Galvoju apie savo namo pardavimą? Jūs tikriausiai girdėjote apie standartinę "must-dos" namų apžiūrą: suteiksite savo sienoms naują dažų dangą, pašalinsite šeimos nuotraukas, nustatysite akivaizdžius trūkumus, declutter. Bet po to, kas daro namus, jaustis fantastiška ir, dar svarbiau, greitai parduodamas?

Nesvarbu, ar jūsų namai yra dekoruoti iki tobulumo, ar jums reikia keletos greitų atnaujinimų, derinant įprastos raiškos strategijas su "Zen" panašiu požiūriu, gali išsiversti pasaulis, kaip greitai (ir kiek) jūsų namai parduoda.

Ar esate pasiruošęs šiek tiek teigiamos energijos įnešti į savo pastangas? Štai keletas minčių ir patarimų, kurie padės ne tik išspręsti akivaizdžių dalykų, bet ir padaryti keletą subtilių, bet svarbių jūsų namuose vykstančio žaidimo plano pakeitimų.

1. Laikykite jį švieži

Tai skamba akivaizdžiai, bet tai yra svarbus veiksnys namuose. Kiekviename kambaryje apsistokite šviesiai ir ryškiai. Bottom line: Jei jis atrodo senas arba jaučiasi purvinas, jį valykite arba pakeiskite. Norite, kad kiekvienas, kuris pasivaikščioja į kiekvieną kambarį, nebūtų išjungtas, arba jis turi naudoti savo vaizduotę per daug.

Patarimai:

• Jei turite senesnį vonios kambarį, pakartotinai sugrįžkite ir išbandykite vonią ar aplinkines plyteles ir pakeiskite įrangą.
• Jei turite senesnę virtuvę, pakeiskite korpuso frontus arba dažykite juos. Tai tik dalis naujų pirkimo išlaidų.
• Jei turite nešvarų kilimą, pakeiskite jį nauju, nebrangiu kilimu, pvz., Pagamintu iš sizalio; verta mažų investicijų. Nemanykite, kad niekas nepastebės, ar potencialus pirkėjas duos jums salės pass, nes tai nėra pardavimo dalis.

2. Garbinkite namų vertę

Tai yra laikas, kai reikia persvarstyti laikiną sieną arba didelius baldus. Norite parodyti geriausius, kuriuos gali pasiūlyti jūsų namuose. Vaikščiokite į kiekvieną kambarį ir paklauskite savęs: "Kas yra puikus apie šį kambarį?" Ar tai spinta? Windows? Banguotos lubos? Jūsų stengiasi pasinaudoti šiomis funkcijomis.

Patarimai:

• Redaguokite savo baldus, kad galėtumėte vizualiai išplėsti erdvę ir demonstruoti (arba bent jau neslėpti) architektūros ypatybes.
• Jei jūsų sandėlis ar kitos saugojimo vietos yra išskirtinai erdvios, pašalinkite didžiulius daiktus, kad būtų galima parodyti didelį dydį.
• Jei jūsų namuose yra dideli langai, neslėpkite jų sunkiais drabužiais.

3. Rodyti galimybes

Rodyti pirkėjus potencialą kiekvienoje erdvėje. Jie nori žinoti, kad turi pasirinkimų. Jūsų namai išsiskirs iš konkurso, jei jūs kūrybingai naudosite savo namuose esančius erdves ir elementus, kad pridėtumėte daugiau funkcijų, pvz., Saugojimo, darbo ir žaidimų srityse; tai daugelio buveinės pirkėjų privalumai.

Patarimai:

• Jei turite nedidelę erdvę ar kiemą, įdėkite stalą į namų biurą arba sukurkite žaidimų erdvę vaikams.
• Jei turite sudėtingą erdvę be patalpos saugojimo baldams, tokiems kaip knygų spintelė, kruopščiai pakabinkite plaukiojančias lentynas su keliomis knygomis ir meniu.

4. Pridėkite keletą asmenybių

Standartinis bandymo patarimas yra laikytis neutralių spalvų ir dekoro. Nors tai yra tiesa daugumai namų, skoningos spalvos ar unikalios baldo punch gali pridėti reikalingos asmenybės ir susidomėjimo paprasta erdve. Raktas yra būti selektyvus ir minimalus, naudojant spalvingus, išskirtinius papildymus.

Įsitikinkite, kad jie taip pat papildo likusią erdvę ir nesumažina teigiamų savybių kambario. Potencialūs pirkėjai prisimins namus su kelliškai žaliąja foteliu arba klasikiniu karo lauko miltelių kambariu, bet ne su dramblio kaulo sienomis ir smėlio sofa.

Patarimai:

• Pridėkite spalvotą popklio į kambarį, įtraukdami vieną ar du spalvingus priedus ar mažus baldo elementus.
• Sumaišykite ir suderinkite modernius ir senovinius baldus, kad subalansuotumėte kambario išvaizdą.
• Pridėkite dramatišką šviesos šviestuvą į paprastą erdvę.
• Dažų miltelių kambarys tamsi arba dramatiška spalva ir atnaujinti armatūra.

5. Prisiminti: Happy Sells

Kai galvojat apie "laimingą namus", gali prisiminti žodžius, ryškius, saulėtus, tvarkingus ir nesuderintus. Bet tai, ką jūs tikrai prisimenate, paprastai yra teigiamas jausmas apie šį namus: linksmas, kviečiantis, šiltas ir ramus. Namų energiją jaučia kiekvienas, kuris vaikšto per duris.

Tuo metu, kai būsite pasiruošę parduoti savo namus, tikriausiai nustatysite kai kuriuos erdves, kurių laikui bėgo. Per savo įveikimo procesą paklauskite savęs: "Ar aš atnaujinu gyvenimą erdvėje? Ar šis kambarys jaučiasi laimingas? "

Tai mantra namuose: laimingi parduoda. Jūsų teigiamas požiūris - išlaikyti jį švieži, gerbti jo vertę, parodyti galimybes ir pridėti tam tikrą asmenybę - sukurs teigiamą energiją. Ir tai, kas bus pritraukti pirkėjų įsimylėti savo namuose. Peržiūrėkite mūsų nuotraukų galeriją aukščiau ir atsiųskite mums savo patarimų!