Kai jūs bandote parduoti savo namus, jūsų pagrindinis tikslas yra galimybė kreiptis į pirkėją. Namų statymas - tai "etapo" nustatymas, siekiant geriausiai ištirti kiekvieną kambarį. Namu vartininkas padės jums nustatyti, kokios jūsų namų dalys yra turtas, ir kuriose srityse reikia kuo labiau sumažinti. Per visą šį procesą jūsų namuose idealiai bus pakeista namų pirkėjai, norintys jį pirkti. Kad galėtumėte išsinuomoti namuose esantį būstą, tinkamą jums ir jūsų namui, apsvarstykite šiuos 10 patarimų.

1.) Namų statybininkas nėra tas pats, kaip nekilnojamojo turto agentas: Prieš pradėdami samdyti namų stažuotoją, prisimenate, kad jie yra samdomi, kad galėtų "parduoti" savo namuose vizualiai ir per namų pirkėjų pojūčius. Skirtingai nuo nekilnojamojo turto agento, kuris yra pasamdytas, kad padėtų jums per pirkimo ir pardavimo procesą ir abiejų teisėtumą. Kai samdote namų stažuotoją, įsitikinkite, kad laikotės tokio skirtumo, todėl jūs nesate samdomas perversmo, kuris skatins, garantuos arba pateikia nekilnojamojo turto informaciją.

2.) Pirmiausia ieškokite persiuntimų: Panašiai kaip surasti gydytoją ar mechaniką, kreipkitės į kaimynų ar nekilnojamojo turto agentus, kurie praeityje naudojosi namų staigmenimis. Jie galės paaiškinti, ko tikėtis, taip pat sutaupysite laiko ir energijos ieškojimą beprasmiška profesionaliems žaidėjams.

3.) Ką paprašyti, kai namuose pritraukia namus: Jūsų namuose vyks konsultacija arba pirmasis susitikimas, kad namuose lankytojas galėtų vaikščioti po namus ir pateikti atsiliepimus apie jų pastabas. Klausimai, į kuriuos reikia kreiptis, turi apimti: * Ar jie naudoja esamus baldus / dekoro, ar jie pristato naujus baldus / dekoro? * Ar jie apmokestinami pagal kambarį ar detalumo lygį? * Kokius namus jie pastatė praeityje?

4.) Koks bus jūsų laukimas: Kai užsidirbate namų namuose, daugelis suteiks jums patarimų, kaip išlaikyti savo namuose laipsnišką būklę, kai jie baigsis. Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad jei jūs negyvenate namuose jį parduodant, jūsų darbas bus tęsiamas. Kruopščiai aptarkite prieš sutinkate, kad jūsų namuose būtų statomi. Pasinaudokite šia investicija, nes tai galiausiai paskatins pardavimą namuose.

5.) Klauskite patarimo, kad sumažintumėte kainą: Jūsų naudai, o jūsų namuose įpjautojas, norėdamas nurodyti jūsų mažiausią kainą, nusipirkti ir išvalyti daiktus jūsų namuose, kol jie aplankys. Kai namuose vykstate apsilankius, paklauskite, ar jūs galite dažyti, valyti ir tt ... patalpos patalpose, kad sumažintumėte jų paslaugas.

6.) Paprašykite namų stygiaus vaikščioti žingsniais: Ryšio su profesionalu pradžioje užtikrinkite aiškų bendravimą. Paprašykite, kad jie aprašytų veiksmus per projekto trukmę, kad žinotumėte, kiek laiko šis procesas truks. Skirtingai nuo namų ir sodo televizoriaus, vienos savaitgalio gali būti nepakankama!

7.) Vietoj stažuotės gali būti redagavimas: Kai kurie profesionalūs stagininkai taip pat pertvarko savo namus. Tai apima baldų judėjimą, kad būtų geriau suplanuotas srautas per erdvę, arba pateikti baldus, kad galėtų pasinaudoti geresniais vaizdais. Dažnai laiko baldų dalys gali būti keičiamos iš kitų namų kambarių. Paprastai perprojektavimas skirtas namuose, kuriuose yra labai nedaug pagrindinių interjero dizaino problemų: sienų spalvų keitimas, armatūros keitimas ir kt. Pertvarkymas yra labiau kosmetinis ir paprastai kainuoja mažiau nei sustojimas.

8.) Apribojimas yra svarbus: Geras namų stygeris taip pat bus susijęs su jūsų namų eksterjero rinkodara. Įsitikinkite, kad jie vaikščioja aplink savo turtą ir pataria, kokią strategiją jie pasiūlys jūsų kieme, takai, įėjimas ir eksterjeras jūsų namuose.

9.) Interviu keliems žmonėms: Jei nesate įsitikinęs vienu interviu su namuose, apsilankykite keletoje kitų, norėdami palyginti savo namus su rekomendacijomis, kaina ir strategijomis. Jūs taip pat turėtumėte parašyti patarimus, kaip kelis elementus, kuriuos tikriausiai galite padaryti patys.

10.) Jei namas yra laisvas, užtruks daugiau darbo ir pinigų: Visi anksčiau paminėti veiksmai daro prielaidą, kad jūs gyvenate savo namuose. Jei turite laisvą butą, kurį norite parduoti, pasakykite apie baldų kainą, jei turite išsinuomoti arba turite savo inventorių. Pateikite klausimų apie laiką, kurį planuojate atlikti, ir apsvarstykite tik tai, kad yra nustatytos raktų vietos, jei kaina yra problema. Pagrindinis namas yra pagrindinis miegamasis, valgomasis ir šeimos sritys.

Jūsų namų pardavimas - tai procesas, kurį norite baigti kuo greičiau. Svarstydami, kaip samdyti namų stažuotoją, statistika rodo, kad jūsų namas bus parduoti greičiau ir galbūt už didesnę sumą nei jūsų konkurencija. Vykdydami šiuos 10 žingsnių, samdydami profesionalų stagerį, jūsų pasiūlymas jūsų namuose gali ateiti anksčiau, nei tikėjotės!