti visomis savo vertybėmis ir senoviniais daiktais? Jūsų geriausias pasiūlymas - paprašyti nuorodų. Gerai įsikūrusi perkeliama kompanija turėtų turėti daugybę neįvykdytų ankstesnių veiksmų, kuriuos jie su jumis su malonumu dalinasi.

Įsitikinkite, kad jūsų samdomas darbuotojas turi prieinamumą pageidaujamomis judančiomis datomis; Įsitikinkite, kad turi atšaukimo politiką, su kuria galite sutikti; ir, svarbiausia, įsitikinkite, kad jie turi pakeistą politiką dėl sugadintų prekių. Jūsų baldai gali būti kai kurie iš labiausiai vertinamų daiktų, todėl pasitikite jais gerai ištirtų savininkų. 2014 m. "Fresh Beds" tendencijoms ieškokite šių idėjų daugiau baldų idėjų.

Jums reikės aukštos kvalifikacijos specialistų, kurie padės perkelti jus į šį gražų namą. Vaizdo šaltinis: "Luxurious-Estates"

10. Atsipalaiduokite ir mėgaukitės!

Atėjo diena! Jūs oficialiai gyvenate savo naujuose namuose. Tai puikus laikas, kurį reikia švęsti gražiu šampano buteliu.

Lengvai peršokti ginklą ir nori viską išmesti ir dekoruoti iš karto, bet pirmiausia geriausia atsipalaiduoti ir gyventi tavo namuose. Vienintelis būdas sužinoti, kokias spalvas norite ir kokius baldus pirkti, yra gyventi tavo namuose ir pamatyti, kaip jį naudoti.

Dekoruokite savo laiką, o jūs atrodysite, kad jums patinka.

Pasimėgaukite savo namuose dekoravimu. Vaizdo šaltinis: Rikki Snyderis

Kaip matote, namų nuosavybė gali būti bauginanti ir baisi verslas. Nenuostabu pabandyti surasti savo fantazijų buveinę.

Sekite šį sąrašą, praleiskite laiką, pabandykite įkvėpti per įtemptus laikus ir samdyti informatyvų maklerį, kuris padės jums judėti šokį kelyje. Visi šie veiksmai turi vertingą baigtį jūsų svajonių slenksčio vietoje.