Pasitinkime, kai bandysite parduoti savo namus, apeliacinis pirkėjas yra vienintelis svarbus apeliacinis skundas! Skirtumas tarp jūsų konkurencijos namų ir jūsų gali būti didžiulis. Jei norite įspūdį savo pirkėjams, tuomet turite nuimti savininko skrybėlę ir įdėti į pirkėjo skrybėlę. Pasivaikščiokite savo namuose, pradedant priekine kampu, per kiekvieną kambarį ir aplink kiemą. Pažiūrėk į savo namus, tarsi ketinate jį nusipirkti ir sudaryti sąrašą, kuris būtų pagrindinis išjungimas, ir kas tau skambėtų. Čia yra 10 būdų, kaip kiekvieną kambarį jūsų namuose kreiptis į pirkėjus.

1.) Apsvarstykite kaimynais, kai kuriate apeliaciją: Jei jūsų kaimynai nėra neįtikėtinai neatsargūs savo laivų statyklose, stenkitės, kad jie susimaišytų. Kai pirkėjai važiuoja per apylinkes, apeliacinis skundas yra skirtas manikiūriems peizažams ir švariosioms važiavimo takams. Nebandykite dažyti savo namuose labai skirtingos spalvos ar nusipirkti detalių vejos papuošalų, kurie jūsų namuose akies skausmas. Švarus vienodumas yra ideali vieta pritraukti savo būsimą namų savininką.

2.) Jūsų priekiniame įraše pateikiami tomai: Pažiūrėkite į priekines duris ir užtikrinkite, kad dažai nebūtų išnykę ir neskaidomi, o priekiniame įleidimo kilimėlyje nėra lapų ir nuolaužų. Jei jūsų priekinis įėjimas reikalingas tam tikru būdu, į duris įjunkite naują dažų dangą, apdailą, gretimus langus ir tt ... Pakeiskite durų numerius ir apšvietimą į naujus, kad suteiktumėte namo naujumą.

3.) Nedelsdami pasimokykite fojė: Net jei jūsų namuose nėra fojė, jūsų namų įplaukimo zona yra lemiamas prieigos taškas, kuriuo siekiama sugauti pirkėjus ir nedelsiant kreiptis į juos. Patikrinkite, ar šia sritimi yra aiškūs paltai, skėčiai, raiščiai ir vaikiški batai. Pakeiskite asmeninius daiktus be kliūčių. Jei turite vietos, kviečia įvažiavimo lentelę dekoratyvi gėlių vaza. Jei neturite vietos, laikykite plotas švarus ir nerizikingas, o pirkėjas toliau taps jūsų namuose be dėmesio.

4.) Padarykite savo virtuvę labiausiai kviečiančią namo kambarį: Virtuvė yra pirkėjų sąrašų viršuje, norint pateikti apeliaciją. Paprastai, jei galite laimėti juos per virtuvę, yra tikimybė, kad likusieji namai nebus pernelyg sunkūs. Atnaujinkite savo virtuvės prietaisus, medžiagas ir apdailą, kad atitiktų jūsų biudžetą. Skirtingai nuo kitų namų dalių, jūsų investicijų į virtuvę grąža yra didesnė tikimybė, kad jūsų namuose bus didesnė vertė.

5.) Koridoriai gali būti blaškyti arba pakviesti: Jei turite tradicinį namą, kuriame yra ilgos koridoriai ir kambariai, apsvarstykite sienų plyšius su subtiliais meno kūriniais, kontrastingomis spalvomis ir atspalviais, su pagrindine koridoriaus spalva. Jei paliksite juos išmargiu, pirkėjas prieškambaryje laikys pernelyg ilgą laiką ir gali būti išjungtas.

6.) Pagrindinės gyvenamosios zonos turėtų pasiūlyti komfortą: Nedelsiant kreipkitės į pirkėjus, sukurkite šeimos ir gyvenamasis kambarius, kurie atrodo kaip jūs norite pasilikti ir mėgautis namu. Patogios sofos su pūkuotomis akcento pagalvėmis ir pokalbių sritimis yra ideali. Laikykite vietinius kilimėlius prie kavinių ir priešais staliukus. Venkite, kad pagrindinėse zonose be patalpų nepatektų saugių zonų kilimėlių. Tai gali tapti pavojingu pavojumi ir iš karto atmesti jūsų galimybę nusipirkti pirkėjui.

7.) Sukurkite magnetinį nuoseklią miegamąjį: Pagrindinis miegamasis yra vieta, kurioje pirkėjai nori atsipalaiduoti, atsipalaiduoti ir mėgautis patogumais namuose. Pašalinkite dideles, didelių gabaritų baldus, kad būtų pakankamai vietos ir sukurtų erdvės jausmą. Paplūdimys paprastai yra pagrindinis dėmesys. Sukurkite nuotaiką gerai pagamintos lovos, kokybiškos patalynės ir minkštų tekstūrų, kad pirkėjas atrodytų, kad jie galėtų užmigti akimirksniu, jei jie gulėtų!

8.) Įsitikinkite, kad miegamieji šeimos nariams siūlo daugybę patogumų: Panašus į pagrindinį miegamąjį, kiekvienas miegamasis turėtų būti savininko pavaizduota. Vaikų kambaryje išsisukti netrukdydami žaislių konteinerių ir panaudoti paslėptą saugyklą spintelėse ir lovoje. Grupiniai žaislai kartu, bet ne pirkėjams laisvai vaikščioti per kambarį. Svečių kambariuose sukurkite atmosferą, kurią svečiai tikrai norėtų likti. Užtikrinkite, kad langų procedūros būtų atidarytos visuose miegamuosiuose, o dirbtinis apšvietimas sveikina jūsų namuose vykstančius vakarinius pasirodymus.

9.) Kiekvienas vonios kambarys turėtų jaustis kaip trauktis: Pašalinkite visus asmeninius daiktus ir palikite kriauklių skaitiklius aiškiai ir be rūpesčių. Pridėkite purvius rankšluosčius, vietinius kilimėlius ir dekoratyvinius krepšius su spa vonios reikmenimis, kad suteiktumėte tikrą atsipalaidavimo jausmą. Vonios kambariai yra pagrindinė vieta pirkėjams, kad įsitikintumėte, ar jie švarūs! Kruopščiai nuvalykite, kad pirkėjai nepajėgs kitų sričių kaip netyros.

10.) Kviečiame savo kiemą: Tiems, kurie turi kiemą, pirkėjai labai pritraukia lauko erdves. Užtikrinkite, kad pagrindai būtų apstatyti ir manikiūrimi kaip namų priekyje. Paimkite žaislus, šiukšles ir pridėkite dekoratyvinius palietimus prie verandos. Galėsite atsipalaiduoti kaip baseinai, sodrus sodai ir vaizdas į ežerą arba vandenyną.

Jūsų namuose gali būti as Galite nusipirkti potencialių pirkėjų puikų namą, turite nedelsiant kreiptis į juos. Šie 10 žingsnių padės jums atskleisti paslėptą potencialą savo namuose ir užtikrinsite, kad esate aukščiausio lygio namuose. Atminkite, kad tavo namai parduos; jums tiesiog reikia kreiptis į kitą pirkėją, kuris vaikšto per jūsų priekines duris.

Žvelgianti skaitytojo dalis su mumis jūsų patirtimi parduodant namuose. Kaip laimėjote savo pirkėjų skundą? Parduodamas namas yra varginantis, pasidalink su mumis!