Mes paprašėme namų stagėjų pasidalinti savo geriausiais patarimais, kaip greitai parduoti. Vaizdas: Widell + Boschetti

Namų statymas gali būti sudėtingas, kad apsisuktų galvą. Daugeliu atvejų kalbama apie jūsų namus kaip apie save ir keletą nedidelių pakeitimų. Vis dėlto tokie maži pokyčiai gali labai pakenkti pirkėjų pritraukimui. Kartais tai gali reikšti skirtumą tarp jūsų namų pardavimo ir jo sėdėjimo rinkoje.

Jei ketinate pateikti savo namus į rinką, šis įrašas skirtas jums. Mes siekėme profesionalių namų stagėjų ir paprašėme jiems pasidalinti savo mėgstamiausiais patarimais, kaip pasiruošti perpardavimui namuose. Perskaitykite juos ir darykite viską, kad juos įgyvendintumėte savo namuose. Kai baigsite, mes tikime, kad poveikis bus vertas pastangų.

Jūsų išorės apdaila yra tokia pat svarbi kaip interjeras. Vaizdas: Shapiro / Didway

Pradėkite prie durų

"Apriboti apeliaciją yra raktas. Tai pirmas įspūdis, kurį pateikia jūsų namai, todėl pasveikinkite! Investuokite į kai kuriuos nebrangius, žydinčius augalus. ("Boxwoods" puikiai tinka darbui.) Jei yra kambarys, galite pridėti keletą spalvotų Adirondack kėdžių prie savo priekinio verandos. Jei jūsų priekinės durys atrodo senos arba parodos dėvėti, šviežia dažų danga ir keletas naujų namo numerių taip pat gali turėti didelį skirtumą ", - teigia" Vänt Wall Panels "interjero dekoravimo ekspertas Jeffrey Weldler.

Atminkite, kad rengimas vyksta ne tik jūsų interjerui. Kai jūs einate parduoti savo namus, taip pat įsitikinkite, kad išorė atrodo labai geriausia. Nors priekinės durys, žinoma, yra svarbios kaip pradinis įvažiavimo taškas, būtinai naudokite Weldlerio patarimą ir kitai jūsų išorinei erdvei. Reguliariai nupjaukite ir piktžykite savo veją, prireikus pridėkite sodinukus ir, jei įmanoma, uždėkite kiemą, kad galėtumėte padėti potencialiems pirkėjams suplanuoti lengvą lauko pramogą.

Laikykite asmeninius daiktus iki minimumo. Vaizdas: "Arent" ir "Pyke"

Supakuoti asmeninius daiktus

"Aš sakau savo klientams, kad kuo greičiau supakuotų" teritorijos žymeklius ". Tai yra dalykai, pavyzdžiui, šeimos nuotraukos, batai prie durų, tualeto reikmenys ir šaldytuvo magnetai. Jie jums pasakoja apie ten gyvenančio asmens istoriją. Vietoj to, jūs norite, kad pirkėjai galvoja: "Aš nežinau, kas čia gyvena, bet tai turi būti aš", - sako "Spade" ir "Archer Design Agency" įkūrėjas Justinas M. Riordanas.

Jūsų namų statymo tikslas - pakviesti kuo daugiau pirkėjų. Nors depersonalizavimas gali būti sunkus norveginis pilingas, jis yra būtinas, kad jūsų namuose būtų galima naudotis žmonėms, turintiems labai skirtingą gyvenimo būdo ir sluoksnių, nei jūsų. Vis dėlto būtinai palikite keletą neutralių priedų. Jie taps namuose jausmingi.

Naudokite baldus, kad parodytumėte kambario funkciją. Vaizdas: Andrea Swan - gulbių architektūra

Grąžinti kambarius iki jų pradinio naudojimo

"Sureguliuokite kambarius taip, kaip jie turėtų būti naudojami. Aš mačiau formalų valgyklą paversti televizijos kambariu, ir tai gerai už kai kuriuos; tai gali būti išjungimas pirkėjams, kurie neketina naudoti kambario vienodai ", - teigia Ana Cummings," ANA Interiors Ltd. "įkūrėja.

Baldai vaidina svarbų vaidmenį statant savo namuose. Tai ne tik suteiks pirkėjams, kaip reikėtų naudoti kambarį, bet ir gali jiems suteikti masto idėją ir padėti jiems įsivaizduoti, kad jie gyvena erdvėje. Sunku suvokti tas pačias sąvokas, kai kambarys yra tuščias. Tikslas, kaip pardavėjas, turėtų būti tai, kad pirkėjas galėtų parodyti kuo malonią patirtį, todėl darykite viską, kad galėtumėte suteikti jiems naudingą sistemą.

Nurodykite vaikiškų daiktų vietą. Vaizdas: Aries Construction Co Inc.

Nurodyti vietas vaikams ir naminiams gyvūnėliams

"Jei turite vaikų, palaikykite žaidimų kambarį. Laikykite jį organizuotai ir padarykite tai paskirta vieta visiems žaislams. Prieš pateikdami parodymus, atlikite aplink namus kilpą ir perkelkite bet kokius bėgančius žaislus į jų vietą ", - rekomenduoja" Suburban Jungle Realty "įkūrėjas ir prezidentas Alisonas Bernsteinas.

Šis patarimas taip pat susijęs su depersonalizavimu. Visi supranta, kad judėjimas su vaikais yra sudėtingas, tačiau tėvai ir ne tėvai panašūs yra labiau linkę į jūsų namus, jei visi jūsų vaikučiai yra vienoje paskirta teritorijoje. Taip pat bus daug lengviau išvalyti parodymus, jei žinote, kad visi žaislai turėtų būti atvežti į tą pačią vietą. Tuo pačiu metu, naminių gyvūnėlių savininkai gali norėti atsižvelgti į panašų principą su savo gyvūnų priedais.

Paprašykite patikimo draugo nuomonės apie jūsų sustojimą. Vaizdas: balta orchidėjų interjere

Gauk antrą nuomonę

"Neutrali trečioji šalis turi kritiškai vertinti jūsų namus. Gyvenimas kažkur kasdien sumažina jūsų gebėjimą pastebėti tai, kas gali būti pirkėjų problema. Gali būti, kad yra nešvarios sienos, šliaužos, įbrėžimai, nutekėjimai ar net kvapai, bet yra tikimybė, kad jūs laikui bėgant pripratę prie jų ", - sako" Modular Closets "namų organizacijos ekspertas Marty Basher.

Gali būti sunku išgirsti ne tik "Steller" atsiliepimus apie jūsų namus, bet prisimink, kad tai yra gera priežastis. Jei nuspręsite sekti šiuo patarimu, pasirinkkite ką nors, ką pažįstate, kad būtų geriausias jūsų dėmesys. Tada sunki dalis: iš tiesų sekite jų patarimus. Kai viskas bus pasakyta ir padaryta, jums bus malonu, kad padarėte.

Atlikite šiuos įkvėpimo patarimus, kad jūsų namas būtų paruoštas perparduoti. Vaizdas: The Woodlands Home Staginglikk | Got Staging LLC

Namų statymas yra svarbi dalis, kad galėtume pasiruošti nekilnojamojo turto rinkai.Net jei neturite pakankamai pinigų, kad galėtumėte pasipriešinti profesionalams, mes turime jums padengti. Mes paprašėme tikrų namų stagėjų dalintis geriausiais patarimais, kaip pasiruošti perpardavimui namuose. Pabandykite juos, o jūs turėtumėte būti maloniai nustebinti rezultatais.

Ar įkūrėte savo namus prieš perpardavimą? Ar jūs samdyti profesionalų ar eikite į "pasidaryk pats" maršrutą? Pasidalykite savo patirtimi su mumis komentaruose.