Niujorkas yra labai užimtas plotas. Tai taip pat yra vieta, kurioje bet kurią valandą galite rasti viską, ko reikia. Nepaisant to, rasti čia butą gali būti tikras nuotykis. Buto medžioklė Niujorke gali būti viena iš labiausiai įtemptos patirties, kurią kada nors turėjote, nebent turėsite sistemą, kuri jums padės. Mes sukūrėme vadovą, kuriame galėtumėte rasti naudingų patarimų.

Susipažink su miestu.

Prieš pradėdami ieškoti buto čia, būtų protinga susipažinti su vietove. Tokiu būdu galite suprasti miesto dinamiką, ir jūs galite turėti aiškesnį vaizdą apie tai, kaip čia gyvena. Taip pat galite susipažinti su keliais kaimynų gyventojais, su kuriais jūs planuojate vykti, arba apsilankyti drauge, kuris palieka čia ir kuris gali suteikti jums keletą patarimų.

Jūs taip pat turėtumėte sužinoti apie kultūrą ir pabandyti ją suprasti ir išsiaiškinti, ar galite ją integruoti. Be to, sužinokite apie miesto socialinius ir ekonominius klausimus ir stenkitės rasti patalpas, kuriose labiausiai patogu gyventi. Svarbu mokytis ir geografijos. Jei norite patogiai transportuoti, turėtumėte tai pažvelgti. Jei jau turite idėją, kur tiksliai norite gyventi, eikite per rajoną tiek naktį, tiek dieną, kad pamatytumėte, kokia atmosfera yra. Tiesiog nepamirškite gauti tiek informacijos, kiek galite apie kaimynystę ir apskritai miestą. Kiekviena detalė yra svarbi.

Pasirinkite datą.

Perkėlimo data yra svarbus šio proceso žingsnis. Tai leidžia jums pradėti planuoti ir organizuoti viską, kas turi būti padaryta iki šios datos. Turėtumėte pradėti ieškoti buto ne mažiau kaip prieš tris savaites iki pasirinktos datos. Tai turėtų suteikti jums pakankamai laiko priimti gerą sprendimą. Kai pirmą kartą pažvelgsite į butą, gali būti sunku priimti sprendimą vietoje, todėl būtų naudinga parengti sąrašą su reikalingais daiktais ir dalykais, kuriuos norite išvengti. Tai gali padėti greičiau priimti loginį sprendimą.

Būti tikroviška apie biudžetą.

Biudžetas yra labai svarbus, bet jį apskaičiuoti taip pat svarbu būti realistišku. Tai reiškia, kad turėtumėte atsižvelgti į visas detales, kuriose reikalaujama išleisti pinigus. Be nuomos taip pat reikės sumokėti už komunalines paslaugas, kabelį, internetą ir visa kita. Paprastai turėtumėte sumokėti 40 kartų didesnę nuomos kainą ir tai turėtų užtikrinti jums pakankamai pinigų už viską, įskaitant pramogines ir asmenines išlaidas.

Paieškos rezultatai iki mėnesio pabaigos.

Labiau tikėtina, kad butą rasti mėnesio pabaigoje. Tai laikotarpis, kai butas yra prieinamas ir savininkai susirūpinę, nes nenori, kad jų butas liktų tuščias kitą mėnesį. Taigi, jūs turėtumėte palaukti iki mėnesio 23 d., Jei norite rasti kokybišką aukcioną.

Pripažįstamas netikras sandoris.

Daugiau INSPIRATION

• 

  Įspūdingas butas Niujorke

• 

  Platus ir glamorous butas prieš kare pastatytas Niujorke

• 

  25 "North Moore" apartamentai Niujorke

Kai esate naujokas, ieškodamas buto, gali būti lengva suklaidinti. Tačiau svarbu žinoti, kai sandoris yra per daug geras, kad būtų tiesa. Pvz., Jei norite, kad butas artimoje kaimynystėje būtų labai žemos kainos, greičiausiai jis yra arti tos apylinkės, bet tai nėra jo dalis. Todėl svarbu žinoti geografiją. Įsitikinkite, kad žinote kiekvienos kaimynystės ribas arba bent jau ištirti informaciją prieš sudarant sandorį, dėl kurio vėliau būsite apgailestaujama.

Tyrinėkite pastato istoriją.

Kartais žinant pastato praeitį gali atskleisti paslaptis, kurios gali pakeisti jūsų mintis apie tai, kad ten yra butas. Taigi, norint gauti informacijos apie nuosavybę, prieš pradėdami spręsti, būtų naudinga ieškoti internete. Galite rasti išsamią informaciją, pvz., Tai, kad praeityje pastatas buvo praleistas ar blogai valdomas, arba butas, kurį planuojate perkelti į nepakankamą privatumą dėl pastato šalia durų.

Būk greitas.

Viskas, ką jau apibūdinote iki šiol, yra svarbu. Tai žingsniai, kurių reikia norint priimti protingą sprendimą. Tačiau prieš tai, kai tyrinėjate visa tai, jei matote jus dominančio buto sąrašą, nedvejodami skambinkite. Būk greitas ir nelaukite kito, net net kitą valandą. Nustatykite susitikimą nedelsiant ir tuo pačiu metu galite atlikti dar daugiau tyrimų. Priešingu atveju butas gali praeiti iki to laiko, kai skambinate.

Įsivaizduokite, kad ten gyvenate.

Vienas, kurį žengsite į savo butą, pabandykite jaustis. Įsivaizduokite, kad jūs čia gyvenate ir pamatysite, ar galėtumėte tai padaryti. Įsivaizduokite, kad vykdote visas savo įprastas veiklas ir pamatysite, kaip butas atitinka jūsų poreikius. Visa maža informacija yra svarbi. Nesiimkite sandorio tik todėl, kad esate pavargęs ieškoti. Be to, nesikreipkite į butą nuomotojo ar brokaro nuomą. Jie dažnai stumiasi ir pasirenka ignoruoti arba cukraus aptraukti kai kuriuos aspektus, susijusius su butu.

Būk protingas derybininkas.

Kai kalbama apie derybas dėl buto kainos, nuomotojas arba brokeris paprašys jūsų, koks yra jūsų biudžetas. Tokiu atveju pasakykite jam, kad jūsų biudžetas yra šiek tiek mažesnis nei iš tikrųjų.Labiausiai tikėtina, kad jis / ji nenori prarasti daugiau nei 100 dolerių ir pradėti derybas. Jei aiškiai pasakysite, kad jums tikrai patinka butas, bet jūs negalite to sau leisti, galėtumėte padaryti gerą pasiūlymą.

Negalima gauti demoralizuoti.

Jums gali tekti rasti butą, kurio jums patinka, bet jį prarasti, nes kažkas kitas padengė indėlį prieš tai. Be to, jums gali nepavykti priimti buto. Bet tai nėra priežastis, kodėl jūs turite būti demoralizuoti. Tai normalus proceso dalis. Galbūt šis butas nebuvo net toks geras, kaip jūs manote, kad tai buvo, o galbūt dar geresnis tau laukia.