Namų patikrinimai paprastai yra proceso dalis, kai perkate esamą namą. Jei pastatysi savo namus, tačiau jūsų statybininkas koordinuos visus reikalingus patikrinimus su miestu, tada planuosite su jumis elgesį. Procesas yra gyvybiškai svarbi statybos proceso dalis, todėl jis padeda pasirengti. Kai apsilankysite savo naujuoju namuose su savo statybininku, gausite 411 visomis funkcijomis, tuo pačiu įsitikinkite, kad viskas lygi. Žinant, ko tikėtis per naująją namų apžvalgą, reiškia, kad esate pasirengęs užmegzti tinkamus klausimus ir pasukti raktą ant galutinio namo, kurį laukėte.

Naujas namo žingsnis po žingsnio yra puikus laikas sužinoti apie naujus prietaisus. Vaizdas: DARBAI

Naujas namo žvalgybos procesas

Tvarkaraštis nuo vieno iki dviejų valandų per visą pokalbio procesą. Jūs ne tik praleidžiate namuose prieš uždarydami; jūs taip pat sužinojote apie visas savo namuose esančias funkcijas ir funkcijas. Jūsų statybininkas turi pakankamai laiko eiti namo, todėl jūs galite patogiai naudotis viskuo, nuo prietaisų iki termostato.

Paprastai pokerstudimas susijęs su statybininku arba vadovu, pirkėju (jums) ir, jei taikoma, pirkėjo agentu. Visų trijų dalyvaujančių šalių atstovavimas reiškia, kad visi interesai yra tinkamai atstovaujami. Tai taip pat reiškia, kad visus jūsų klausimus reikia atsakyti prieš jūsų judėjimo datą.

Patikrinkite apdailos ir dažų trūkumų. Vaizdas: Moser Architektai

Žingsniai

Nors kiekvienas statybininkas turi skirtingą žvalgymo procesą, greičiausiai jūs einate per tas pačias bendrąsias sritis. Štai keletas vietų, kurias jūsų statybininkas patikrins su savimi (ir kai kuriuos dalykus, į kuriuos galite atkreipti dėmesį):

• Pabaik darbą.Daugelis statybininkų pažymės bet kokias kosmetikos problemas mėlynojo dailininko juostos. Tai suteikia vizualų priminimą apie bet kokius apdailos darbus, tokius kaip šveitimo ženklai, dažų prisilietimų, eksponuojami nagai ar netolygios griovelių linijos.
• Durys ir langai.Jūsų statybininkas parodys, kaip valdyti visas duris ir langus, suteikiant jums galimybę įsitikinti, ar visi sandarikliai yra gražūs ir sandarūs. Patikrinkite, ar juostos, tarpai ar langai, kuriuos klijuoti.
• Prietaisai ir funkcijos.Nuo termostato iki jūsų apsaugos sistemos, "walkqua" suteikia jums galimybę sužinoti apie jūsų namus. Jūsų statybininkas parodys, kaip naudotis visomis funkcijomis ir perduoti visus reikalingus vadovus. Įsitikinkite, kad esate nustatę elektrinį skydą, židinio valdymo elementus, termostatą ir apsaugos sistemos skydelį ir įsitikinkite, kad esate patogus kiekvienam naudoti prieš uždarant.
• Išorės apdaila.Jūsų statybininkas turėtų jus atvykti išorės patikrinimui. Patikrinkite, ar tinko, akmens, plytų ar išorės apdaila yra lygi ir lygi. Tada patikrinkite namų pamatą, kad įsitikintumėte, jog žemė nukrenta nuo namų. Taip pat galite patraukti porą žiūronų, kad patikrintumėte stogo dangą; ji turėtų būti nuosekli ir griežta be spragų.
• Garantija ir aptarnavimas.Kai vaikščiate namuose, pasitarkite su savo statybininku apie garantiją. Dauguma statybininkų siūlo vienerių-dvejų metų garantiją dėl elektros ir santechnikos sistemų. Tačiau kosmetikos gaminiai, kurie nėra pažymėti žingsniu peržiūrą, gali būti laikomi "namų savininko priežiūra", kai uždarote, todėl įsitikinkite, kad aiškiai nurodėte, kas yra jūsų garantijoje ir kas ne.

Ypatingą dėmesį reikia skirti įrengimams ir plyteles darbui vonios kambaryje. Vaizdas: dizaino stiliai

Pirkėjo patarimai

Naujus namus lengva pamatyti rožinės spalvos akiniais. Galų gale jums malonu judėti, o klaidų taisymas gali pratęsti procesą. Bet prieš pat uždarydami geriausia imtis laiko, kad galėtumėte išspręsti galimus jūsų statybininko klausimus. Priešingu atveju jums kyla rizika, kad turėsite spręsti su jais (ir sumokėti už juos) patys. Šie patarimai gali sutaupyti laiko (ir galvos skausmų) per pokerį ir po jo.

• Net jei jūsų statybininkas pašalina daiktus su tapytojų juostos, laikykitės išsamų rašytinių remonto ir rezoliucijų sąrašą, kai apsilankysite namuose. Tokiu būdu turite raštišką įrašą apie viską, ko reikia padaryti.
• Apsilankykite namuose ir išnagrinėkite apdailą nuo bet kokio kampo. Jei būsite sėdėti ant sofos savo naujoje gyvenamojoje patalpoje, nuleiskite žemyn ir pamatysite, kaip namas atrodo iš šio lygio. Galbūt pastebėsite trūkumų, kurių jūs negalėjote matyti stovint.
• Paimkite keletą nuotraukų, kai tikrinate namus, ypač jei radote trūkumų, kuriems reikia remonto. Tai lengva taip jaudintis dėl naujo namo, kad visiškai pamiršote, kokias sritis reikia atkreipti dėmesį.
• Nebijokite kalbėti per savo žingsnį; jūsų statybininkas nori, kad jums būtų patenkintas gatavas produktas. Jūsų prietaisuose esantis įpjovimas ar sienų plyšimas gali atrodyti kaip nieko didelio, bet, kai jis bus išspręsta pastato proceso metu, tai reiškia mažiau dalyko, dėl kurio reikia nerimauti dėl judančios dienos.

Atvykti pasiruošę

Net jei jūsų namuose išvalomi patikrinimai su plaukiojančiomis spalvomis, inspektoriai turi patvirtinti, kad namas pastatytas pagal tam tikrus standartus. Jie nežiūri į dažų darbą ar užtikrina, kad jūs norėtumėte gauti apdailos apdailą. Štai kodėl naujos namų apžvalgos yra tokios svarbios: jie leidžia jums pasisakyti už save. Nors keli kosmetikos trūkumai gali jus atleisti po savaitės ar dviejų, visa tai yra proceso dalis. Nauja namų apžvalga užtikrina, kad jūsų statybininkas patenkino jūsų lūkesčius ir kad jūsų namuose yra pasirengusi ateiti į judančią dieną, todėl atvykstate pasiruošę ir būsite kiek arčiau jūsų baigto namo.

Ar turite patirties naujuose namuose? Kokie patarimai, kaip pasidalinti? Praneškite mums į komentarus!