Kaip sužinoti, ar esate pasirengęs pridėti savo namus

Kaip sužinoti, ar esate pasirengęs pridėti savo namus
Allen and Betty Harper
Autorių Komanda
Allen and Betty Harper
Šeima Su Aukso Rankas
Įvertinimas:
5

Vaizdas: Chrisas Snookas

Netgi labiausiai namų savininkų laimingiausi žmonės kartais nori turėti geresnę pasirinkimo galimybę. Kai praleidžiate valandas kiekvieną savaitę, išlaikydami plintančią veją arba turite vaikščioti per kambarį, kuriame yra vaikų žaislai, paprasta svajoti, kad turėtumėte išvardyti savo dabartinę nuosavybę ir įsigyti naują namą.

Kai idėja išvardyti savo namus tampa rimta, daugelis žmonių mano, kad sprendimas yra daug sunkesnis, nei tikėtasi. Namų sąrašo (ir vėliau naujo turto atradimas) yra didelis laiko ir pinigų įsipareigojimas. Ir, žinote, šiek tiek "streso".

Kaip jūs galite žinoti, ar esate pasirengęs išvardyti savo namus? Mes išdėstė keletą pagrindinių dalykų, padedančių jums suprasti jūsų padėtį ir priimti patikimą sprendimą.

Vaizdas: Amerikos amatininkų dizaineriai ir fabrikatoriai

Ar jūsų namai atitinka jūsų poreikius?

Laikui bėgant, mūsų gyvenimas pasikeičia. Puikus pasaulis, mylimi namai augs ir pasikeis su mumis, kad atitiktų mūsų gyvenimo būdą; naujas šeimos papildymas, ilgesnis persikėlimas į perkeltą biurą ar pagyvenusio amžiaus patyrusio senamiesčio erdvė. Deja, labai retai tai yra galimybė sugriauti savo namus.

Taigi, vienas iš didžiausių požymių, kad esate pasiruošęs parduoti savo namuose, yra tai, kad jis daugiau neatitinka jūsų poreikių. Galų gale, kas nori, kad galvos skausmas nuolat modifikuotų erdvę, kai galėtumėte rasti tą, kuris jau tinka jūsų šeimai patogiai?

"Pro" ir "Home" funkcijų sąrašo sudarymas yra paprastas būdas sužinoti, ar tenkinami jūsų poreikiai. Pradėkite nuo didelių bilietų punktų - trūksta būtinų miegamųjų arba didesnių virtuvių, o jūsų kelias išsikrauna į mažesnius taškus.

Kai būsite baigęs, turėtumėte aiškiai matyti, ar yra tikslingiau parduoti savo namuose ar likti ant jo.  

Vaizdas: Terrrat Elms interjero dizainas

Ar žinote dabartinę savo rinkos vertę?

Nekilnojamojo turto rinka nuolat kinta, o pardavėjams tai gali būti sunki tiesa. Jūsų namų pardavimo kaina dabartinėje rinkoje gali neatitikti kainos, už kurią nusipirkote turtą.

Akivaizdu, kad tai gali būti geras dalykas, jei rinka yra stipresnė nei tada, kai pirmą kartą įsigijote. Bet jei jūs įkeitėte turtą už didelę pardavimo kainą ir dabar turite sumokėti tą hipoteką, kai vertės yra mažos, parduodant savo namuose gali būti sunkiau.

Susisiekite su nekilnojamojo turto agentu, kad nustatytumėte dabartinę jūsų namų vertę. Po to, kai atidžiai pažvelgėte į turtą, jis arba ji sukurs jums lyginamąją rinkos analizę. Ši ataskaita atsižvelgia į jūsų būstinę, atnaujinimus, dydį ir vietą ir palygina ją su panašiomis savybėmis, kurios neseniai buvo parduotos, kad suteiktumėte teisingą kainą.

Jei pastebėsite, kad pardavimo kainos smarkiai sumažėjo, bet jūs nenorite judėti, apsvarstykite galimybę atlikti keletą atnaujinimų. Nustatant namų pardavimo kainą atsižvelgiama į turtą, pvz., Pertvarkytą virtuvę, užbaigtą rūsį arba centrinę oro sistemą.

Vaizdas: Feldmano architektūra

Ar esate finansiškai pajėgi?

Potencialūs pardavėjai dažnai mano, kad kadangi pirkėjai yra tie, kurie perka turtą, jie yra vieninteliai, kurie įsipareigoja. Tai nėra atvejis. Nors pardavėjų finansinė atsakomybė sandoryje gali būti ne tokia didelė, yra išlaidų. Prieš nuspręsdami parduoti, įsitikinkite, kad turite galimybę atlikti mokėjimus, jei reikia.

Patikrinkite, ar galėsite sumokėti hipoteką pagal dabartinę pardavimo kainą. Įsitikinkite, kad po apmokėjimo turite likti pakankamai pinigų, kad padengtumėte naujus gyvenimo būdus. Po patikrinimų sumokėkite vienkartinę sumą už visus reikiamus remontus ir palikite šiek tiek daugiau už nenumatytas išlaidas, kurios gali ir pakils.

Tačiau kartais sprendimas parduoti savo namus yra žingsnis link finansinio saugumo. Jei jūs išleidžiate savo namus į rinką, kad išvengtumėte uždarymo ar bankroto, jūsų susirūpinimas yra šiek tiek kitoks.

Norėsite susisiekti su nekilnojamojo turto agentu, kuris specializuojasi trumpuoju pardavimu: sandorio rūšis, kai bankas sutinka atsisakyti dalies hipotekos paskolos, kad savininkas visiškai nevykdytų paskolos. Rinkodamiesi savo verslą, būtinai nurodykite savo turtą "yra", todėl potencialūs pirkėjai žinos, kad remontas nebus atliktas. Būkite sąžiningi apie bet kokius finansinius pokyčius per visą jūsų sandorį.  

Vaizdas: Murphy Co Design

Ar atlikote remontą savo darbų sąraše?

Kiekviename namuose yra niekada nesibaigiančių darbų sąrašo ir patobulinimų. Kai jums reikia nuspręsti, ar esate pasirengęs įtraukti į sąrašą, atėjo laikas pradėti tikrinti elementus.

Šie nedideli pataisymai gali padėti supaprastinti jūsų sprendimą. Kai baigsite sąrašą, paklauskite savęs, ar jie pagerino jūsų bendrą nuomonę apie jūsų namus. Jei taip, ar jis pagerino jį pakankamai, kad įtikintų jus likti?

Net jei atsakymas nebus, šie mažesni namų ūkio patobulinimai taps jūsų pranašumais. Patobulinta būklė gali reikšti turto vertės padidėjimą. Be to, kadangi pirkėjai, atlikdami derybas dėl sutarties, patikrins turtą ir imsis reikiamų remonto darbų, anksčiau atlikus remonto darbus, galėsite tvirčiau derėtis.  

Vaizdas: "Clean Design"

Ar turite ateities planą?

Tai gali pasirodyti akivaizdu, bet svarbu pakartoti. Galimiems pardavėjams yra lengva, kad jiems būtų suteikta šimtų tūkstančių dolerių dabartinė nuosavybė.Taip yra todėl, kad jie ne visada pakankamai apmąsto, ką nori naujame namuose, ir su tuo susijusias išlaidas. Prieš įtraukdami savo nuosavybę, pasimėgaukite galvoti apie savo kitą žingsnį.

Pagalvokite apie tokius veiksnius kaip vieta, turto dydis, norimos išlaikyti jūsų išlaikymą ir finansines problemas, pvz., Nuosavybės vertybes ir metinius mokesčius. Jei turite augančią šeimą, galbūt norėsite ištirti mokyklos rajonų kokybę prieš apsistodami vietovėje. Jei norite susirūpinti gyvenimu be priežiūros, apsvarstykite būsto ar miestelio bendruomenę, o ne vienos šeimos nuosavybę.

Pradėkite planuoti, diskutuodami su savo šeimos nariais apie tai, kokios savybės yra svarbios naujuose namuose. Paimkite laiko pažvelgti į internetines savybes, kad galėtumėte jausti savo mėgstamus ir nemėgstus. Kai tik turite tam tikrą sritį, šiek tiek laiko praleiskite, kad susipažintumėte su bendruomene. Jei jums patinka tai, ką rasite, kreipkitės į nekilnojamojo turto agentą, kad padėtumėte pasiruošti kitam žingsniui.

Sprendžiant, ar pateikti savo namus ar ne, nėra teisingo atsakymo. Naudokite šiuos taškus kaip pradinį vadovą, kaip nustatyti, ar esate pasirengęs parduoti. Nesvarbu, ar jūs parduodate, ar būkite tik įsitikinę, kad esate patogus ir saugus savo galutiniame sprendime.

Kada tu žinai, kad esi pasirengęs parduoti tavo namus? Arba, kas nusprendė pasilikti? Informuokite mus toliau pateiktose pastabose arba susisiekite su mumis socialinėje žiniasklaidoje.