Jūs atlikote visus tyrimus, kalbėjote su kitais, kurie padarė perėjimą, ir nusprendėme, kad tamsus namas yra tau. Dar daugiau, jūs bandėte gyventi mažoje erdvėje ir jau pradėjote mažinti savo namų ūkį rengdami pokyčius. Jūs jaučiatės pasirengęs ir norite sukurti mažą namą. Prieš pradėdami stengtis apsvarstyti dar daugiau veiksnių.

Turinys

• 1 Prieš pradėdami, atlikite savo namų darbus
• 2 nuolatinis ar nešiojamas?
• 3 Ar vietos zonavimo įstatymai leidžia tai padaryti?
• 4 Ar turite biudžetą?
• 5 pasidaryk pats ar mokykis statyti?
• 6 Ar turiu dizainą viduje ir lauke?
• 7 Ką apie pastatą ir medžiagas?
• 8 Kokia yra mažytojo namų statybos kaina?
• 9 Kokie privalumai yra sukurti mažą namą?
• 10 Kokie yra trūkumai?

Prieš pradėdami, atlikite savo namų darbus

Kaip ir bet kuriame kitame namuose, prieš įsigydami ar statydami turite apsvarstyti ir priimti sprendimus. Mažas namas nesiskiria, tačiau gali būti keletas aspektų, apie kuriuos net neatsižvelgėte.

Nuolatinis ar nešiojamas?

Pirmasis sprendimas, kurį turėsite padaryti, yra tai, ar mažasis namas bus ant ratų ir nešiojamas, ar pamatas. Šis pagrindinis pasirinkimas padės išspręsti daugelį sprendimų, taip pat nustatyti, kurie įstatymai ir taisyklės bus taikomi planuojant statyti mažą namą.

• Nešiojamasis

Jei norite statyti mažą namą ant ratų, būtina atsižvelgti į ratų bazės tipą, kurį naudojate, ir bendrą jūsų namo svorį. Apribojimai bus taikomi priklausomai nuo jo dydžio ir transporto priemonės, kurią naudosite perkelti. Jei turite ir mažą automobilį, gali arba negalėsite vilkti jūsų namus. Be to, prieš pasirinkdami gyventi tokio tipo namuose, turite žinoti, kur galite reguliariai jį pastatyti. Jei planuojate judėti didžiąją dalį laiko, turėsite planuoti vietoves.

• Nuolatinis

Pasirinkę pastatyti nemažą nuolatinį namą, turėsite atitikti visus vietinius zonavimo reikalavimus, statybos kodeksus ir visus finansavimo reikalavimus, kuriuos galėtumėte vykdyti. Be to, jūs vis tiek būsite atsakingi už nekilnojamojo turto mokesčius ir bet kokias komunalines paslaugas, kurias naudoja jūsų mažylis namas. Prieš pasirenkate kurti nuolatinį mažą namą, labai svarbu apsvarstyti, kiek tikėtina, kad jūs kažkada norite jį parduoti. Šių namų perpardavimo rinka yra daug. daug mažesni nei bendra būsto rinka, ir jūs turėsite atrodyti toli ir plataus pirkėjams, kurie gali būti suinteresuoti.

Ar vietinio zonavimo įstatymai leidžia tai padaryti?

Priklausomai nuo to, ar jūsų mažasis namas yra ant ratų, ar ne, įvairaus pobūdžio įstatymai. Jei tai yra ant ratų, tai gali būti laikoma pramoga transporto priemone ir reglamentais, kur galite jį pastatyti, ir kiek laiko skirsis bendruomenė.

Jei pastatysi nuolatinį nedidelį namą, tai visiškai kitoks kamuolys žaidimas. Kiekvienoje vietovėje bus savo gyvenamosios zonavimo taisyklės. Pagal Tarptautinis kodekso taryba, namas turi būti mažesnis nei 400 kvadratinių pėdų, kad būtų galima priskirti "mažytė". Kai kuriose vietose minimalus kvadratinių metrų standartas reikalingas pastatui, kuris būtų gyvenamasis, kartu su tam tikrais ugnies, vandentiekio ir elektros bei saugos reikalavimais. Be to, kai kurios bendruomenės leidžia tik mažus namus pastatyti ant savybių, kuriose jau yra standartinis namas. Kai kurie nedideli namo gyventojai galėjo rasti spragų pagal vietinius įstatymus, kad galėtų prisitaikyti prie jų planų, o internetiniai tyrimai kartu su artimesniu požiūriu į jūsų zonavimo įstatymus gali būti naudingi. Kaip matote, prieš pradėdami planuoti, tai yra a privalomokytis pagal vietovės, kurioje norite statyti mažą namą, taisykles ir taisykles.

Ar turite biudžetą?

Nors tai yra svarbu bet kokioms namų statyboms, tai dar kritiškesnė, jei norite statyti mažą namą, nes būtent hipotekas yra sunku gauti šiems namams. Jei jūsų mažasis namas bus ant ratų, galėsite ištirti poilsio transporto priemonių finansavimą ir asmenines paskolos galimybes.

Tiems, kurie turi fiksuotą fondą, hipotekų prieinamumas buvo mažas, tačiau situacija keičiasi. Pagal Hipotekos ataskaitos, maži namai reiškia mažas paskolas, kurios nėra patrauklios skolintojams. Svarbu atsižvelgti į tai, kur statote, mažo namų projekto dydį ir kainą bei bendrą biudžetą. Jie vienintelis būdas būti tikri - kalbėti su skirtingais kreditoriais, kad galėtumėte sužinoti, kokios galimybės yra jūsų valstybės teritorijoje.

Jei norite sukurti mažą namą, jūsų biudžete taip pat turėtų būti keletas dalykų, kurie gali būti neprivalomi tradicinio dydžio namuose. Nors nauji baldai ir laikymo reikmenys gali būti tuo metu, kai įsigyjate naują namą, jie reikalingi, kad mažasis namas būtų gyvybingas. Jei norite, kad nedideli baldai būtų panaudoti nedidelei namams, visi nauji elementai turi būti jūsų pradinio biudžeto sudarymo proceso dalis.

"Pasidaryk pats" arba "Pay to build"?

Jei esate patogus, galbūt manote, kad nedidelis namas yra paprastas DIY projektas dėl jo dydžio. Tai gali būti tuo atveju, jei ketinate pastatyti mažą namą ant ratų, jei laikas nėra esminis. DIYing ne visada yra puiki idėja mažam namo pagrindu, ypač kaip šalutinis projektas. Jei jums nepatartų kurti tradicinio namo, tuomet jūs tikriausiai neturėtumėte statyti nedidelio.Kadangi jie yra mažesni, jie turi tam tikrų problemų, susijusių su virtuvėmis ir vonios kambariais, ir vis tiek turi atitikti vietos statybos kodekso reikalavimus.

Daugiau INSPIRATION

• 

  "Tiny House" ant ratų su protingu ir moderniu dizainu

• 

  Tiny šeimos namuose tinka tarp sienos ir pastato

• 

  "Tiny Tack House" - medinis mobilus namas, pastatytas ant priekabos

Jei ketinate pastatyti nedidelį namą, prieš pradėdami taip pat norėsite ištirti draudimą. Kai kurios draudimo bendrovės reikalauja, kad pastatą statytų sertifikuotas statybininkas. Nepaisant to, dauguma šaltinių sutinka, kad jūs norėsite dokumentuoti savo statybas nuotraukomis, jei kyla klausimų.

Jei ketinate samdyti ką nors pastatyti mažą namą, galite įsigyti iš anksto pagamintą modelį arba išsinuomoti sertifikuotą statytoją. Moduliniai mažesni namai yra daugelio tipų, todėl prieš nuspręsdami lengviau pažvelgti į iš anksto sukurtas parinktis. Jei samdote statybininką, galite dirbti su juo, kad galėtumėte kurti savo mažytį namą. Kitas variantas - įsigyti planų mažam namui, kuris yra lengvai prieinamas iš daugelio šaltinių. Jos gali būti modifikuotos ir atnaujintos atsižvelgiant į jūsų biudžetą.

Ar turiu dizainą viduje ir lauke?

Jūsų mažojo namo projektavimo planai turės būti sudėtingesni nei didesniame namuose. Taip yra todėl, kad jūs turite planuoti kiekvieną funkciją ir saugojimo vietą anksčiau laiko. Negalima tiesiog pridėti knygų spintos į jūsų mažytį namą, kad būtų galima daugiau saugoti keliuose. Jums reikės tiek daug pastangų projektuojant interjerą ir pastatytas saugojimo zonas kaip ir bendrą struktūrą bei išorę. Atminkite, kad su nedideliu namu, tai nereiškia mažesnių versijų visko. Kadangi erdvė yra griežtesnė, namas turi būti suprojektuotas taip, kad būtų užtikrintas maksimalus efektyvumas, o saugojimas būtų kuo funkcionalesnis.

Nebijok, nes dėl daugybės internetinių kontrolinių sąrašų galima rasti visus dalykus, kuriuos reikia apsvarstyti kuriant mažą namą. Galite juos naudoti, kad pradėtumėte planavimą ir pritaikytumėte juos pagal savo konkrečius poreikius ir norus. Nepriekaištinga organizacija visame mažiausio namo kūrimo procese yra tokia kritinė, kaip ir vienoje vietoje gyventi!

Ką apie pastatą ir medžiagas?

Kaip ir tradicinio namo statybai, nemažai sprendimų, kuriuos turėsite padaryti, pastatydami mažą namą, yra daugybė. Tai yra tas atvejis, ar jūs tai darote patys ar naudojate statybininką. Nuo pat pradžių kiekvienas sprendimas gali paveikti jūsų biudžetą ir galutinį produktą. Jūs norite atkreipti dėmesį į pasirinktas medžiagas. Jei tvarumas yra svarbus jums, tai čia galite kurti kūrybiškumą, surenkant perdirbtas statybines medžiagas ir panaudoję architektūros ar panaudotus elementus. Bet kuriuo atveju, vis tiek turėsite sutarti su specialistais tokiems daiktams kaip dujos, elektra ir vandentiekis, kad įsitikintumėte, jog įrenginiai atitinka vietinius statybos kodeksus.

Kokia yra mažytojo namų statybos kaina?

Mažo namo statybos išlaidos gali labai skirtis, atsižvelgiant į faktinį dydį ir tai, ką į jį įtraukėte. Kaip ir tradiciniu namuose, priklausomai nuo jūsų biudžeto, galite pereiti į pagrindinį ar prabangų sąrašą. Statistika rodo, kad vidutinė "pasidaryk pats" mažo namo kaina - tik už struktūrą - yra apie 23 000 USD. Žinoma, jūs galite pastatyti vieną mažiau ar daug daugiau. Pranešama, kad vidutinė mažų namų kaina ant ratų, skirta visą gyvenimą trunkančiam gyvenimui, siekia apie 60 000 JAV dolerių. Prabangios versijos mažų namų ant ratų gali siekti iki 150 000 USD.

Nuolatiniam mažytam namui kainų nustatymas gali būti sudėtingesnis. Tai priklauso nuo faktinio dydžio ir nuo to, kur esate, nes kai kurios nekilnojamojo turto rinkos yra brangesnės už kitus. Be to, nors mažame name yra mažesnio kvadratinio metraščio, tai nereiškia, kad kaina už kvadratinį pėdą bus daug mažesnė. Kai kurie mažų namų elementai gali kainuoti tiek pat ar daugiau, nei standartiniai dydžiai, pavyzdžiui, virtuvės ir vonios kambario įranga bei prietaisai. Vėlgi labai svarbu planuoti išlaidas.

Kokie yra mažo namo statybos privalumai?

Tiems, kurie nusprendžia, kad mažas namas yra geras pasirinkimas, yra keletas privalumų.

• Fiksuotos išlaidos yra mažesnės - Taip, kabelių ir interneto sąskaitos gali būti ne mažesnės, bet komunalinės paslaugos, priežiūros ir turto mokesčiai sutaupys namų ūkių biudžetą. Turėdami mažiau vietos daugiau dalykų sutaupysite pinigų, taip pat reikės saugoti ir išlaikyti papildomų daiktų.
• Ekologiškas - Gyvenimas mažame name leidžia jums palikti mažiau aplinkos. Naudodami mažiau energijos ir perkate mažiau materialinių prekių, prisidedate prie tvarumo.
• Mažiau daiktų -Gyvenimas mažesnėje erdvėje reiškia mažiau išlaidų dekoravimui, namų apyvokos daiktams ir dalykiniams reikmenims. tiesiog nėra vietos, kuria kaupti daiktus, reikalingus jūsų kasdieniam gyvenimui.
• Ne daug žemės reikia -Nedideliam namui nereikia didelio žemės sklypo. Vietoj kraštovaizdžio ir išlaikant didelę veją galite padaryti daug mažesnę nuosavybės dalį.
• Lengvas išlaikymas -Nors jums tikrai reikia išlaikyti viską, kad dirbtumėte mažame name, nėra daug papildomo valymo ir priežiūros.

Kokie trūkumai?

Nepaisant visų gerų dalykų, yra keletas negatyvų, kuriuos reikia apsvarstyti ir žinoti prieš pastatydami mažą namą.

• Pastatų kodai - Tai gali būti sudėtinga, priklausomai nuo to, kur gyvenate. Geriausias variantas yra atlikti nemažai namų darbų pagal vietinius įstatymus, kol netgi nekalbate apie pastatą.
• Per daug kartu- Tai yra vienas iš pagrindinių mažų namų, skirtų dviem (ar daugiau) žmonėms, trūkumų.šiuose namuose asmeninė erdvė yra praeities dalykas, ir jei jūs negyvenate aplinkoje, kurioje jūs galite ištrūkti lauke ištisus metus, kai esate kapai, niekada nebūsite vieni.
• Haters nekenčia -Mažeikiuose namuose yra ir jų gerbėjai, ir jų naikintuvai. Galbūt daugiau nei bet kuris kitas būsto tipas, mažos namų bus išreikšti kitų nuomonių. Jei pasirinksite pastatyti mažą namą, pasiruoškite išgirsti savo pasirinkimo kritiką.
• Nr namų biuro -Jei dirbate namuose, jūsų darbo vieta turi būti įskaičiuota į "Theo" bendrą dizainą, nes nebus galima turėti atskirą erdvę.
• Virtuvė yra maža -Net ir dėl nedidelėje erdvėje suprojektuotų prietaisų naujovių, maža namų virtuvė tikrai maža. Jei esate priprasti prie kompleksinių patiekalų su daugybe ingredientų, puodų ir keptuvės, jūs negalėsite tai padaryti mažame namuose.
• Vonios kambario problemos -Tai tikriausiai yra didžiausias iššūkis, nes tipiškas mažas gyvenamasis vonios kambarys yra 45 kvadratinių pėdų, o tai yra WAY didesnis nei galite tilpti į mažą namą. Jūs turite nuspręsti, kokia kaimiškoji valstybė nori eiti ir kaip jūs galite pakuoti visą funkciją į mažą erdvę. (Ar tu gali gyventi kompostavimo tualetu?)
• Saugojimo vietos - Yra daug, taigi ji turi būti sukurta efektyviai. "Vieta viskam ir viskam jos vietoje". Pakankamai pasakyta.
• Laiptai ir kopėčios - Dauguma mažų namų remiasi mansarda ploto miego erdvę, todėl jūs turite padaryti tai, kad jums reikia lipti stačiais laiptais arba kopėčiomis pasiekti. Svarbu turėti planą tuo atveju, jei dėl ligos ar sužalojimo jūs negalėsite lipti.

Ten tu turi. Jei norite pastatyti mažą namą, procesas yra ne mažiau sudėtingas nei tada, kai statote tradicinį namą, o kai kuriais atvejais tai gali būti sudėtingesnis.

Svarbiausia yra tinkamai atlikti savo namų darbus ir eiti į procesą, gerai informuotą apie nedidelio namo pastato pranašumus ir trūkumus. Po to mėgaukitės laisvesniu gyvenimu, kurį gali nuvesti nedidelis namas.