Ar galvojate apie vonios kambario atnaujinimą ar sumušimą, kad jūsų virtuvė taptų didesnė? Jei nesate patyręs, greičiausiai jūs būsite samdyti generalinį rangovą. Ar žinote, kaip išauginti blogus iš gerų? Yra keli televizoriai, kuriuose jie demonstruoja netinkamus rangovus ir gerus rangovus, kurie turi "išvalyti netvarka". Prieš pradėdami svajoti, ką atrodys jūsų rekonstruotas vonios kambarys, jums reikės šiek tiek patarimų. Siekdami užtikrinti, kad samdote gerbiamą generalinį rangovą, atlikite šiuos 7 patarimus, kurie padės jums atlikti šį procesą.

1.) Nustatykite, ar jums reikia patinkančio asmens ar rangovo: Priklausomai nuo jūsų namų projekto pirmiausia reikia atskirti patogų asmenį ir rangovą. Jei norite remontuoti namuose, kuriems nereikia leidimo ir kurių vertė neviršija 500,00 JAV dolerių, galite naudotis patogiu asmeniu. Nors, jei jums reikia didelių santechnikos, elektros, mechaninių ar santechnikos poreikių, kuriems reikės išduoti leidimus, jūs ieškote generalinio rangovo. Be to, labiausiai patogu darbuotojai nėra licencijuoti, bet gali turėti įgūdžių rinkinius atlikti pareigą.

2.) Klauskite persiuntimų ieškodami gerbiamo rangovo: Jei gyvenate teritorijoje, kurioje yra daug išteklių, pasitarkite su savo vietine namų gerinimo tarnyba ar medienos rangovu rangovams, kuriuos jie jau matė perkant kokybiškus produktus. Atkreipkite dėmesį į rangovus, apie kuriuos girdėjote ar nedirbo, kai jie įsigijo savo statybines medžiagas. Prastos kokybės statybinės medžiagos gali būti baisus renovacijos pradžia.

3.) Paklauskite namų inspektoriaus: Kai namų inspektorius atlieka tikrinimą namų pardavėjo namuose su didelėmis problemomis, paprastai jie stengsis kreiptis į generalinius rangovus, kurie gali padėti namų savininkui išspręsti problemą. Apsvarstykite galimybę paskambinti namų inspektorius jūsų vietovėje ir paprašyti generalinio rangovo persiuntimų. Tokiu būdu jūs atsikratysite per telefonų knygą ir peržiūrėsite šimtus rangovų.

4.) Pirmiausia klauskitės telefonu: Prieš rangovui grįžus į namus, paprašykite jų apklausti telefonu. Klausimai turi apimti: * Kokius kitus projektus jie padarė, kurie yra tokie pat dydžiai ir sudėtingi kaip jūsų projektas? * Kokie yra jų mokėjimo reikalavimai? (Venkite rangovų, kurie priima tik grynuosius pinigus arba reikalauja, kad jūs vietoje jų rašytumėte čekį tiesiai į jų vietą) * Paklauskite, ar jų licencija yra galiojanti ir kai ji baigiasi * Kur yra jų biuras. (Būkite atsargūs rangovų, kurie turi tik "P.O." dėžutę ir neturėdami fizinės įmonės vietos). * Įsitikinkite, kad jie atlieka reikiamus draudimus - Indėlio obligacija, Darbininko kompensacija, jei jie turi darbuotojus, ir Bendrojo civilinės atsakomybės draudimas.

5.) Susipažinkite su generaliniu rangovu asmeniškai: Kai jaučiatės patogiai telefonu, laikas susitikti su generaliniu rangovu jūsų namuose. Nepamirškite savo žarnyno jausmo kalbėdamas su generaliniu rangovu. Kai užduojate jiems klausimus, rangovas turėtų sugebėti atsakyti glaustai, o ne atvirkščiai. Paklauskite jų asmeniškai vėl dėl projektų, kuriuos galite pamatyti, arba prašykite ankstesnių klientų ir projektų kontaktinės informacijos.

6.) Gaukite bent 3-4 pasiūlymus dėl savo projekto: Kiekvienas generalinis rangovas turėtų prašyti jūsų namų aukštų planų ir gauti iš jūsų norų ir poreikių sąrašą. Ar rangovas paaiškins, kaip jie pradeda, vykdo ir užbaigia projektą nuo pradžios iki pabaigos. Paprašykite kiekvieno rangovo paskirstyti savo pasiūlymus į kategorijas, kad galėtumėte lengvai nustatyti, už ką jūs tikrai mokate. Kategorijos turėtų apimti: darbo jėgą, medžiagas, pelną ir įvairias išlaidas.

7.) Nepasirinkite rangovo pigiausios kainos: Nors viliojanti, nesijaudinkite su mažiausios kainos rangovu. Jie gali būti mažiausi dėl žemos kokybės medžiagų arba jie yra beviltiška ir neseniai dirbo. Pasirinkite vieną, kad jaustumėtės savo asmenybe, kaina, fone ir metodais. Įdėkite viską raštu ir sudarykite grafikus, pagal kuriuos sumokite rangovą. Įsitikinkite, kad jūsų rangovas gauna suvaržymo leidimą, kuris apsaugo jus, jei nesumoka savo subrangovų ir sąskaitų. Prisiminkite kokybiško rangovo nepateiks jums "mažo kamuolio" pasiūlymo.

Namų renovacija gali būti įdomus ir įdomus. Kai samdydami generalinį rangovą, nebijokite atlikti savo tyrimų ir samdyti patikimą reputaciją. Naudodamiesi šiais 7 patarimais, svarstydami, kaip samdyti darbą, atsižvelgdami į rangovą ir jų reputaciją. Galima daug pasakyti apie istoriją, kurią vykdo generalinis rangovas. Moksliniai tyrimai ir įsitikinkite, kad rasite geriausią rangovą, kad atitiktų jūsų poreikius.

Kuris skaitytojo patarimas jums yra iš patirties samdant generalinius rangovus? Pasakykite mums savo išmoktas pamokas.