Po kurio laiko praleidau nuomos verslas jūs suprasite, kad turėtumėte nustoti išmesti pinigus nuoma mėnesį po mėnesio ir nusipirkti a namas ar butas. Jei ketinate nusipirkti pirmas butas kada tada šiame straipsnyje bus rodomas jums dalykų kontrolinis sąrašas, kurį turėtumėte patikrinti prieš perkant. Aš sukūriau šį sąrašą, nes ateityje norėčiau nusipirkti butą už mane, ir aš noriu žinoti apie dalykus, kuriuos turiu žinoti prieš perkant, išvengti nemalonių staigmenų ir, žinoma, atidžiai investuoti į savo ateitį.

• Nuspręskite butą, į kurį norite nusipirkti. Tai gali būti šiek tiek laiko praleidimas šioje srityje arba bent jau kai kurie tyrimai atliekami namuose.
• Prieš pirkdami, tirkite rinką, kad įsitikintumėte, jog gaunate naudos už pinigus. Pasikalbėkite su nepriklausomais vertintojus ir nekilnojamojo turto agentais ir patikrinkite pastarojo laikotarpio pardavimus šioje srityje. Nenaudokite kūrėjo ar jo agento patarimų. Tai ypač svarbu, jei perkate planus. Norite žinoti, kad gatavo buto vertė atspindi bent tai, ką jūs sumokėjote.
• Apsilankykite kuo daugiau vietų, nes galite ieškoti savybes, atitinkančias jūsų kriterijus, todėl jūs gerai suprasite, ką perka jūsų pinigai.

Dabar sakykime, kad radote butą ...

• Patikrinkite, ar jus dominantis turtas yra arti reikalingų objektų, pvz., Parduotuvių, viešojo transporto, parkų, ligoninių, mokyklų, darbo, sporto ir tt - vertingas patarimas, jei norite užsidirbti šiek tiek laiko.
• Jei nuspręsite gyventi bute, apsvarstykite, ar pastatas yra arti klubų, kavinių ar kitų gyvų muzikos vietų. Koks yra perduodamo srauto kiekis - ar tai bus triukšminga piko metu? Ar triukšmas paveiks jūsų gyvenimo būdą? Gerai suplanuokite pastato patikrinimą vakare arba piko metu, kol sutinkate su pirkimu. - Dabar aš turiu butą netoli "non stop bar", o laikas nuo laiko žmonės geria naktį ir daro daug triukšmo.
• Kiek pastatas yra senas? Turėtumėte apsvarstyti pastato amžių. Ar yra bet kokių įrenginių, kuriems gali prireikti remonto ar pakeitimo? Prieš nuspręsdami pirkti, labai rekomenduojama gauti architekto ar inžinieriaus ataskaitą apie pastatą.
• Kokios yra apsaugos priemonės, pavyzdžiui, ar kas nors gali eiti į pastatą? Ar yra kokių nors apsaugos kamerų?
• Ar jis turi balkoną, kad galėtumėte mėgautis vaizdu arba po pietų saulės? Ar jūs esate užblokuotas kitų pastatų ar ne taip, kaip saulė?
• Kokie yra priežiūros mokesčiai? Daugelis žmonių nemano apie šį aspektą, kai jie perka naują butą. Paprastai jie apims savivaldybių mokestį, turto mokesčius, vertinimo mokesčius, mokesčius už vandenį, bendrus mokesčius už elektros energiją, lifto mokesčius ir mokesčius už samdomą pagalbą, pavyzdžiui, šiukšlių valikliu ir saugumu. Sužinokite, kiek mokestis yra išlaikymo mokestis, kuris yra įtrauktas ir dabar įtrauktas į mokestį. Pavyzdžiui, automobilių stovėjimo mokesčiai gali būti atskiriami.
• Jei turite automobilį, tai turi būti svarbus klausimas. Ar bus numatyta automobilių stovėjimo aikštelė ir ar jūs turėsite sumokėti už tai? Pasitarkite su buto pardavėju, jei jo / jos automobilių stovėjimo vieta bus jums prieinama. Jei jūsų ankstesnis savininkas neturėjo transporto priemonės, pasikalbėkite su visuomenės sekretoriumi ir paprašykite automobilių stovėjimo aikštelės.

Dabar esu tikras, kad kai kurie mano skaitytojai gali turėti keletą naudingų patarimų, kaip pasidalinti šia tema. Nepamirškite rašyti komentaro patarimo ar patarimo, o labiausiai naudingi patarimai šiame straipsnyje bus paskelbti su jūsų vardu ir tinklalapiu.