Jūs pasirinkote statytoją ir pasirinkote puikų grindų planą, tačiau jūsų kaip pirkėjo darbas tik prasidėjo. Žinoma, jūsų plano pasirinkimas buvo įdomus dalykas, tačiau jūsų namų statybai reikia daugiau informacijos nei pasirinkus dažų spalvas. Jūsų statybininkas atrodo jums vadovaujantis, ir jūs pasikliauksite savo statybininku, kad procesas veiktų sklandžiai. Snags privalo įvykti, tačiau jei iš pradžių nustatysite realius lūkesčius, turėsite geresnę patirtį.

Žinojimas, kaip bendrauti su savo statybininku ir suvokti savo kaip pirkėjo vaidmenį, yra geriausias būdas išlaikyti jūsų namų ramybę. Prieš pradedant pamatus, galite įsitikinti, kad jūsų konstrukcija tęsiasi.

Jūsų statybų sėkmė priklauso nuo jūsų lūkesčių. Vaizdas: "Kroiss Development"

Sutelkti dėmesį į sutartį

Prieš susižalodami, jūsų statybininkas pateiks jums sutartį. Negalima pasirašyti paryškinta linija, kol jūs (ir jūsų agentas, jei turite), per jį su smulkusis žnyplėmis. Jūsų sutartyje numatytas viskas nuo datų iki garantijų iki atšaukimo politikos. Jūsų statybininkas nori planuoti bet kokius nenumatytus atvejus, o sutartis atspindės daugelį metų dirbti su pirkėjais ir spręsti jų problemas. Pasimėgaukite skaityti ir paaiškinti viską, ką nesuprantate arba nesuprantate.

Gyvenamojo namo statymo proceso pratęsimas praeina pro kelyje. Paveikslėlis: JPM Construction

Aptarkite savo namų statymo tvarkaraštį

Kai turėsite sutartis, laikas pasikalbėti su tvarkaraščiais. Nors jūsų namas yra pastatytas, jūs patirsite šurmulį. Jei norite parduoti savo dabartinį būstą ir paskambinti persikeliančioms įmonėms, turėsite planuoti pirmyn. Nors beveik neįmanoma nustatyti tvirtų datų kiekviename namų statybų etape, bendrasis laiko grafikas gali padėti jums pasiruošti. Jūsų statybininkas turėtų džiaugtis galėdamas suprasti, kas atsitiks, kai tai atsitiks ir kai galėsite pereiti į naują namą. Struktūrinio laiko juostos kūrimas gali padėti jaustis labiau pasitikintis savo kitais žingsniais, kaip pirkėjas ir namų savininkas.

Nežinote apie kažką? Paprašykite savo statytojo paaiškinti. Paveikslėlis: JPM Construction

Užduoti klausimus

Jūs nesate namų ekspertas; tai yra jūsų statybininko darbas. Nedvejodami užduoti klausimus ir skatinti atvirą ir sąžiningą bendravimą per visą procesą. Nustatydami lūkesčius dėl geresnio bendravimo prieš pastatydami savo namus, jūsų statytojas žino, kad kiekvienu žingsniu norite skaidrumo ir sąžiningumo. Pateikite klausimų, kad galėtumėte visiškai suprasti savo vaidmenį ir tai, ko jūsų statybininkas reikalauja iš jūsų; tada suteikti savo statybininkui tokią pačią naudą.

Būkite priekyje kreivės klausdami savo statybininkas užduočių sąrašą. Vaizdas: "Kroiss Development"

Sudarykite darbų sąrašą

Jūsų statybininkas gali rūpintis detalėmis, tačiau tai nereiškia, kad esate visiškai nešvarus. Jei norite išlaikyti savo kūrimo procesą, paprašykite savo statytojo užduočių sąrašo, kurį galite pradėti kaip savininką. Tai gali būti paprasti veiksmai, tokie kaip pasirašyti sutartis, pasirenkant apdailą ir dirbant su bet kuriuo savininku "DIY" projektuose namuose. Nesvarbu, ar ji įsigyja savo stendus ar gauna jūsų finansavimą, užduočių sąrašas aiškiai supranta, ko jūsų statybininkas tikisi iš tavęs.

Jūsų dizaino įvedimas gali sugadinti gerai suplanuotą konstrukciją. Vaizdas: Kesviko namai

Supaprastinkite savo dizainą

Darbas su dizaineriu yra viena iš labiausiai įdomių jūsų statinio dalių. Tai taip pat gali būti vienas iš didžiausių kliūčių pradėti procesą. Keičiant savo mintis į vieną mažą dizaino elementą, gali atsirasti grandininė reakcija, kuri reikalauja pertvarkymo, ir vėliau vėluojama nutraukti žemę. Pasiruošę planuoti jūsų dizainą, galite supaprastinti procesą. Dirbk su savo dizaineriu, kad sugalvotų modifikacijas ir sprendimus, kurie jums tinka, tačiau bandykite išlaikyti porą susitikimų. Pasitikėk savo dizaineriu ir jums patinka gatavas produktas.

Susipažinkite su posėdžių sąrašais ir svarbiais sprendimais. Vaizdas: "Winsome" konstrukcija

Dokumentu viską

Net jei pasitikite savo statybininku, tai yra gera idėja išlaikyti visus savo susitikimus ir susitarimus gerai dokumentais. Projektavimo ir kūrimo procesas yra sudarytas iš daugybės sudėtingų žingsnių, todėl lengvai pamiršti pakeitimą arba netinkamai suprasti ankstesnį susitarimą. Dokumentų laikymasis ir sutarčių sudarymas užtikrina greitą neatitikimų šalinimą. Tai nereikia sudėtinga: tiesiog naudokitės savo telefonu, kad pamatytumėte pakeitimų ir sutarčių vaizdus, ​​ir būsite jiems naudingi būsimoms diskusijoms.

Nėra tokio dalyko, kaip idealus statymas, tačiau vadovaujantis lūkesčiais, kurie gali būti pradėti, gali būti sukurta daugiau teigiamos patirties kuriant namus. Bendravimas su statybininku palengvina proceso eigą. Kaip savininkas, jūs turite didelį vaidmenį; sąžiningumas ir skaidrumas truks gerokai geriau.

Ar turite patirties kuriant savo namus? Kokius patarimus galite pridėti?