11 paslėptos naujos statybos biudžeto busters (ir kaip išvengti jų)

11 paslėptos naujos statybos biudžeto busters (ir kaip išvengti jų)
Allen and Betty Harper
Autorių Komanda
Allen and Betty Harper
Šeima Su Aukso Rankas
Įvertinimas:
5

Jūs kruopščiai išrinkote savo dažų spalvą ir pasirinkote tobulą vonios plytelę. Dabar atėjo laikas leisti savininkui perimti išsamią informaciją, tiesa? Kai kurie gamintojai naudoja fiksuoto kainos modelį po įvertinimo etapo, bet ne visada. Jei pastatysite patys namus arba naudosite atskirą rangovą, galite palikti kablys už papildomas išlaidas. Galų gale yra keletas dalykų, kuriuos tiesiog negalima planuoti. Nesvarbu, ar tai yra vėlavimų oras ar netikslūs planai, atsitiktiniai veiksmai gali iš tikrųjų trenkti jūsų biudžetą. Žinodami, kokiose srityse planuojate ir paliekate mažą įklijimą į savo naują biudžetą, galite išlaikyti jus.

Nepamirškite šių bendrų naujų biudžeto lėšų ir pasikalbėkite su rangovu ar statybininku apie žaidimo planą.

Žemės išlaidos

Jūsų žemės išlaidos gali turėti įtakos jūsų biudžetui prieš statant. Vaizdas: Viskonsino kraštovaizdžio rangovų asociacija

Kai kurie iš "sneakiest" biudžetų, kuriuos galite praleisti, gali nusausinti savo biudžetą, kol net nepradėsite fondo. Apskaičiuojant statybinį biudžetą ne visada atsižvelgiama į žem ÷ s pl ÷ tros ir tobulinimo išlaidas, tod ÷ l paprašykite savo statytojo apie šias išlaidas:

  • Daug patobulinimų.Jei pastatės neapsaugotą partiją (be kanalizacijos ir elektrinės jau esate užsispyrę), turėsite pridėti tobulinimo išlaidas į bendrą biudžetą. Priklausomai nuo to, kiek toli esate arčiausiai kanalizacijos linijos (ar jei jūs einate su sepsine sistema), prieš surenkant partiją galite ieškoti kelių tūkstančių dolerių.
  • Dirvožemio sąlygos.Dirvožemio tipas, kuris užpildo jūsų pastatą, diktuoja to, ką ten galima statyti. Jūs (arba jūsų statybininkas) turėsite įsigyti dirvožemio ataskaitą, o jūsų namas bus struktūriškai suprojektuotas dėl to, ką jūsų dirvožemis gali turėti. Ignoruokite ataskaitą arba praleiskite ją iš viso, o jūs galėtumėte baigti brangus remontas arba reikalauti tolesnių kasinėjimų, kol jūsų namas bus paruoštas.
  • Svetainės planas keičiamas.Architektas sukuria svetainės planą savo namuose, tačiau vis tiek galite pakeisti savo mintis. Jei nuspręsite, kad norėtumėte, kad jūsų namai būtų kitoje vietoje, būkite pasiruošę išimti iš biudžeto. Net jei nesate pradėjęs statyti, jums taps naujas planas. Jei pastatas jau prasidėjo, jums kainuos dar daugiau.

Miesto išlaidos

Su miestu susiję mokesčiai suteikia jums galimybę naudotis viešosiomis paslaugomis. Vaizdas: "Platinum" peizažas ir baseinai

Kur statote, miestas, miestas ar apskritis imami. Jei esate naujokas statant, galbūt neturėjote planuoti biudžetų, kurie mokami miestui, o ne statybininkui.

  • Poveikio mokesčiai.Poveikio mokesčiai iš esmės yra mokesčiai, sumokėti miestui dėl pastatų privilegijos. Poveikio mokesčiai paprastai nukreipiami į tokius dalykus kaip parkai, kelių priežiūra ir kitos viešosios paslaugos, kurias naudosite. Jie gali būti bet kur nuo pora tūkstančių dolerių iki $ 10k +, todėl paprašykite savo statytojo apie mokesčius ir tai, ar jie įtraukti į statymo kainą.
  • Leidimai.Kiekvieną kartą, kai pateikiate leidimą apskričiai, sumokėsite mokestį. Jums tikrai reikės statybos leidimo, bet jums taip pat gali tekti gauti leidimus per visą procesą. Kiekviena apskritis yra skirtinga, todėl mokama suprasti leidimų išdavimo procesą iš anksto arba rizikuoti brangiais pinigais.
  • Kodekso pažeidimai.Stick į kodą! Kiekvienas miestas turi namų dizaino ir statybos taisykles ir ignoruoja juos, gali palikti jus baudą ir brangiai pakartotinai. Jūsų dizaineris ir statybininkas žino kodą, todėl neskubėkite sukurti namo, kuris nesilaiko.

Namų išlaidos

Kosmetika paliečia tavo namus namuose, todėl biudžetą atitinkamai sumokėkite savo naują būstą. Vaizdas: DM interjeras

Jūs naršote iš anksto sukurtą procesą ir liko biudžete, tačiau kūrimo procesas gali būti toks pat nenuspėjamas. Iš anksto visada išvalykite savo biudžetą ir sąmatą su savo statybininku, bet žinokite, kad šios išlaidos vis tiek gali pakelti galutinę kainą.

  • SandarinimasTu myli savo naują vonios plytelę, todėl tu nori, kad ji truks. Deja, plytelių ir grindų sandarinimo išlaidos ne visada įtraukiamos į pasiūlymą. Biudžetas bet kur nuo 0,75 iki 1,25 $ už kvadratinį pėdą už visą jūsų sandarinimo (ir darbo).
  • Langų procedūros.Vietiniai "Looky-loos" gali norėti išmesti savo langus, todėl nepamirškite savo lango procedūrų. Nesvarbu, ar jūs einate su drabužiais, žaliuzėmis, žaliuzėmis ar kitokiu gydymu, apimančiu visus savo langus, gali būti brangus požiūrį.
  • Kosmetikos priemonės.Jūsų vonios kambarys būna taip, kaip jūs sapnavote, kad tai būtų - išskyrus veidrodžių ir rankšluosčių laikymo stočių trūkumą. Nepamirškite sumokėti už visus mažus funkcinius įrenginius, kurie padaro tavo namus gyvybe.
  • Kraštovaizdžio.Kraštovaizdžio ne visada įtraukiamas į jūsų statybininko įvertinimą, todėl paklauskite iš priekio. Įstojimas į sodą, asfalto liejimas ir medžių sodinimas gali sudaryti didelių išlaidų jau brangiai kainuojančiam statramsčiui. (Laimei, galite pats atlikti tam tikrą darbą, kad sutaupytumėte pinigų.)
  • Builder atnaujinimai.Galbūt jūs manote, kad galite išeiti su pradinio lygio prietaisais, bet pakeitėte savo mintis. Galbūt jūs pasirinkote paskutinės minutės pasirinktą purkštuvą, o ne standartinį dušą. Kai atliksite naujovimus statybos proceso metu, tikiuosi, kad jūsų galutinė kaina padidės.

Biudžeto sudarymas

Nestandartinio namų statymas gali būti paini, tačiau jis neturi būti lošimas. Nesvarbu, ar pasirinksite naudoti statybininką, ar pastatysite sutartį su namu, jums tereikia tvarkyti biudžetą naujam statybai.Žinant, kaip procesas viduje ir išorėje, jūs galite stebėti, kaip biudžeto balansas pasiekia jūsų galutinę kainą. Toliau, kol pasiliksite šiek tiek papildymų problemoms, atnaujinimams ir papildomiems atvejams, jūsų judėjimo data nebus palikta lipduko šoko.