Staigus namas reikalauja tobulumo. Vaizdo šaltinis: "Platinum" serijos namai

Yra daug įprastų dalykų, kuriuos reikia padaryti prieš pateikiant savo namus pardavimui - valymą, de-cluttering, staging ir tt. Visi mes žinome apie šias akivaizdžias užduotis, tačiau kokie yra mažiau akivaizdūs būdai, kaip jūsų namai greitai parduodasi ir išsiskiria iš pardavimo ženklų jūros?

Čia Freshome suprantame, kad skaitytojai nori naujų, naudingų patarimų - tų, kurie dar nėra įklijuoti visame internete. Kai namuose yra karšta, turite išbandyti visus įmanomus būdus, kad jūsų namuose išsiskirtų net netgi netradiciniai metodai.

Čia yra keletas puikių patarimų, kaip jūsų namuose išsiskirti potencialiems pirkėjams - patarimai, kuriuos galbūt neturėjote galvoti iki šiol. Taip pat norite paminėti šiuos kitus "Freshome" pranešimus: kodėl interjero dizainas yra būtinas, kai įvedate savo namus ir kaip jūsų namuose atrodys, kad pasamdo interjero dekoratorių

Šis akmens ir kedro namai tikrai pritrauks daug pirkėjų. Vaizdo šaltinis: JK ir sūnūs

Namų inspektoriaus nuoma prieš pateikiant namų sąrašą

Namų inspektoriaus nuoma dažniausiai atliekama suinteresuotų pirkėjų, kurie jau įnešė sąlyginį pasiūlymą į savo namus. Tačiau, jei gyvenate toje vietovėje, kurioje yra daugybė parduodamų namų, tuomet norėtumėte išsiskirti, ir niekas neleidžia jums išsiskirti geriau nei ženklas jūsų kieme, kuriame rašoma "Inspected by XXX".

Namu pirkėjai važiuoja ir pamatys, kad jau atlikote visą namų apžiūrą ir sutaupėte jų išlaidas. Galiausiai pirkėjai gali norėti samdyti savo inspektorių, tačiau tai tikrai paskatins pirmuosius pirkėjo interesus.

Paprašykite savo namų inspektoriaus parodyti 5 ar 10 geriausius remonto darbus, kuriuos, jų manymu, reikėtų atlikti prieš įtrauktume į namus. Ištaisykite šiuos elementus prieš įrašydami savo namus ir būsite gerokai prieš žaidimą.

Kokybiški namų inspektoriai eis per kiekvieną savo namo colį. Vaizdo šaltinis: Sicora

Pradėkite savo socialinės žiniasklaidos kampaniją parduoti savo namus

Ne visi iš mūsų yra socialinės žiniasklaidos ekspertai. Iš tiesų, kai kurie iš mūsų vis dar bando iššifruoti skirtumą tarp hashtagų ir tweets.

Socialinė žiniasklaida gali būti galingas dalykas, kai kalbama apie jūsų namų pardavimą. Nekilnojamas turėtumėte daryti kai kurias socialines žiniasklaidos priemones per internetines namo turai ir nuotraukas, tačiau dar daugiau to galima padaryti.

Dauguma maklerių neveikia "Facebook" kampanijų, jūsų namų nuotraukų tweeter ar vaizdų per "Linkedin", "Google+" ir "Pinterest" (kai kurie ekspertai gali tai padaryti, todėl paklauskite). Šios internetinės parduotuvės - tai nuostabūs šiuolaikiniai būdai, kaip atsinešti savo namus daugiau pirkėjų.

Įsivaizduokite, jei vienas iš jūsų draugų "Facebook" pasidalijo savo skelbimu "Parduodama namuose" ir jį žiūrėjo asmuo, kuris įsimylėjo jūsų namus - tas, kuris kitaip niekada negalėjo žinoti, kad jis buvo parduotas. Štai kaip veikia socialinės žiniasklaidos kampanijos - jūs pasiekiate daugiau žmonių savo pranešimu!

Jei nežinote skirtumo tarp tweetingo ir teksto siuntimo, tuomet galbūt norėčiau paprašyti draugo jums padėti. Verta pastangų pasiekti potencialiai šimtus daugiau žmonių, nei jūsų nekilnojamojo turto agentas paprastai.

Jūsų namų vaizdų pateikimas į socialinę žiniasklaidą gali padėti jai parduoti greičiau. Vaizdo šaltinis: Garrisonas Hullingeris

Prisijunkite prie modelio namų prieš pateikiant savo namus

Ar kada nors lankėtės modelio namuose? Tipiniai namai yra kaip gerai apsirengę moterys ar brangūs viešbučio kambariai; jie yra elegantiški, modernūs, tačiau neapsunkinti.

Keliaudami porą namų kelionių ir pasiimkit iš dekoro. Daugumoje kelionių matysite erdvius, atvirus kambarius su paprastais, stilingais baldais. Stalai bus patiekiami vakarienei su gėlių centrais ir krištolo indais; virtuvėse bus atviros, nerūšiuotos stalviršiai; langai bus apsirengti aukščiausios klasės užuolaidomis; Viešbutyje siūlomi užkandžiai ir grindys.

Tai yra visi dalykai, kurie pakartoja jūsų namuose - švarūs, stilingi ir neprilygstami šiuolaikiškais dekoratais, kurie patinka beveik visiems. Pirkėjai mėgsta pamatyti prabangų interjerą, taigi apsvarstykite šias idėjas, kad apsipirktumėte į savo namus.

Jei tai padarysite savo namuose, jūs tikrai pritrauksite daugiau pirkėjų - galbūt netgi pateksite į karštą konkursą!

Pasistatykite savo namus, nustatydami svečiams skirtą lentelę. Vaizdo šaltinis: "Vendome Press"

Pakelkite pusę savo turimų daiktų prieš įrašydami savo namus

Tai atrodo daug darbo, bet pusė jūsų namų apyvokos pakuočių - tai protinga strategija, padedanti išspręsti problemas.

Perjunkite visas savo spinteles ir išpakuokite visus drabužius ir batus, kurių jums nereikės keletą ateinančių mėnesių. Tas pats tinka ir jūsų virtuvinėms spintelėms ir stalviršiuose - neuždenkite visų stiklo dirbinių ir prietaisų, kuriuos nenaudojate kasdien. Taip pat apsvarstykite galimybę įklijuoti savo asmenines nuotraukas ir pagarbiai, nes šie asmeniniai daiktai tikrai neleidžia pirkėjams.

Iš esmės, iškirpkite visą netvarką ir, kad jūsų kambariai ir spintelės atrodytų didesnės, nuimdami tuos daiktus, kurių nenaudojate kasdien. Pirkėjai nori matyti didelius, erdvius kambarius, kur jie gali įsivaizduoti save - neužsikimštus kambarius, užpildytus kažkieno asmeniniais daiktais. Kai jūsų daiktai supakuoti, galite pradėti galvoti apie perėjimą į savo naują namą, todėl perskaitykite šį pirmąjį 10 dalykų, kuriuos reikia apsvarstyti prieš įsigydami naują namą 2014 m.

Dideli erdvūs kambariai parduodami greitai. Vaizdo šaltinis: CGA partneriai

Paklauskite nuoširdaus draugo patarimo, kol nepradėsite namo

Kartais mes nematome savo namų, ką jie tikrai yra.Nepamirškime, kad ant šaldytuvo viršuje esančių grūdų dėžės, nes ten, kur mes juos įdėjome daugelį metų, ar mes nepastebimės, kad didelė odinė kėdė denyje blokuoja nuostabų mūsų kiemo vaizdą, nes, vėl ji ten buvo metų.

Čia geras, nuoširdus draugas gali būti naudingas. Paklauskite draugo, kad jis ateitų per jūsų namus, ir atkreipkite dėmesį į visus dalykus, kuriuos jie laiko potencialiais pirkėjų kliūtimis.

Taip, jūs galite turėti savo maklerio taip pat (ir turėtumėte), bet kai šis patarimas yra iš draugo, jį lengviau priimti ir lengviau klausytis. Galų gale, sąžiningas patarimas, kokie yra draugai!

Prašydamas draugo pagalbos dėl jūsų namų paskelbimo yra protingas žingsnis. Vaizdo šaltinis: Miller Wright

Mes visi norime greitai parduoti namus ir pasiekti kuo daugiau pirkėjų. Čia pateikiami pagrindiniai dalykai, kuriuos reikia pašalinti: pagalvokite, kad neuždarę namų inspektoriaus, prieš pat namą į namus; pasinerti į savo namų socialinės žiniasklaidos rinkodaros kampaniją; Ekskursijos modelis namuose ir imituoti jo estetika; turite pakavimo dieną, kur jūs supakate pusę savo daiktų, ir, pagaliau, turite gerą sąžiningą draugą eiti per namus, kad padėtumėte rasti nepatrauklių griovių sritį.

Šie metodai, kartu su visais tipiniais namų paruošimo patarimais, neabejotinai padės jūsų namuose spindėti virš poilsio. Nepaisydami to, kas paminėta čia, ar galėtumėte pagalvoti apie kažką kitą, kad pirkėjai galėtų išsiskirti iš namų?