Namų nuosavybė suteikia daug laisvės, tačiau yra vienodo dydžio atsakomybės. Vaizdas per: Lochwood-Lozier individualizuotos būstinės

Daugelis žmonių žino, kad galų gale norėtų turėti namus. Šis siekis yra tikrai žavėjęs, tačiau, mūsų patirtimi, dažnai kyla kitų klausimų rinkinys. Tokie kaip: Kaip žinote, kada yra tinkamas laikas tapti namų savininku? Ir atvirkščiai, kaip jūs žinote, ar namų nuosavybė jums tinka?

Mes nekenčiamės tai sugadinti, bet tik jūs galite žinoti tikrai. Tačiau norint, kad jūsų sprendimas būtų šiek tiek paprastesnis, mes sukūrėme kelis veiksnius, į kuriuos reikia atsižvelgti.

Apsvarstykite veiksnius, pateiktus prieš pradėdami ieškoti savo svajonių namų. Galbūt jūs pamatysite, kad esate pasiruošę pirkti ar galbūt jaučiatės, kad butas gali būti tinkamesnis jums dabar. Nepriklausomai nuo galutinio rezultato, galėsite pasitikėti savo sprendimu ir pasimėgauti visai pernelyg reta ramybe.

Apsvarstykite, kokie privalumai ir trūkumai yra namuose, prieš priimdami ilgalaikius sprendimus. Vaizdas per: Sundeleaf tapyba

Kodėl norėtumėte nusipirkti?

Geriausi makleriai visada įsitikinę, kad paprašys jų klientų: "Kodėl dabar? Kodėl jūs esate pasiruošęs įstoti į namų nuosavybę šiuo tikslu, o ne praėjusiais metais ar per šešis mėnesius nuo to laiko? "Nors nėra teisingo teisingo atsakymo į šį klausimą, jis daug pasako agentams apie savo klientus.

Paprastai žmonės, kurie yra pasiruošę pirkti, paprastai susiduria su atsakymu. Tai gali būti todėl, kad jie įsimylėję savo naują sritį arba todėl, kad jie yra pasirengę pradėti auginti šeimą. Bet kokia nors priežastis, jie aiškiai daug dėmesio skyrėme šiam sprendimui ir pasidomėjote privalumais ir trūkumais, prieš pradėdami kitą žingsnį susisiekti su agentu.

Kiti klientai turi ieškoti priežasties. Kai jie nusprendžia atsakyti, nes nuoma kainuoja jiems per daug pinigų arba dėl to, kad vis daugiau jų draugų, atrodo, užsiima žlugimu. Nors šios priežastys nebūtinai yra sandorių šalintuvai, jie tarnauja kaip perskaitytos vėliavos, kad pirkėjas gali pakilti, kai iš tikrųjų laikas pasirašyti pardavimo sutartį.

Prieš įsitvirtinę pirkimo procese, pasitink ir apsvarstykite savo pirkimo priežastis. Sutelkite dėmesį į tai, kodėl dabar esate pasirengęs užpulsti dabar, o ne vėliau. Būkite sąžiningi su savimi, net jei jūsų priežastys atrodo sekliai ir nedvejodami jas nuneškite popieriuje. Tokiu būdu galite padėti sutelkti dėmesį į tai, kas jums tikrai svarbu. 

Paklauskite savęs, kodėl dabar jums svarbu patekti į rinką. Vaizdas Via Dame Architecture Inc.

Jūs nesijaučiate įsipareigoti:

Namų pirkimas yra didžiulis įsipareigojimas. Galų gale, kai jūs pasirašote aktą, jūs turite savo namus ir yra atsakingi už tai, kad matytumėte per gerus laikus ir blogai. Sėkmingi namų savininkai dažnai turėjo patirties su mažesniais įsipareigojimais, tokiais kaip:

• Vieta: Ar jūs gyvenote toje pačioje srityje ilgą laiką? Ar galėtumėte pamatyti save gyventi ten artimiausius penkerius metus, ar esate tokio tipo žmogus, kuris galėtų šokti per galimybę praleisti metus kitoje šalies dalyje?
• Stabilus užimtumas: Ar esate patenkintas savo darbdaviu ar pasiruošęs pereiti prie kito žingsnio? Hipotekos įmonės, kaip pirkėjai, turi bent dvejų metų darbo patirtį.
• Nuomos istorija: Ar turite patikrintą nuomos istoriją? Ar jūs naudojatės planavimui ir mokėjimui laiku? Bankai greičiausiai suteiks jums didelę paskolą jūsų hipotekui, jei turite įrodytą patirtį grąžindami mažesnes.

Žinoma, nieko nėra akmenyje ir kiekvienu atveju gali pasikeisti bet kuriuo metu. Jei taip atsitiks, galėsite parduoti savo namus, kol pereisite prie kito žingsnio. Tačiau jūs neturėtumėte atsižvelgti į šį planą. Rinkos vertės gali svyruoti ir niekas negali suteikti garantijos, kiek laiko reikės, kad surastų tinkamus pirkėjus. Pasitikėk mus, geriausia įsitikinti, kad artimoje ateityje galėsite pamatyti save namie, prieš sėdėdamas prie atsiskaitymo stalo.

Išbandykite savo sugebėjimą prisiimti mažesnį mastą, prieš šokinėdami į namų nuosavybę. Vaizdas per: Polhemus Savery DaSilva

Jūs esate finansiškai saugus:

Ar žinote - nesvarbu, kiek pinigų sumokate per mėnesį? Kaip apie tai, kiek išleidžiate? Kiek skolos turite ir kiek pinigų yra jūsų taupymo sąskaitoje?

Jei žinote atsakymus į šiuos klausimus, sveikinu. Jei ne, tai viskas gerai, bet galbūt norėsite pasinaudoti galimybe išsiaiškinti, prieš pradėdami ieškoti namuose. Nekilnojamojo turto specialistai turi sužinoti šiuos skaičius, kol jie gali uždaryti sandorį, todėl jums labiausiai domina suteikti jiems visą informaciją, kurios jiems reikia iš anksto.

Kaip žinote, kiek pinigų yra pakankamai? Na, konkretus numeris priklausys nuo jūsų kainų diapazono, tačiau mes sukūrėme bendrąjį veiksnių, kuriuos kvalifikuoti pirkėjai dalijasi, bendrąjį vadovą:

• Pastovus pajamas: Jūsų pajamos gali būti gautos iš dviejų ar dešimties šaltinių, tačiau daugelis finansų įstaigų nori pamatyti, kad jūsų šeimai kiekvieną mėnesį yra tokia pati pinigų suma. Jiems yra indikatorius, kad galėsite nuolatos mokėti hipoteką.
• Valdoma skolos suma: Skola yra kaip "Goldie" spynos.Per daug laikoma rizika, todėl kredito istorija apskritai nėra. Idealus pirkėjas turės tam tikrą skolą - mėnesinį nuomos mokestį, automobilio mokestį ir (arba) studento paskolą ir galės parodyti mokėjimų atlikimo istoriją laiku ir virš minimalaus dydžio.
• Taupymo sąskaita: Daugelis bankų pageidauja, kad jų klientai galėtų sumokėti užmokestį namuose, kuris yra 15-20% pirkimo kainos. Jūs norėsite turėti taupymo sąskaitą, kuri atitiktų tą skaičių ir vis tiek paliktų kai kuriuos iš anksto numatytus kaštus ir lietingą dieną.

Jei šis suskirstymas nejaučia jūsų finansinių rodiklių, dabar galbūt nebus tinkamas laikas jums pirkti. Bet jei esate ant tvoros, žaiskite su tam tikrais skaičiais. Apskaičiuokite kainų diapazoną, kuriuo galėsite sumokėti 20% pradinį įnašą, sumokėti hipoteką ir vis tiek galėsite patogiai gyventi. Tada naudokite svetainių sąrašą, kad galėtumėte pažvelgti į keletą namų toje grupėje. Jei matote kažką, ko jums patinka, eik tai! Kita vertus, jei atsidursite norėdami ištiesti absoliučią maksimalią vertę, galbūt perkate ant nugaros degiklio, kol turėsite dar kelis išteklius.

Stenkitės nusipirkti tik tiek namų, kiek galite sau leisti. Image Via: Bennett Frank McCarthy Architects, Inc.

Jūs žinote, ko jums reikia:

Nors jūs tikrai pažvelgsite į įvairius namus, kai nuspręsite oficialiai patekti į nekilnojamojo turto rinką, galėsite praleisti laiką, skirtą parodymams, kur kas vertingiau, jei turite idėją, ko jums reikia iš savo namai.

Kaip greitas atnaujinimas, dalykai, kuriuos jums reikia iš namų, yra jūsų tuštininkai - tie veiksniai, kuriais esate absoliučiai, teigiamai, nenorėdami kompromisų. Daugeliui žmonių tai yra dalykai, tokie kaip namų atstumas nuo darbo, miegamųjų ir vonios kambarių skaičius arba metinių turto mokesčio sąnaudos.

Ar žinote, ko jums reikia iš naujo namų ar bent jau turėtumėte jaustis? Jei atsidursite smegenis dėl veiksnių, kurie turėtų būti nustatyti akmens, gali būti verta tai, kad sau pakankamai laiko baigti. Prisiminti: kai jūs perkate namus, jūs norite būti laimingas tam tikru metu.

Būkite tikroviška, ko jums reikia iš namų, norint laimingai gyventi. Vaizdas per: RMT Architektai

Nuspręskite, ar esate pasirengęs pirkti namą, ar tai nėra lengva užduotis. Tai kažkas, dėl kurio reikia daug numatymo, diskusijų ir planavimo - atskirai ir kaip šeimos vienetas. Mes žinome, kad tai gali būti nepaprastai svarbu, todėl galite laisvai naudoti šį pranešimą kaip "šokinėjantį". Nesvarbu, ar nusprendėte susisiekti su nekilnojamojo turto agentu ar ieškoti tobulo buto, mes džiaugiamės galėdami padėti jums jaustis saugūs savo sprendimu.

Būsto savininkai, kas privertė jus nuspręsti, kad esate pasirengęs imtis tolesnio žingsnio? Nuomotojai, kodėl nusprendėte palaukti? Pasidalykite savo istorijomis su mumis komentaruose.