15 geriausių būdų padidinti savo namų vertę

15 geriausių būdų padidinti savo namų vertę
Allen and Betty Harper
Autorių Komanda
Allen and Betty Harper
Šeima Su Aukso Rankas
Įvertinimas:
5

Jūsų turima vertė jūsų namuose as vienintelė svarbiausia priežastis, kodėl jūs turite butą nuomoti namą. Šioje nesenoje namo vertės ir nestabilios būsto rinkos statistikos ekonomikoje kiekvienas namų savininkas turėtų žinoti, kaip grąžinti daugiau vertės savo namuose. Nors patobulinimai namuose nėra patikimas būdas padidinti vertę, tai bent jau padės jums tapti konkurencingesnė jūsų konkurencijai. Naudokitės šiais patarimais, kad padidintumėte savo namų vertę ir mėgaukitės atlygiais, kai laikas parduoti namus.

1.) Atnaujinti virtuvės prietaisus: Jūsų namuose labiausiai ieškoma virtuvė. Tai yra verta labiausiai už kvadratinę pėdą ir padarys skirtumą jūsų namuose patraukli pirkėjams ar ne. Jei jūsų prietaisai yra daugiau nei 3-5 metai, apsvarstykite jų atnaujinimą, kad galėtumėte patogiai naudotis savo pinigine. Naujesnis modelis, daugiau dizainerio apdaila ar daugiau funkcijų padės namų pirkėjams pažiūrėti ant jūsų virtuvės. Viršutinės linijos prietaisų nuomone, nerūdijančio plieno ir profesionalios serijos linijos.

2.) Virtuvės spintelės išvaizda: Kai įeinate į virtuvę, pirmas dalykas, kurį pastebėjote, - spintelės. Kabinetas yra virtuvinių išlaidų procentinės dalies viršuje, bet taip pat rodo didžiausią grąžą. Pasirinkite medieną ant laminuoto paviršiaus ir pridėkite įprastines savybes, pvz., Karūnėlių formavimąsi, vyninių stalviršius, stiklėjimą ir tinkintą medžio apdirbimą, kad jūsų virtuvė, išskyrus jūsų konkurenciją, būtų nustatyta. "Reface" spinteles ir pridėti durelių ir stalčių įrangą pigesniems atnaujinimams.

3.) Pridėkite vertę atnaujindami stalviršius: Bet kokioje patalpoje, kurioje yra stalviršiai - virtuvė, vonios kambarys, barai ar šaldymo kameros, tuo daugiau pinigų galite praleisti į aukštesnę galą, tuo geriau. Plastiko laminato stalviršiai laikomi žemesnio laipsnio, kieto paviršiaus, betono ir granito laikomi aukštesnės klasės. Apsvarstykite plytelių stalviršius, pagamintus iš sudėtinio granito / dervos derinio, kad granito išvaizda sudarytų mažesnę kainą.

4.) Grindys yra pamirštas atnaujinimas: Grindų nykščio taisyklė yra tuo, kad yra labiau atsparus ir ilgalaikis, tuo aukštesnis yra atnaujinimas, tačiau didesnė investicijų grąža (IG). Apdailos spektro apačioje yra vinilo grindys ir apatiniai kilimai. Apsvarstykite medieną, plytelių ir natūralaus akmens grindų variantus, kad padidintumėte savo namus.

5.) Modernizuoti santechnikos įrenginius virtuvėje ir vonios kambariuose: Jei jūsų santechnikos įrenginiai yra daugiau nei 10 metų, apsvarstykite jų atnaujinimą. Jei turite standartinius laiptelius, tokius kaip chromo apdaila, pasirenkate aukščiausios kokybės apdailos medžiagas ir medžiagas. Minkštas nikelis, antikvariniai vario ir žalvario įtaisai yra santykinai nebrangūs pakeisti. Prie virtuvinių kriauklių rinkitės santechnikos įrangos kolekcijas, kurios siūlo atitinkamą maišytuvą, reguliatorių ir kriauklę purkštuvą. Panašiai ir vonios kambariuose pasirinkite vonios / dušo / kriauklės valdiklius, kurie suderinti vieningą išvaizdą jūsų namuose.

6.) Magistro miegamieji turėtų jaustis kaip trauktis: Pagrindinis miegamasis arba apartamentai, kai kurie nori paminėti, yra didelis prekių pirkėjas namams. Atnaujinkite plokščias lubas, kad pakeltumėte dugno lubas ir leistumėte keletą apšvietimo galimybių. Įleidžiamas apšvietimas su apšvietimu, apšvietimo sienelėmis baldakais padeda sukurti atmosferą, kuri yra vertinga apeliacijai ir jūsų namų vertybei.

7.) Atnaujinkite pagrindinį vonios kambarį su SPA funkcijomis: Pagrindinio miegamojo dalis yra pagrindinis vonios kambarys. Pirkėjai nori turėti SPA funkciją nuo dušo iki per didelės sodo vonia. Panašiai kaip ir virtuvėje, įdiekite atnaujinimus, kuriuose jūs galite tai labiausiai leisti. Modernizuotos plytelėmis išklotos grindys ir dušai padidins kainą, palyginti su pagamintais vienetais. Sūkurinės vonios, multisprayer dujos ir dideli kvadratiniai filmukai taip pat padidins jūsų namų vertę.

8.) Būklė meno garso ir garso: Apsvarstykite galimybę įtraukti erdvinio garso sistemas savo gyvenamosiose vietose, taip pat pagrindinio miegamojo erdvę, kuri yra didesnė už jūsų konkurenciją. Jei parduodate elektroniką savo namuose, plazma ir plokščiaekraniai televizoriai yra pliusas, o dabar žiniasklaidos kambariai tampa vis populiaresni. Jei norite žiūrėti žiniasklaidos kambarį, pridėkite sėdimų vietų daugeliui ekranų peržiūros ir pridėkite teatro garsą. Šie atnaujinimai bus patogumas, kuris padidins vertes ir pirkėjų skundą.

9.) Ekologiški nameliai verčia didesnę vertę: Šiame ekologiškai šiuolaikiniame laikmečiui ekologiškai sąmoningos modernizacijos turi didelę investicijų grąžą. Iš vandens taupymo santechnikos į tankless karšto vandens šildytuvai, investuoti į žemę gali pridėti vertę savo namuose. Pasirinkite greitai atsinaujinančius išteklius apdailai, pavyzdžiui, bambuko grindims, ir pasirinkti sistemas, kurios sutaupytų energijos sąnaudų. Nepriklausomai nuo metodo, žaliosios gyvenimo patobulinimai visada verta investicijų.

10.) Visiškai tinkamas garažas yra turtas: Garažas gali pridėti naudingą saugojimo vietą namuose pirkėjui, taip pat sausą, švarią zoną automobilių stovėjimo vietoms. Visuose namuose nėra garažų ir todėl gali padidinti savo namus. Jei jūsų namuose yra rinkoje, praleiskite laiko valymą ir organizuosite savo garažą, kad jį būtų galima parodyti. Įstatykite garažo sieną arba lubų organizuojančias lentynas, kad galėtumėte visapusiškai pasinaudoti vertikaliu saugojimu ir erdve.

11.) Investuokite į apeliacinį skundą: Kad galėtumėte patenkinti vidutinio namų pirkėjo poreikius, turėsite sukurti apeliaciją. Gerai įrengtas vejas, apipjaustytas kraštovaizdis ir švarus važiavimas bei šaligatviai padės atgauti didesnį pirkėjo susidomėjimą, o tai savo ruožtu papildys jūsų namus. Laikykite savo gėlių lovos be piktžolių ir pilnas klesti ir spalvingi augalai. Niekas nepasakė "pirkti man" kaip priekinis kiemas, kurio kokybė palaikoma.

12.) Turi visiškai veikiančią drėkinimo sistemą: Kuo daugiau galimybių galite pridėti laiko ir energijos patogumą namų pirkėjui, tuo didesnė jūsų namų apeliacija. Tinkamai veikianti drėkinimo sistema, apimanti visą kiemą, gali būti vertinga. Apsvarstykite, ar drėkinimo specialistas turi techninę priežiūrą, kuri gali aptarnauti ir rekomenduoti tinkamą jūsų drėkinimo sistemos priežiūrą.

13.) Kuo daugiau spintų, tuo geriau: Pirkėjų sąrašų viršuje visada yra saugykla. Kuo daugiau galite pridėti didesnę pridėtinę vertę prie savo namų kainos? Įsitikinkite, kad spintos yra visiškai funkcionuojančios ir nenaudojamos, kad turėtumėte tiek daug daiktų, kurių pirkėjas namuose negali matyti, kiek vietos spinta siūlo. Renkantis, kaip atnaujinti savo namus, saugykla yra vienas lengviausių ir dažnai pamirštamų pasiūlymų.

14.) Kokybiškas stogas yra pliusas: Jūsų namų stogas apsaugo ir puošia žemiau esančią struktūrą. Kokybiškas stogas papildys jūsų namus ir artimiausioje ateityje sumažins žalos riziką. Jei stogai yra vyresni nei 15 metų, apsvarstykite, ar stoglangis patikrintas ir galbūt pakeiskite. Pagerinkite nuo asfalto lentjuosčių iki molio plytelių, vario, skalūno arba stovinčio metalo siūlu, kad padidintumėte ilgaamžiškumą ir vertę.

15.) Windows yra daugiau nei peržiūra: Jūsų langai yra jūsų šviesos šaltinis, bet ir oro taršos ir praradimo šaltinis. Atnaujinkite į langus su aukštesnėmis R reikšmėmis, kad išvengtumėte šilumos ir šalčio perkėlimo iš lauko. Dvigubo lango langai, langai su integruotu langų apdorojimu ir izoliuotomis įvairovėmis prilygsta energijos taupymui ir todėl padidins jūsų namų vertę.

Išleisk pinigus dabar investuoti į savo namus. Dabar sukurta vertė padidės laiku. Net jei jūs netrukus neketinsite parduoti savo namų, jums patiks patobulinimas, kuris savo ruožtu papildys jūsų gyvenimą. Naudokitės šiais 15 patarimais, kad padidintumėte savo namų vertę ir mėgaukitės procesu.

Žvelgianti skaitytojo dalis su mumis, ką neseniai atnaujinote savo namuose!