Pirmaujančių pirkėjų tikimybė namuose yra greičiausiai skaudi. Vaizdas: "Trickle Creek" dizainerių namai

Daugeliui namų paieškos yra didžiulis procesas. Galų gale, tai didžiulis sprendimas. Gali būti sunku išsiaiškinti, kokios savybės yra itin svarbios protingam pirkimui, ypač pirmą kartą įsigyjant namus. Laimei, jūs neturite eiti per šį procesą vienas.

Jei esate pasiruošę pradėti savo namų paiešką, bet nėra visiškai tikras, ko ieškote, mes turime jūsų nugarą. Toliau pateikiamas reikalingų namų, kurie tinka jūsų poreikiams, kriterijai. Susipažinkite su sąrašu, kad žinotumėte, kas svarbu, kai atėjo laikas pradėti ieškoti aukcionuose.

Padarykite vietą pirmuoju prioritetu. Paveikslėlis: Proyecto

Sutelkite dėmesį į vietą

Net jei jūs pirmą kartą nusipirkote namą, galbūt anksčiau girdėjote frazę "vieta, vieta, vieta". Ši frazė yra populiari dėl priežasties; jūsų naujos nuosavybės vieta yra svarbiausias jūsų namų paieškos kriterijus. Galų gale, tai vienas dalykas, kurio jūs negalėsite pakeisti, todėl labai svarbu būti su jais nuo pat pradžių.

Pirma, apsvarstykite patalpos vietą. Pažvelkite į tokius dalykus, kaip jūsų važiavimo atstumas, gatvės triukšmas už nuosavybės ir arti greitkelio. Tada įvertinsite apylinkes. Ar esate patenkintas mokyklos rajono kokybe? Ar arti esate patogumai, pavyzdžiui, parduotuvių ir sporto salių?

Pagalvokite, kiek miegamųjų ir vonios kambarių jums tikrai reikia. Vaizdas: Heather Scott Home & Design

Mėgaukitės miegamaisiais ir vonios kambariais

Po to, kai apsistojote idealiose vietose ar tikslinėse vietose, kitas mąstymas yra tas, kiek reikia miegamųjų ir vonios. Jūs turėsite galvoti realiai čia; nors vėliau galima pridėti daugiau šių funkcijų, tai taip pat yra didžiulė įmonė. Daugelis namų savininkų mano, kad šie papildymai nėra verta laiko ir pinigų investicijų. Nuo pradžios daug lengviau ieškoti tinkamo skaičiaus.

Paklauskite savęs: kiek miegamųjų ir vonios turite patogiai tinka jūsų šeimai, kaip yra? Ar planuojate auginti savo šeimą per artimiausius kelerius metus? Ar paprastai nakvoti daug svečių? Ar jie yra ilgalaikiai svečiai, kurie galėtų pasinaudoti savo erdve?

Atminkite, kad didesni namai reiškia didesnę hipoteką ir didesnę techninę priežiūrą, kuri gali nuvilti naujus namų savininkus. Jei norite, kad nesiimate didesnės atsakomybės už save, galite sutelkti dėmesį į tai, koks bus jūsų gyvenimas per artimiausius penkerius metus ar ilgiau, o ne ilgalaikis.

Idealus išdėstymas pritaikytas judėjimo apribojimams ar miegamajam. Paveikslėlis: helsingHouse Fastighetsmäklare

Įvertinkite maketą

Kaip ir nuosavybės miegamajame ir vonios kambariuose, namų dizainas visada gali būti keičiamas, tačiau tai reikalauja daug darbo. Jei galite, stenkitės surasti namus, kurių išdėstymas yra kuo artimesnis tipui, kurį galiausiai ieškote, kad visi būtini pakeitimai būtų minimalūs.

Paprastai, kai mes girdime apie namų išdėstymą, viskas priklauso nuo to, ar pagrindiniame aukšte yra atviras koncepcijos išdėstymas ar labiau tradicinis, suskirstytas dizainas. Tačiau tai nėra vienintelis planas, į kurį reikia atsižvelgti. Pagalvokite, ar norite vieno ar kelių aukštų namų, jei ieškote, kad visi miegamieji būtų tokio paties lygio, arba jei norite, kad namuose būtų rūsys.

Perpardavimo vertė yra nemažai veiksnys jūsų namų paieškoje. Paveikslėlis: "Pickell" architektūra

Nepamirškite, kad perparduosite

Svarbu ieškoti perpardavimo potencialo namų paieškoje, ypač jei esate pirmasis pirkėjas. Įprasta išmintis nurodo, kad jūs niekada nebūsite savo starterio namuose. Paprastai pirkėjai paprastai gyvena savo pirmame namuose maždaug penkerius metus, kol jie persikelia į kitą nuosavybę; šiuo atveju tikslinga planuoti į priekį.

Kalbant apie tai, kas lemia perpardavimo vertę? Dažniausiai tai yra panašūs į veiksnius, kuriuos mes išdėstėme aukščiau. Gera vieta yra raktas: ieškokite namų, kuris yra arti patogumų, pavyzdžiui, parduotuvių ir restoranų, ar gero mokyklinio rajono. Taip pat norėsite apsvarstyti, kokius kosmetikos atnaujinimus, pvz., Vonios ir virtuvės pataisymus, galite padaryti namuose, galinčiame pritraukti būsimus pirkėjus.

Atsižvelkite į šiuos veiksnius, kai atliksite namų paiešką. Vaizdas: F. M. Construction Ltd

Ieškote savo pirmojo namo gali jausti didžiulę, tačiau tai neturi būti. Atsižvelgdami į pirmiau minėtus kriterijus, galite susikoncentruoti savo paiešką į namus, kurie tikrai atitinka jūsų poreikius.

Ar neseniai nusipirkote namą? Jei taip, kokius patarimus galite pasidalinti su jūsų paieška? Praneškite mums į komentarus.