Jūsų namai yra viena iš didžiausių jūsų investicijų, ir jūs norite, kad ji liktų kuo ilgiau išlaikyti pagrindinę būklę, kad būtų galima gauti didelę investicijų grąžą. Tačiau pamatų klausimai gali tai kelti grėsmę. Geriausia išspręsti pamatų problemas kuo greičiau; kuo ilgiau jie išliks, tuo brangesnis bus remontas.

Žemiau aptarsime pamatų problemos priežastis, pasakysime, kaip atpažinti įspėjamuosius ženklus ir pasiūlyti sprendimus.

Vanduo ir dirvožemis yra bendros grėsmės pamatai. Vaizdas: "Lerman Corporation"

Pagrindo problemų priežastys

Vanduo yra greičiausiai kaltininkas pamatų klausimams spręsti. Dėl pernelyg didelio vandens kiekio dirvožemis plinta; tipiniai šaltiniai yra nuotėkis iš jūsų santechnikos, vanduo nuo lietaus ir sniego bei vanduo iš stogo. Atvirkščiai, ne pakankamai vanduo susitraukia ir atsistato.

Be to, namų statyboje dirvožemis dažnai būna problema. Jei namas pastatytas ant daugiau nei vieno tipo dirvožemio, nusėdimas ir perkėlimas bus netolygus. Be to, jei dirvožemis pradeda mažėti, fondas pasikeis. 

Ieškokite įtrūkimų ir spragų; jie gali nurodyti problemas su jūsų fondu. Vaizdas: Dennis Mayer Photography

Fondo problemų ženklai

Taigi, kaip jūs pasakote, ar jūsų namuose yra fondo problemų? Štai keletas dažniausiai pasitaikančių įspėjamųjų ženklų:

Spragos:

• Tarp sienų ir grindų
• Tarp sienų ir lubų
• Virš virtuvės spintelių
• Tarp garažo durų ir grindinio

Įtrūkimai aplink arba aplink:

• Grindys
• Liejiniai
• Sheetrock
• Plytos
• Fondas
• Židinys

Kiti požymiai:

• Kabineto durys, kurios nebus uždarytos
• Durys ir langai, kurie nebus visiškai uždaryti

Taip pat reikėtų atkreipti dėmesį į tai, kad tam tikras nusistovėjimas yra normalus; jei jūsų namuose yra truputį mažesnis nei ¼ colio, užpildykite jį, kad išvengtumėte drėgmės problemų.

Fondo remontui reikalinga profesionali pagalba. Vaizdas: "Mike Knight Construction"

Fiksavimo pamatų klausimai

Mažos plyšių yra gana lengva išspręsti, tačiau vis tiek reikia paskambinti profesionalams - tai yra nuo 300 iki 700 dolerių. Rimtesnė problema yra nuskendusio pamato. Yra du pagrindiniai būdai tai išspręsti. Auskarų vėrimas yra labai brangūs procesai, kuriuos atliekant reikia remtis po konstrukcija. Tai gali kainuoti kelis tūkstančius dolerių. Paprastas stogas arba purvo pakėlimas, kuris apima cemento, vandens ir smėlio mišinio siurbimą į plokštelę, paprastai būna daug pigesnis.

Struktūrinis inžinierius gali padėti nustatyti, kas sukelia pamatų problemą, ir pasiūlyti geriausią remonto variantą. 

Yra būdų, kaip užkirsti kelią pamatų problemoms. Vaizdas: "DeGraw" ir "DeHaan Architects"

Vengti fundamentinių problemų

Kad sumažėtų tikimybė susidurti su pamatų problemomis, sumažinkite vandens kiekį, kuris patenka į dirvą, esantį aplink jūsų namą. Pavyzdžiui, įsitikinkite, kad jūsų stogo nuleidimo drenažas nukrenta priešinga kryptimi jūsų namuose, todėl vanduo nuteka keliomis pėdomis.

Be to, kadangi dirvožemis išsiplės ir susitars priklausomai nuo drėgmės lygio, apsvarstykite šildymo sistemą, kad reguliariai išlaikytumėte drėgmę.

Medžio tipas, kurį auginate arti savo namų, taip pat gali padidinti jūsų galimybes kurti pamatų problemas. Yra žinoma, kad ąžuolas, gluosnis, kumštis ir tuopelis sugeria daug vandens, kurie gali išdžiūti dirvožemį ir sukelti pamatų problemas. Augalų medžiai toli nuo jūsų namų, ypač jei norite, kad būtų didelis, ištroškęs medis.

Ar turite reikalų su fondų klausimais? Ar turite kitų patarimų, kaip juos spręsti? Praneškite mums į komentarus!