Jūs esate naujo namų rinkoje, ar jums reikia daugiau vietos ar mažiau, pirmiausia turite parduoti savo dabartinę gyvenamąją vietą. Galima manyti, kad lėtas būsto žymėjimas potencialiai gali pakenkti pirkėjams prie jūsų durų, bet tai nebūtinai yra atvejis. Šiuo metu kainos yra pastovios ir atrodo, kad jų nebebus dar labiau. Tai yra naudinga pirkėjui ir gali būti naudinga jums, tačiau namų pirkėjai yra protingesni ir lankstesnės šiomis dienomis. Jie mažiau linkę priimti skubotus sprendimus ir mažiau linkę pirkti iš savo asortimento, o tai iš dalies prisidėjo prie didelio būsto rinkos žlugimo. Namai parduoda šias dienas, bet kaip greitai jie parduoda, yra tikrai jums, pardavėjui ir jūsų agentui. Namuose, kurie perkelti, yra tie, kurių kainos yra geros. Šiandienos pirkėjas yra išminties ir atliko savo tyrimus. Pirkėjai taip pat nori, kad "raktų" namas būtų iš karto paruoštas jiems judėti ir išpakuoti. Ką jie nenori ...

1. Blogi kvapai

Niekas nėra daugiau nei žingsnis į namus, kuriuose yra kvapas. Prieš parduodate savo namuose pasivaikščiokite drauge, nekilnojamojo turto agentu ar kitu asmeniu, į kurį galite pasikliauti, kad suteiktumėte nešališką nuomonę. Jūs norėsite kuo greičiau atsikratyti blogo kvapo šaltinio. Naminiai gyvūnai yra dideli kaltininkai, ypač katės. Jei turite katės, kačiukai turi būti išvalomi kiek įmanoma dažniau ir, jei įmanoma, laikomi nuotoliniu ar nepažymėtos vietos. Kiliminės dangos iš sienų ir sienų taip pat gali turėti blogų kvapų, ypač jei naminiai gyvūnai yra namie. Išvalyti visus kilimus profesionaliai, prieš įrašydami savo namus. Jei turite viryklę virš savo viryklės, įpratinkite reguliariai jį naudoti, kad negalėtumėte gaminti ypač stiprių kvapų turinčių maisto produktų, pavyzdžiui, žuvies, vakare prieš atvirą namą arba parodą. Jei jūsų rūsyje kvepia drėgnas ir drėgnas kvapas, apsvarstykite galimybę nusipirkti drėkintuvą. Jei galite iškepti orkaitėje keletą šokolado mikrosnių, o gal jau yra obuolių pyragas. Nors kai kurie kvapai yra įžeidžianti namų pirkėjams, kai kurie iš jų labai kviečia!

2. Nešvarus namas, ypač vonios kambariai ir virtuvės

Turint namus rinkoje yra sunkus ir sunkus darbas, ypač kai jūs namuose turite mažų vaikų. Jei neturite laiko kasdien valyti savo namuose, o iš tikrųjų niekas neatsižvelgiama į savo virtuvę ir vonios kambarius. Patikrinkite, ar grindys yra dulkių siurblio, be skysčių, trupinių ir purvo. Patikrinkite, ar skaitikliai yra išvalyti ir kad kriaukle nėra užterštų indų. Negalite paslėpti jų krosnyje, kad būtų galima greitai ištaisyti, namų pirkėjai yra blizgūs ir pažvelgs į jūsų krosnį ir į visus stalčius ar kabinetus, kuriuos galima atidaryti! Virtuvėje ir vonios kambaryje laikykite švarius, sausus rankšluosčius, kad jie būtų rodomi.

3. Netvarkingas namas

Tai iš tiesų yra paskutinis taškas pratęsimas. Vidutiniam namų pirkėjui sunku ieškoti jūsų netvarkos ir netvarka. Paprasta ir lengva užduotis gali padaryti viską. Jei turite vaikų, žinote, kad atsitiks. Aš esu didelis pintinių krepšelių gerbėjas. Jie yra nebrangūs, efektyvūs ir puikiai atrodantys jūsų namuose. Investuokite į keletą pintinių krepšelių kaip greitą būdą sumušti žaislus, kai neturite laiko atlikti kapitalinį remontą. Skalbinių laikymas yra galbūt sudėtingiausias dalykas, kurį reikia išlaikyti, ir tai yra daug laiko. Jei neturite laiko plauti, sulaužyti ir pašalinti savo skalbinius kiekvieną dieną, pasiimkite dar penkis pintus krepšius, kad išstumtumėte švarius, sulankstytus skalbinius, kad jis nebūtų panaši į akis. Virtuvėje ir vonioje išvalykite butelius ir konteinerius. Kubeliai iš šviežių vaisių ir vazų ar gurkšnelių iš šviežių gėlių ne tik atrodo gana, bet dažnai daro kambario kvapą gražus.

4. Prastai apšviesti kambariai

Niekas nenori įeiti į tamsų namą, ypač tą, kuris nori nusipirkti namą. Jei namas yra pernelyg silpnas, gali būti įdomu, ką jūs bandote paslėpti. Pakeiskite neskaidrias arba išdegusias lemputes su didelio efektyvumo, ryškiomis lemputėmis, kad jūsų erdvė būtų blizgesnė. Jei reikia, pasiimkite keletą stilingų žibintų, kurios ne tik pagyvins jūsų namus, bet ir gali būti jūsų namų dekoro. Jei turite didžių langų, pasinaudokite jais. Įsitikinkite, kad jie yra švarūs ir įsitikinkite, kad drabužiai ir užuolaidos neapsaugo natūralios saulės šviesos. Kai ateina parduoti savo kambarį, apšvietimas tikrai gali būti viskas.

5. Garsios sienos ir užimtos fono paveikslėliai

Shhhhhh !! Labiausiai tikėtina, kad asmuo, kuris pasibaigs pirks jūsų namuose, neturės to paties skonio ir stiliaus. Jie sako, kad vienas prabilo savo namuose, o namus reikia parduoti iš naujo. Kai parduodate savo namus, turite pašalinti save ir savo istoriją iš bendros nuotraukos. Namų pirkėjas nori, kad galėtumėte įsivaizduoti save savo namuose, nesvarbu apie jus, jūsų gyvenimo būdą ir savo šeimą. Jūs nenorite, kad atitrauktumėte nuo užduoties, kuri yra parduoti savo namus. Atsigaiskite šias ryškias ir linksmas spalvas ir išsaugokite juos savo namuose. Vietoj to naudokite minkštesnius, labiau neutralius tonus, pvz., Kremus ir nebaltinius, kurie gali sudaryti tokias erdves kaip lengvesni, lankstesni ir ryškesni. Jei jūsų namuose yra apšviestas ryškiai raštuotas tapetai, turėtumėte rimtai apsvarstyti ir pašalinti. Popierius gali būti atgrasomas nuo popieriaus, žinant, koks didžiulis yra nepatogumų pašalinti.

6. Nemėgti kiemai, neapsaugoti krūmai

Niekas nėra neišvengiamas nei traukimas į potencialiai Haunted House! Įsitikinkite, kad jūsų kieme yra gerai pjautos, visi krūmai ir gyvatvoriai yra apipjaustyti. Jei galite pridėti ar suremontuoti savo kraštovaizdžio šviežių ar vazoninių augalų. Jūsų namuose yra pirmas dalykas, kuris bus matomas.Tegul tai bus puikus jūsų atspindys ir puikus nuoroda į tai, kas dar turi būti matoma viduje.

7. Kilimų sienoms ir sienoms

Jei galite, pašalinkite juos. Šiais laikais namų pirkėjai ieško kietmedžio grindų. Net jei jie nėra geriausios formos, kietmedžio grindys yra daug patrauklesnės nei sienų ir sienų kiliminės dangos. Jei negalite išstumti sienos į sieną, prašome ją profesionaliai valyti garais.

8. Neužimtos atvykimo vietos

Tai pirmasis kambarys, kurį visi mato iš karto, kai jie praeina pro priekines duris. Tai yra jūsų sveikinimo atvirukas. Leiskite tai būti šilta, draugiška ir sveikintina. Paprasta puokštė gėlių, ji nebūtinai turi būti išsamiai, daro mielas pareiškimas. Išvalykite spintus ir įsitikinkite, kad bjaurūs batai ir kiti daiktai yra tinkamai pašalinami.

9. Jūsų augintiniai

Gali žmonės yra alergiški. Daugelis vaikų bijo. Jei tik įmanoma, laikykite savo augintinius toli nuo namų.

10. Tu!

Esu įsitikinęs, kad esate mielas, o jūs pažįstate savo namus, kaip niekas kitas, bet potencialus namų pirkėjas tiesiog nenori, kad ten ar bet kur arti. Jei liksi namuose, jie nebesilps, jie nebesilps ir jie nepasiduos savo poreikiams ieškoti, norėdami tinkamai atrodyti. Jūs nebūsite daryti sau kokių nors pranašumų likę namuose. Palikite pardavimą savo nekilnojamojo turto agentui, todėl galų gale jūs jį samdote (ar jos!)