Sveikiname - jūs pagaliau radote namus, kuriuos myliu, ir jūsų pasiūlymas buvo priimtas. Kas dabar? Kitas žingsnis perkant namus atliekamas atliekant patikrinimus. Nors šis procesas nėra neįprastai sudėtingas, jis padeda, jei į jį įeinate kaip įmanoma labiau informuotą.

Norėdami paruošti jus, apibūdinome svarbiausias proceso detales. Perskaitykite juos ir laikykite juos derybose. Naudodamiesi šiais patarimais galėsite pasisakyti už savo geriausius interesus.

Galite pasirinkti, ar norite atlikti kokius nors patikrinimus. Vaizdas: Klaybor & Associates, Inc.

Patikrinimai yra neprivalomi

Paprasčiausiai nereikia atlikti jokių patikrinimų, jei nenorite. Arba galite pasirinkti ką nors padaryti, bet ne kitus. Tai visiškai priklauso nuo tavęs. Jūsų komforto lygis turėtų diktuoti, kuris labiausiai tinka jūsų pasirinkimui atlikti.

Kiekvienas sprendimas turi savo privalumų ir trūkumų. Paprastai, kai žmonės nusprendžia atsisakyti patikrinimų, jie tai daro, siekdami išlaikyti stipresnę derybinę poziciją su pardavėjais. Kai sutinkate atsisakyti tikrinimo, jūs iš esmės sakote, kad sutinkate pirkti namus, neatsižvelgiant į tai, kokias problemas jis turi. Jūs taip pat neketinsite prašyti jokių pataisymų ar pinigų būsimam remontui.

Tuo tarpu einantis šis maršrutas yra bauginantis daugumai pirkėjų. Galų gale, perkant namus su nežinomomis problemomis, yra didžiulis tikimybės šuolis. Dauguma žmonių nusprendžia priimti laimingą terpę, kurioje jie nusprendžia atlikti nekilnojamojo turto patikrinimą, taip pat vieną ar du papildomus tuos daiktus, kaip radonas ar medžio sunaikinimo vabzdžiai.

Bet kuris jūsų naudojamas inspektorius turi būti patvirtintas. Vaizdas: Timberlake Custom Homes, LLC

Tikrinimai yra reguliuojami

Kai nuspręsite, kuriuos patikrinimus ketinate atlikti namuose, jūsų kitas žingsnis yra išsiaiškinti, kokiai bendrovei labiausiai patogu dirbti. Žinokite, kad tokio pobūdžio patikrinimus negali atlikti tik bet kuris rangovas. Darbui reikalingas sertifikuotas inspektorius, kad jis būtų laikomas galiojančiu ir taikomas sandoriui.

Abiejų bendrovių, atsakingų už vidaus inspektorių tvirtinimą, yra Amerikos visuomeninių namų inspektorių asociacija (ASHI) ir Profesinė statybų inspektorių asociacija (PABI). Nesvarbu, kas jūs galų gale nusprendžia patikrinti savo namus, įsitikinkite, kad jie yra bent vienos iš šių dviejų organizacijų nariai. Jei ne, taupykite pinigus ir ieškokite kitur.

Be tikrinimo pažymėjimų, taip pat turėtumėte atlikti papildomus tyrimus, kad įsitikintumėte, jog pasirinkote tinkamą įmonę pagal savo poreikius. Apsilankykite internete ir perskaitykite kitų klientų atsiliepimus, kad sužinotumėte apie jų patirtį. Be to, nebijokite paprašyti inspektorių kai kuriuos savo klausimus.

Galų gale yra patikrinimai, kurie padės jums priimti pagrįstą sprendimą. Vaizdas: David Small Designs

Patikrinimai yra jūsų naudai

Patikrinimai dažnai gauna blogą repą, nes jie kainuoja, bet galų gale jie yra jūsų naudai. Jie parodo jums, kas, jei kas nors, gali būti neteisinga su namu, kaip tai yra dabar. Jie taip pat suteikia galimybę derėtis dėl bet kokių pataisymų, kuriuos reikia atlikti prieš perkant namus.

Jie taip pat yra jūsų kortelės "išeiti iš kalėjimo". Patikrinimai yra nenumatyti atvejai, o tai reiškia, kad norint, kad sandoris ir toliau judėtų į priekį, jie turi būti laiku ir išspręsti taip, kad ir pirkėjas, ir pardavėjas susitartų. Priešingu atveju, jūs galite laisvai pereiti nuo sandorio su vis dar esančiais indėlių pinigais.

Ar neseniai atlikote naujus namų patikrinimus? Jei taip, kokį patarimą galėtumėte pasiūlyti apie šį procesą?