Tai yra keletas namų patobulinimų, kurie suteiks jums didžiausią spąstą už jūsų pinigus 2018 metais. Vaizdas: "My House Design Build Team"

Kiekvienas namų savininkas nori gauti didžiausią galimą naudą iš savo namų patobulinimų. Nesvarbu, ar jūs norėtumėte artimiausioje ateityje pereiti ar ketinate išlikti ateinančiais metais, malonu žinoti, kad jūsų laiko ir pinigų investicijos vertos pastangų, kad jūsų atliktas darbas pridėtinę vertę į tavo namus.

Atsižvelgdami į tai, nusprendėme išspręsti šią problemą ekspertams. Mes paprašėme, kad pagrindiniai nekilnojamojo turto patarėjai mums praneštų, kokie namų gerinimo projektai turėtų užtikrinti geriausią investicijų grąžą (IG) 2018 m. Skaitykite žemiau, kad galėtumėte sužinoti, ką jie turėjo pasakyti, ir sužinoti, kur jūsų namuose yra jūsų prakaito nuosavybė galiausiai turės didžiausią įtaką.

Tikėtis, kad "smart home" technologijos visur pradės populiarėti. Paveikslėlis: "Honeywell Home"

1. Protingos namų technologijos

"Remiantis naujausiu" Luxury Luxury Real Estate "ataskaitos pavyzdžiu, 76 proc. Pirkėjų sutinka:" labai protingas namas "man yra labai svarbus. Ypač saugumas kelia didžiausią susirūpinimą. Iš apklaustųjų 39% ieško patogaus, centralizuoto tinklo, kuris saugiai kontroliuoja "smart-home" ir interneto ryšius; dar žinomas kaip gebėjimas valdyti namų apsaugos sistemą per mobilųjį įrenginį ", - Stephanie Anton," Luxury Portfolio International "EVP

Leiskite lauko gyvenamojoje erdvėje pritraukti pirkėjus. Vaizdas: kūrybinės aplinkos

2. Lauko gyvenamoji erdvė

"Remiantis neseniai atliktu tyrimu, 51% namų pirkėjų lauko gyvenamojo ploto ieškodami savo tobulo būsto, labiausiai patrauklios kokybės, nei atvirų aukštų planai ir apriboti apeliaciją. Todėl lauko erdvės tampa idealiomis investicijomis ne tik dabartinėms namų savininkams, bet ir pardavėjams, kurie nori ateityje parduoti pridėtinę vertę namuose ", - Joe Raboine, Nacionalinis dizaino ir mokymo specialistas" Belgard "Atlante

Energiją taupančios alternatyvos yra protingos investicijos. Vaizdas: energiją taupančios būstinės

3. Maksimalus energijos vartojimo efektyvumas

"Energiją tausojančių atnaujinimų atlikimas suteiks jums daugiau sprogimo už jūsų bukas 2018 m. Kalbant apie energijos vartojimo efektyvumą, žmonės dažnai eina tiesiai į saulės baterijas. Tačiau mažesni pakeitimai, pvz., Atnaujinant ŠVOK, vandens šildytuvą ar langus, taip pat gali sumažinti energijos išlaidas - dėl to sutaupoma daug laiko. Jūs netgi galite padaryti patobulinimus taip paprasta, kaip pridėti saulės energiją taupantį apšvietimą į jūsų priekinį kiemą, kuris padės padidinti bendrą taupymą ", - Sacha Ferrandi," Source Capital Funding ", San Diego įkūrėja

Kaip visada, modernizuoti vonios kambariai labai skiriasi. Vaizdas: "Robson Homes"

4. Modernizuoti vonios kambariai

"Modernios vonios tendencijos išliks tokios pačios 2018 m., Kaip ir 2017 m. Švarios linijos su kaimišku lietimu. Graužių įterpimas į spalvų schemą taip pat yra labai populiarus dabar, ir dauguma mano, kad tai didžiausias ne-įžeidžiantis tonas pasirinkti. (Beige yra.) Tačiau būkite atsargūs, nes pirkėjai yra labai šviesiai pilki. Kai kurie tamsesni pilka gali atsirasti tam tikrose šviesose violetiniuose taškuose ", - sakė" Sotereas "(Teris) Pantazesas," EFynch "generalinis direktorius ir įkūrėjas Baltimorėje

Kartais šviežios apdailos yra viskas, ko reikia. Vaizdas: Designtheory Inc.

5. Atnaujinta apdaila

"Ne visi renovacijos turi būti didžiuliai. Man patinka teigti, kad namų savininkai atnaujina savo apdailą, kol jie parduoda, nes pirkėjams ne visada lengva vizualizuoti erdvės potencialą. Jei erdvė iš tikrųjų nuleidžiama ir pirkėjas mano, kad turės pakartoti viską, lengva ar pernelyg pigiai sumokėti, kad galėtumėte atrodyti kaip atrodytų. Senesni apdailos darbai taip pat pašalina didžiulę dalį pirkėjų, kurie tiesiog nenori dirbti ", - sakė" Oriol Goldman "," Loftey "generalinis direktorius Niujorke

Tai yra projektai, kurių reikia laikytis, kai didžiausias investicijų grąžos tikslas. Vaizdas: David Morello Garden Enterprises Inc.

Būsto patobulinimai gali būti azartiniai žaidimai. Viena vertus, kol jūs gyvenate erdvėje, natūralu, kad norite sukurti erdvę, kuria galėsite mėgautis. Kita vertus, jei ketinate parduoti, taip pat norite atlikti pakeitimus, kurie kreiptųsi į pirkėjus. Štai kodėl mes paprašėme profesionalų padėti jums pasverti riziką. Jie mums pasakė, kokie patobulinimai namuose, greičiausiai, turės geriausią investicijų grąžą 2018 m., Taigi galėsite įsitikinti, kad gausite didžiausią įtaką.

Ką manote apie šiuos namų patobulinimus? Jei buvote pirkėjas, ar jie pasikeis jūsų nuomone dėl to, ar pirkti namą? Pasidalykite savo mintimis su mumis toliau pateiktose pastabose.