Kaip nusipirkti namą, o ne galvos skausmą

Kaip nusipirkti namą, o ne galvos skausmą
Allen and Betty Harper
Autorių Komanda
Allen and Betty Harper
Šeima Su Aukso Rankas
Įvertinimas:
5

Mes norime padėti jums padaryti jūsų namus namuose ir sutaupyti skausmo, skausmo ir galvos skausmų, kurie gali būti susiję su namų nuosavybe. Mes norime padėti išvengti pirkėjo gailesčio. Perskaitykite ir tai kaip jūsų vadovas, kaip nusipirkti puikų namą, o ne galvos skausmą!

Paimkite antis iš eilės

Pirmasis pagrindinis priežastis, susijęs su namuose esančiais galvos skausmais, yra finansai. Labiausiai svarbu visus savo finansines antis gauti iš eilės ir tikrai žinoti, kur yra jūsų finansai, prieš pradėdami netgi pradėti namų medžioklės procesą. Susitikite su hipotekos ir finansų specialistais, kad sužinotumėte, ką galite sau leisti. Namų pirkimas nėra tiesioginis procesas. Jums reikės žinoti, kiek pirmiausia turite turėti užstatą, o tada kokią procentinę dalį savo hipotekos turėsite sumokėti pinigais. Taip pat turėsite žinoti, kiek pinigų reikia atidėti renovacijai ir namų patobulinimams. Jums taip pat reikės saugiai sumokėti avarinius pinigus banke dėl galimų problemų ir katastrofų. Namuose nuosavybės teise visada yra kažkas, kuris turi būti ištaisytas ar pakeistas.

Apsvarstykite savo gyvenimo būdą

Jūsų namai atspindės jūsų gyvenimo būdą įvairiais būdais. Ar tu vienas? Vedęs? Ar turite ar planuojate artimiausiu metu pradėti šeimą? Ar esate atletiškas ir atviras, pasirenkate būti šalia važiavimo takų ir atvirų laukų, ar esate labiau orientuoti į kultūrą, mėgindami muziejus, galerijas ir restoranus?

Žinokite, į ką įeinate

Nuomokite namų inspektorių ar inžinierių, kad nuodugniai peržiūrėtumėte turtą, kurį ketinate pirkti. Namų patikrinimas bus toks išsamus, kad jis patikrins kiekvieną elementą nuo pamato iki stogo ir viską tarpusavyje, pavyzdžiui, vandentiekio ir elektros darbą, šviesos jungiklius ir maišytuvus. Su šia neįtikėtinai išsamia ataskaita, kurią rasite, turėsite idėjų apie problemas, su kuriomis susidursite. Tuo metu galite nustatyti, ar norite eiti namo pirkimo metu, ar pageidaujate nueiti. Daiktai prakeikami namuose. Daiktai pertraukiami dažnai. Būkite pasirengę dažnai važiuoti į technikos parduotuvę. Taip pat būkite pasirengę skambinti profesionalams ir neapsigauti netikėtai.

Namas ar kondo

Pagrindinis raktas į nuosavybės namuose yra nuspręsti, kokia tai yra ta, kurią norite, ir priimti sprendimą, kuris nepaliks tavęs nuo apgailestauju. Galbūt jūs mėgstote namų nuosavybės idėją, bet yra nuliūdęs pagal dydį, išlaidas ir išlaikymą. Jei taip yra, jūs galbūt norėsite apsvarstyti butą ar kondominiumą. Kai perkate būstą ar butą, turėsite galvoti apie kitus veiksnius. Nors jūs nebūsite atsakingi už vejos valdymą, turėsite mokesčius, kurie padengs visų priežasčių ir turto valdymo išlaidas. Taip pat turėsite asociacijos mokesčius ir, galbūt, tam tikras taisykles. Jei planuojate pertvarkyti savo būstą, ją turėsite atlikti asociacija patvirtinti.

Vieta, vieta, vieta

Apylinkės skautai ir žemės įtvirtinimai prieš pateikiant bet kokius pasiūlymus jūsų namuose. Tą patį svarbą, kaip ir tavo namuose, kas yra už namo. Nors galite pertvarkyti ir perparduoti viduje, jūs negalite pakeisti išorės - aš nenoriu, kad jūsų namų fasadas, aš turiu omenyje vietą jūsų namuose. Prieš pradėdami medžioklę namuose, turėtumėte išmatuoti keletą rajonų. Atlikite tai vakare ir tai padaryti savaitgaliais. Ar tu važiuosi į darbą? Ar turėsite būti netoli traukinių stoties ar greitkelių? Jei tai yra keleiviai, gali būti, kad jūs išmėginsite važinėti iš naujos vietos. Ar geriau gyventi mieste ar netoli jo? Arba norėtumėte kaimo ramybės. Jei turite vaikų, jūs norėsite gerai apsvarstyti savo kaimynystėje ir mokyklų sistemose.

Širdis yra namuose

Tai kas svarbu viduje. Jūs turėtumėte absoliučiai sudaryti sąrašą, kuris yra tas, kurį turite turėti savo namuose, įtraukti dalykus, kurie yra svarbūs jums, nors jie nebūtinai turi būti sąraše. Galite pamatyti namus ir nuspręsti, kad jūsų prioritetai pasikeitė. Kai kurie daiktai, pavyzdžiui, grindys ir prietaisai, lengvai keičiami. Visus dalykus, tokius kaip verandos, židiniai, miegamieji ir vonios kambariai, visada galima pridėti, bet už didelį mokestį. Pažvelkite į kuo daugiau namų, kaip jūs galite. Teisingas kalbės su tavimi!

Išeiti

Ne mažiau svarbu yra ir jūsų namuose. Ar norėtumėte turėti daug žemės ar mažo turto? Kuo daugiau nuosavybės jūsų namuose sėdi, tuo daugiau priežiūros reikės. Turėsite rūpintis veja, krūmais, medeliais ir bent kartą per metus pašalinti lapus, kurie buvo palikti medžių. Išorės priežiūra labai gali būti labai daug laiko, priklausomai nuo jūsų turto dydžio, gali užtrukti ilgiau jūsų savaitgalio. Jei nenorėtumėte prisijungti prie savo kiemo, turėsite atsižvelgti į papildomas turto priežiūros išlaidas.

Dydis rūpi

Paskutinis, bet ne mažiau svarbus dalykas, susijęs su nuosavybės teise į namus, dydis yra svarbus. Nepirkite daugiau namo, nei galite sau leisti. Be didesnių mokesčių, jūsų komunalinių paslaugų išlaidos - apšvietimas, aušinimas ir šildymas labai padidės. Jei nusipirkote daugiau namo, nei galėsite elgtis, jis gali baigti rijimą, išgelbėti visą gyvenimą. Jūs nenorite būti tokia varginga namuose, kad neturite pinigų, kad galėtumėte mėgautis kitais gyvenimo aspektais. Taip pat reikės atkreipti dėmesį į tai, kad nepirko per mažas. Jei artimiausioje ateityje augsite arba planuojate auginti savo šeimą, jūs norėsite būti tikri, kad yra daug vietos, kad galėtų prisitaikyti prie šio augimo.