Kai bandote parduoti savo namus, bet koks kraštas, kurį galite gauti per savo varžybas, yra pliusas! Tai yra namų pirkėjų rinka, ir jei jūsų namuose yra menkesnių priežasčių, dėl kurių pirkėjas bus nukreiptas, jūs tiesiog praradote potencialų pardavimą. Namuose vykstantys renginiai yra apie tai, kaip parduoti savo namuose patrauklias pirkėjams ir parodyti savo namus geriausiu šviesa. Čia pateikiami 10 patarimų, kuriuos taiko "stagers", kad jūsų namuose suteiktų papildomos naudos už jūsų konkurenciją.

1.) Padaryti visus paviršius švarus: Nors tai atrodo kaip "ne-brainer", dažnai tai ne. Priklausomai nuo jūsų šeimos, kas savaitę kruopščiai valyti reikia, kai jūsų namuose yra rinkoje. Nors naudojamas triukas "stagers" yra tai, kad akimirksniu visuomet turi stiklo valytuvą, medienos poliravimą ir kt. Negalima manyti, kad visi paviršiai yra švarūs. Prieš rodydami važiuokite per namus ir paleiskite pirštą ant visų paviršių, kuriuos pirkėjai pamatys nedelsdami ir išvalys juos.

2.) Užtikrinkite, kad veidrodžiai ir langai būtų laisvi: Šviesos atspindžio dėka kiekvienas kambarys atrodo šviesesnis, švaresnis ir labiau kviečiamas. Voniuose ir miegamuosiuose įsitikinkite, kad veidrodžiai yra laisvi ir švarūs. Panašiai kaip ir visi jūsų namuose esantys langai. Jei įmanoma, išvalykite jas viduje ir išorėje. Kuo daugiau šviesos ir nuomonių galite įnešti į savo namus, tuo geriau.

3.) Išmeskite nešvarius patiekalus: Ryte, dažnai šeima važinėja bandydama išeiti iš namų laiku. Paskutinis dalykas, apie kurį jūs galvojate, yra išvalyti pusryčių patiekalų kriaukle arba išmesti sulčių stiklą. Jei jūsų namuose bus galima parodyti Realtors, kol esate toli, visuomet turėtumėte palikti savo namus "rodyti paruoštą" būklę. Jei esate beviltiška laiko krizė, uždėkite dulkes į vėsioje orkaitėje ir uždarykite duris. Daugelis namų pirkėjų čia nežiūrės, žiūrėdami į virtuvę; tiesiog nepamiršk jų pasiimti, kai grįšite namo.

4.) Palikite namuose kvapą gera: Vidutinis žmogus gali nesugebėti pakelti šokolado mikrosnių slapukų partijos, kai jie turi parodymus. Ypač, jei nekilnojamojo turto agentas parodys jūsų namus nedaug iš anksto įspėjęs. Turite purškimo neutralizatorių ir audinių gaiviklių ", kad lengvai puršktumėte namuose. Venkite naudoti pernelyg kvepiančių purškalų, kurie gali išjungti pirkėjus arba trukdyti pirkėjui jautriai reaguoti į alergenus.

5.) Išvalykite savo spinteles: Viena iš populiariausių sričių, kurias pirkėjai ieško, yra saugykla. Negalima manyti, kad jūsų spintos yra vieta, kurioje galite išmesti visus drabužius ir perpildyti daiktus. Jei namų pirkėjas negali matyti, kiek vietos jie įsigis jūsų spintoje, atėjo laikas išvalyti, pakuoti arba parduoti daiktus.

6.) Kiekviename kambaryje turi būti paskirtis: Vienas profesionalų profesionalas naudoja tai, kad jūsų namuose būtų atliekamas švarus valymas, nustatant numatomą kiekvienos vietos panaudojimą. Todėl žaislai gyvenamojoje patalpoje turi būti patalpinti į vaikų kambarį arba žaidimų kambarį. Nors virtuvės stalas, turintis biuro dokumentus, visur turės perkelti dokumentus į biurą / den vietą ar laikyti iš akių.

7.) Nustatykite nuotaiką: Namuose surinkę specialistai jums pasakys, kad namų pirkėjai norėtų pasimėgauti namuose iš karto. Kad jie jaustųsi namuose, planuokite šviesos džiazą ar klasikinę muziką fone. Atvykstant siūlomi lengvi gėrimai ar užkandžiai yra paliesti, kad namų pirkėjai sugebėtų labiau pažvelgti į jūsų namus.

8.) Kasdien žiūrėkite į savo priekinį įrašą: Skirtingai nuo likusio jūsų namo, kurį vaikščiodami kelis kartus per dieną, pamirštame apie mūsų priekines duris. Dienos metu įsitikinkite, kad lapai ir nuolaužos nėra surinktos ant žemės arba nėra jokių klaidų priekyje. Visa tai gali būti trumpalaikis atgrasymo veiksnys būsimam namų pirkėjui.

9.) Palikite namus, kai namų pirkėjai žiūri į jūsų namus: Jei parduodate namuose savininku, geriausia palikti savo namus, kad namu pirkėjas galėtų jaustis patogiai naršyti po namus. Jei parduodate savo namus savininku, suteikite šeimos erdvę, kad galėtumėte laisvai atrodyti. Net išeinant 10-15 minučių, kai jie apžiūrės aplinką, jūsų pirkėjai jaustis patogiau, ir tai yra raktas, kai kreipiasi į būsimus namų pirkėjus.

10.) Valymo vonios kambario skaitikliai: Dar kartą ryte yra pagrindinis šeimos narių kaltininkas, paliekantis asmenines tualeto reikmenis ir daiktus. Uždenkite visas tualeto reikmenis ir tik palikite 1 ar 2 mažus dekoratyvinius daiktus ant stalelio. Iš profesionalų triktis yra mažas krepšys, esantis po jūsų vonios kriaukle, kad jūs galite įdėti visus higienos reikmenis po kiekvieno naudojimo. Taip greitai kasdien valykite.

Naudokitės šiais patarimais, kai tikitės rodyti savo namuose. Jei turite laiko, išvalykite ir tvarkykite, kol gausite skambutį iš Nekilnojamojo turto agento! Kuo daugiau galėsite pasiekti, kol ateis perspektyvaus pirkėjų, tuo geriau.

Ar esate girdėję skaitytojų patarimus, kuriuos naudojate, kai bandote parduoti savo namus perspektyviems pirkėjams? Nekilnojamas turtas ir namų namuose dalijasi savo mintimis, mes norėtume išgirsti?