Pavasario rinka prasideda šių metų pradžioje, ir ji nori būti stipri rinka. Šiuo metu inventorius yra mažas, yra paklausos ir yra daug pirkėjų iš ten ieškote. Tai vis dar yra pirkėjo rinka, tačiau dabar ji pradeda keistis. Netrukus vis daugiau ir daugiau namų bus rinkoje, o tiems, kurie bando parduoti, turės likti prieš konkurenciją. Vienas iš geriausių būdų tai padaryti yra padaryti jūsų namuose atrodyti geriausiai. Namuose dirbantis ekspertas gali būti didžiausias sąjungininkas namų pardavėjui, nes jie gali geriausiai pasakyti, kaip geriausiai padidinti savo turtą.

Kas yra namų stager?

"Namu vartotojai yra tas, kuris ateina norėdamas parodyti savo namus geriausiai. Tai yra procesas, kaip jūsų namuose atrodyti geriau pirkėjams, kurie tai žiūri ", - aiškina Stephanie Barnes," Fingelly Real Estate ", Southport, Connecticut nekilnojamojo turto agentūra. "Pradėjus nuosmukio rinkai tapo populiarus paskolos samdymas, o namuose sunku parduoti. Žmonės ieško būdų, kaip konkuruoti rinkoje. "Barnesas ir toliau mums sako, kad namų statyba vis dar yra labai populiari ir yra modelis, kuris turėtų būti tęsiamas, jei jis vyks aukštyn arba žemyn. Jūsų nekilnojamojo turto kompanija gali padėti jums surasti "stager" arba galite tai padaryti savo vardu. Keletas agentūrų suteiks jums už papildomą mokestį.

Ką galiu tikėtis, kai namų namuose vyksta mano namuose?

Namuose pasieksite savo namus, kad susipažintumėte, peržiūrėtumėte savo namus ir viską. Kai kurie mokesčiai už tai konsultuojasi, o kai kurie - ne. Su surinkta informacija namo stageris susitiks su jumis, namų savininku ir peržiūrės išvadas. Tada namų savininkas gali samdyti pataisytoją, kad atliktų visus būtinus pakeitimus arba atliktų tai savarankiškai. Šioje rinkoje daugelis žmonių norėtų, bet neturiu prabangos namuose įpiršti. Šie Barnes pasiūlymai padės jums, pardavėjui, pristatyti savo namus, kad galėtumėte geriausiai atspindėti visas nuostabias savybes savo namuose.

Staigus mūsų gyvenamasis plotas.

Pasak Barneso, yra viena bendra taisyklė, kurią turėtumėte taikyti kiekvienam kambariui. "Jūs norite parodyti, kad tai pagrindinė funkcija. Jei turite nepatogią ar mažą erdvę ir norite parodyti daugiau funkcijų nei tai, kas ten, galbūt norėsite pasukti valgyklą į biurą. "Barnesas taip sako, kad tai tikrai gerai. Gyvenamasis kambarys nori parodyti dydį. "Žmonės mano, kad daugiau yra daugiau, kai kalbama apie kambarius", - sako Barnesas. "Taip pat norėtumėte atnešti didžiausią šviesą, norėdami iš langų ištraukti staliukus ir drabužius, ir norite parodyti srautą kambaryje.

Meno kūrinys turėtų būti rodomas skoningai, bet ne per daug atskleidžiant jūsų gyvenimą ir gyvenimo būdą ". Vėlgi ji pabrėžia, kad idėja yra kreiptis į masines. Norite sukurti beveik bendrą, švarią ir patrauklią keramikos svirties išvaizdą. Jūs nenorite, kad pirkėjai būtų priklijuoti prie jūsų "Picasso" ar šeimos nuotraukų. Tai atitraukia dėmesį ir, kai kelionė baigiasi, potencialus pirkėjas pasibaigia "Picasso" ar šeimos nuotraukų fiksavimu ir nieko neužmirš jūsų namų. "Nesvarbu, ar tavo namuose yra formalus ar atsitiktinis, jis turi būti sukurtas taip, kad žmonės galėtų įsivaizduoti save, savo šeimą, savo draugus, klientus, bosus ... Jūs norite parodyti, kur žmonės sėdi ir linksmins".

Žmonės pasitraukė nuo noro suremontuoti namus. Vis daugiau ir daugiau nori namuose, kurie yra raktas ir pasiruošę judėti. Todėl Keramikinės krosnies ir restauravimo aparatinės įrangos dekoro darbas taip gerai. Jie labai nervingi ir kreipiasi į mases. Dar daugiau, jie visada gali būti pridedami ir tobulinami.

Sustoję mūsų valgomojo kambarius.

"Valgomieji kambariai puikūs, nes jie siūlo vieną vietą žmonėms sėdėti ir valgyti, tačiau jie dažnai nėra labai naudojamos patalpos namuose, kad parodytumėte, jog reikia įsivaizduoti, ko masias ieško", - sako jis. Barnesas. Tai gyvenimo būdo pasirinkimas ir sprendimas. "Paprastai kiekvienam kambaryje norėtumėte likti kaip įprastos, nes įmanoma, nes daugumai žmonių labai sunku vizualizuoti." Turime galvoti apie tuos, kurie negali matyti praeities rūpesčių, kad suprastų platų langų plotą, ypač gražų karūnėlių formavimąsi ir mažai informacijos, kurios gali nepastebėti. Barnes geriausiai lygina tai su mažmenine prekyba.

"Kiekvienas, kuris pateikia geriausius rodinius, greitai perkelia savo inventorių. Niekas nesiskiria, kai kalbama apie jūsų namo pardavimą. "Kai planuojate savo namus parduoti, tam tikru mastu esate nenuoseklus nuo jūsų gyvenimo. Kai gyvenate tavo namuose, tu nori, kad tavo namuose būtų geriausiai atstovaujama tau, tačiau kai tu nori parduoti savo namus, tu turi pakartotinai daryti ar ne papuošti, kad kažkas galėtų įsivaizduoti gyvenimą jūsų erdvėje. Štai kur yra stageriams naudinga, aiškina Barnesas. "Jie gali sugebėti atstovauti tavo namams ir sužinoti, kas veiks ir nebus rodyti".

Kitos idėjos, rodančios valgomojo kambarius, apima jų pavertimą biurais, žaidimų kambariais arba "ramią gyvenamąją erdvę nuo patalpos triukšmo, kuris naudojamas su dideliu sofu ir televizoriumi". Barnesas siūlo "šiek tiek galvoti ne iš dėžutės" su valgomojo erdve - priklausomai nuo to, kaip jūs jį parduodate ", ji dar kartą pabrėžia, kaip svarbu" pažinti savo minios ". Jauna pora, ieškanti savo pradedančiųjų namų, gali pasimėgauti valgomuoju, kad galėtų linksminti, o šeima su mažais vaikais gali pasveikinti žaidimų kambarį arba antrąją gyvenamąją erdvę.

Staigūs mūsų šeimininko miegamieji.

Pasak "Barneso", "pagrindinis miegamasis su vonios kambariu, kurio vonia ir dušas yra visi, ko nori", bet dekoras čia visada pradeda veikti. Barnes siūlo pašalinti ką nors garsiai ir jazzy ir vyksta su balta."Balta yra švari ir paprasta, o tai, ko ieško pirkėjai". Ji sako, kad "tai ne apie jūsų skonį ir stilių. Idėja pastatyti savo miegamąjį - tai padaryti taip, kad kiti galėtų įsivaizduoti save ir šioje erdvėje, labai privačiai ir asmeninei erdvei. "

Tada ji siūlo "ją pašalinti. Rekolentai tai nuolat pasakys. "Ji siūlo pereiti prie baltų antklodžių ir baltų rankšluosčių ir padaryti erdvę labiau pritaikytą prie viešbučio kaip privatus. Jei miegamasis yra kiliminė danga, Barnes primygtinai rekomenduoja jį išvalyti garais. Švara yra svarbiausia. Išimkite sunkias užuolaidas ir drabužius. Jei neturite problemų dėl privatumo, palikite langus tušti, kitaip Barnesas siūlo kabinti kai kuriuos bambuko atspalvius.

Mūsų svečių kambarių apgyvendinimas.

Svečių kambarius galima parinkti kaip kambarius ir net gali būti derinami su biuru. Jei jūs naudojate savo kambarį ir planuojate naudoti kambario kambarį kaip vieną iš jūsų namuose esančių funkcijų, jį galite demonstruoti taip pat, kaip ir pagrindinį miegamąjį. Barnes dar kartą paminėjo meškos pagalvę ir baltą patalynę. Nurodydami kambarį kaip kombinuotą biurą / miegamąjį, tuomet maksimaliai padidink savo namuose. Barnes teigia, kad "dar kartą tai priklauso nuo namo ir namo dydžio, o kaip ir su kitais kambariais, jūs turite jį išmėginti pagal savo demografinius rodiklius. Turite sukurti erdvę žmonėms savo kainų diapazone. "

Vaikų kambarių apstatymas.

Vaikų miegamieji turėtų būti pastatyti taip, kaip ir likusio namo dalis. Kambariai turėtų būti tokie pat švarūs ir kuo labiau nepertraukiami. Tai gali reikšti, kad kai kurias lėlės, naminius gyvūnėlius ar žaislus reikia laikyti tam tikruose arbliuose ar kitoje saugojimo zonoje. Barnes mano, kad, kaip ir kiti kambario namai, vaikų kambariai taip pat turėtų būti neutralūs, "spalvos yra subjektyvios", - priduria ji ", ir turėtų būti iš naujo vaizduojamos, jei jos yra labai ryškios." Ji priduria, kad "tai gali būti kambariai pirmiausia reikia dažyti, jei namuose reikia perpilti, atkreipiant dėmesį į tai, kad mažesnės patalpos yra paprastesnės ir pigesnės dažyti. "

Staigus vonios kambarys.

Visi vonios kambariai turėtų būti kuo švaresni ir tvarkingi. Visi asmeniniai produktai, pvz., Plaukų šepečiai, skustuvai, dantų šepetėliai, turi būti pašalinti ir pašalinti. Gana muilas gali būti dedamas iš kriauklės ir patalynės, sako Barnesas: "visi turėtų būti balti". Barnes taip pat mėgsta kurti "SPA, panašią aplinką".

Nepamirškite išmatuoti savo namuose taip pat!

"Jūsų namuose ir apriboti apeliacinį skundą sustoja", - sako Barnesas. "Tai pirmas įspūdis, kurį kažkas gauna, kai jie ateina į tavo namus. Jie imasi visko, kas yra ant kaklelio, ir jie pradeda ieškoti labai atsargiai, kai jie patenka per priekines duris. "Įsitikinkite, kad gyvatvoriai yra apdailinami ir tvarkingi.

Įsitikinkite, kad lapai buvo nuvalyti ir pašalinti. Įsitikinkite, kad atlikote savo valymą ar pavasarį. "Norite, kad jūsų namas parodys kuo geresnį rezultatą, o jei negalėsite samdyti namo, jūsų makleriai šiuo metu girdi pakankamai atsiliepimų, kad galėtumėte sužinoti, kaip jums padėti", bet Barnesas mano, kad stagininkai yra " puiki idėja, nes jūs įtraukiate objektyvią trečiąją šalį. Dažnai makleriai nenorės nieko pasakyti, kad gali būti įžeidžiami. Mes neketiname pasakyti, kad jūs darote tai neteisingai arba kad jūsų skonis yra blogas. Niekas nesistengia jus kritikuoti. Nekilnojamas žino, ką reikia daryti, bet nori išlaikyti savo santykius su jumis. "

Girdėję savo stagerio patarimą, jis turi būti įgyvendintas. Stacionarus namas yra namas, kuris nori būti parduotas. Jis siunčia pranešimą, kad pardavėjai yra pasirengę ir nori verstis verslu, o namuose, kurie nebuvo tinkamai įrengti, tai rodo, kad pardavėjai nėra pasiruošę ir atsitiktinai gali būti labai sunku. "Stacionarus namas siunčia labai garsų pranešimą", - daro išvadą Barnesas.

Ypatingai dėkojame Stephanie Barnes iš "Fingelly Real Estate", Southport CT dėl jos kompetencijos ir išminties.