Pasenusios namų tendencijos dažnai verčia pirkėjus perduoti namuose. Vaizdas: Linda McDougald Design | Atvirukas iš Paris Home

Mes nekenčiame to pasakyti, bet tendencijos ateina ir išeina. Kas buvo karšta prieš keletą metų gali būti ne populiarus, o kai kurie ilgai nusiskundę šmeižikai sugrįžta į visuomenės sąmonę. (Mes žiūri į tave, tapetai!) Pardavėjams šis ciklas gali palikti kai kuriuos pardavėjus, kurie parduoda savo namus rinkoje, pasibaigus dizaino tendencijoms. Blogiausia, jie gali net nežinoti.

Jei ruošiatės parduoti, nenorite praleisti šio įrašo. Mes paklausėme, kokie neseniai išvystyti išvaizda labiausiai tikėtini, kai siunčiami pirkėjai. Daugeliu atvejų viskas, ko reikia, yra keletas nedidelių pakeitimų, kad jūsų namai būtų atverčiami daug platesniam pirkėjų rinkiniui.

Apimant rūsio sienas yra daugiau nei verta investicijų. Vaizdas: "Callahan" interjeras

Dengiantis sienomis

"Viena pora dirbo su mylimu namu, kol mes įžengėme į rūsį. Nuo grindų iki lubų medinės dailylentės vietos buvo tamsios ir nepatrauklios. Žmona nedelsdama sustojo ir pasakė: "Atsiprašau, Jeffas, šis namas turi būti ne už mane. Manau, kad aš stoviu požemyje "." - Jeff Miller, "AE Home Group" įkūrėjas Baltimorėje.

Jei jūs rūsyje vis dar turite dailylentės, atėjo laikas pasinerti į sūkurį. Net jei jums nepavyks visiškai pertvarkyti, pakeitus dailylentę paprasta gipso kartono danga, potencialūs pirkėjai galės matyti daugybę galimybių, kaip jie galės naudoti erdvę.

Aptraukti tiesias linijas švariu, šiuolaikišku išvaizda. Paveikslėlis: Peter Eskuche, AIA

Overdone archways

"Gyvenvietės viduje esančios archės turi labai seną išvaizdą. Mano klientas neseniai atvėrė išlenktą arkę tarp šeimos kambario ir virtuvės, ją sujungdamas su rangovo pagalba. Panašu, kad tą patį plotą kvadratinėmis pėdomis išaugo 30%. Tai yra tai, ko pirkėjai ieško ", - David Meek," The Arizona Report Phoenix "brokeris.

Atviros koncepcijos erdvės ir šiuolaikinės linijos yra. Nors tai gali būti didesnė užklausa nei kai kurių kitų šio sąrašo elementų, jei turite tam tikrą jūsų biudžeto eilutę, tai gali būti verta investicijų.

Įtikimas neutralaus dekoro dėka padės patenkinti didžiausią pirkėjų skaičių. Vaizdas: Baltųjų rūmų interjeras

Per daug personalizuotas interjeras

2016 m. Dirbu su klientu, kuris mylėjo vakarietišką dekoraciją ir nenorėdamas pereiti prie šiuolaikinio ir neutralaus. Iš pradžių mes palikome dekorą ir pakeitėme keletą dažų ir kiliminių dangų, bet po dviejų mėnesių namas vis tiek nebuvo parduotas, kuris nėra būdingas šiai apylinkei (ar pardavimo kainai). Aš siūlau iš naujo pakeisti kai kuriuos dekoro elementus ir, kai tik mes padarėme, namas buvo parduotas ", - John Linden, dizaineris" MirrorCoop "Los Andžele.

Jūsų namų statyba yra viskas, ko jums reikia, kad padėtumėte kuo daugiau pirkėjų. Dėl šios priežasties depersonalizavimas dažnai yra pirmasis žingsnis, kai esate pasirengęs pateikti savo namus į rinką. Geriausias jūsų pasirinkimas - supakuoti šeimos nuotraukas ir kitus asmeninius daiktus. Tada, pažanga, siekiant pertvarkyti pernelyg individualizuotus dizaino elementus, kad būtų daugiau neutralių variantų.

Būkite atsargūs, kad kambariai nebūtų per daug pastatyti. Vaizdas: Arete kultūra

Jausmas per daug pastatytas

"Tikslas, kaip padaryti namų vaizdą būtent taip, kaip vienos konkrečios parduotuvės salonas, yra pirkėjų išjungimas. Priešingai, jie nori jausti, kad namuose yra jaukus ir kūrybingas, su gabaliukais, specialiai pasirinktais erdvei. Kambariai turi būti vientisi, bet kiekviename kambaryje neturėtų būti tos pačios linijos. Žmonės nori jausti, kad turi kažką ypatingo ir nori už tai sumokėti aukštesnę kainą ", - Victoria Massengale, kompanijos" Compass "nekilnojamojo turto direktorė Beverly Hills, CA.

Net namus, kurie parduodami, reikia turėtimažaiasmenybė. Šiuo atveju viskas apie purškimą keliomis reikmenimis kiekviename kambaryje. Pasirinkite gana nekenksmingus gabalus, kuriuose yra daug tekstūros. Tai padės kambariui suteikti daugybę vizualaus susidomėjimo, pernelyg įsitraukdama į asmeninį stilių.

Komfortas yra pagrindinis šiuolaikiškose gyvenamosiose patalpose Vaizdas: Milray parkas

Formalios gyvenamosios erdvės

"Estetinės tendencijos apskritai tapo dažniausios. Šiomis dienomis lengvas gyvenimas ir komfortas yra naujas prabangos apibrėžimas. Žmonės nebereikia nugramzdinėti aplink savo namus, bijodami atsikratyti ar dažyti kažką ", - Alisonas Bernsteinas," Suburban Jungle "įkūrėjas ir prezidentas, kurio vietovės yra visos šalies mastu.

Perkeliant oficialią gyvenamąją erdvę į jaukią atmosferą nereikia įtraukti viso projekto pertvarkymo. Šiuo atveju viskas susiję su priedais. Išjunkite keletą savo labiau pasenusią variantų, jei norite daugiau dabartinių variantų. Jūs taip pat galite pridėti keletą tekstilės medžiagų - naujų antklodžių, mesti pagalvių ir apylinkių kilimėlių - nuvykti į namus, kad jaukiai jaustis.

Atsigaivinkite vonios kambarius ir virtuves su naujais prietaisais. Vaizdas: "Whitten Architects Inc."

Datos santechnika

"Auksiniai arba blizgūs žalvario vonios kambario įrenginiai nuo devintojo dešimtmečio ir dešimtojo dešimtmečio pradžios. Nors jie sugrįžta į stilių dabar, jie nėra tie, kurie nuo tada! Svarbiausiu būdu pakeisime šiuolaikinius įrenginius. "- Billas Goldenas, nepriklausomas nekilnojamojo turto agentas su" RE / Max Metro Atlanta Cityside ".

Atnaujinimai yra puikus kompromisas, jei bandote atnaujinti savo namus, kad atitiktumėte šiuolaikiškesnę skonį, nes tai yra palyginti nebrangi ir lengva padaryti. Mes rekomenduojame eiti su chromu arba šlifuoto nikelio stelažo, nes tai bus patraukliausias pirkėjų skaičius.

Kvarcas yra naujas granitas. Vaizdas: "Garbett Homes"

Marmuriniai stalviršiai

"Marmuras yra elegantiškas ir stilingas, tačiau jis lengvai dygsta. Štai kodėl daugelis namų savininkų pradeda rinktis kvarcą ar akmenį per marmurą. Jas paprasčiausiai lengviau pasirūpinti, o tai ilgainiui sutaupys daug laiko ir energijos. Istorija mokė mus, kad visur esančios medžiagos negali išlikti madingos amžinai, o marmurui trūksta laiko ", - Harrietas Jonesas," End of Tenancy Cleaning "vadovas," Go Cleaners "- Londonas.

Liūdna, bet tiesa. Granitas yra išeitis. Jei vis dar kyla klausimas, kur jūs krisite į kvarco ir granito diskusijas, žinokite, kad kvarcas yra labiau ekologiškas, suteikia daugiau spalvų pasirinkimų nei granitas ir reikalauja mažiau bendros priežiūros.

Atsisakant pasenusių dizaino tendencijų, gali pakilti jūsų tikimybė gauti pasiūlymą. Vaizdas: m monro dizainas

Populiarios dizaino tendencijos trunka amžinai, o tai gali sukelti jums nepalankią padėtį, jei įkelsite savo namus į rinką, kai estetika nesikeis. Mes turėjome galimybę paprašyti profesionalų, kas karšta ir kas ne. Jie mums pasakė, kokios pasenusios dizaino tendencijos pirkėjai nekenčia. Jei ketinate parduoti netrukus, atkreipkite dėmesį į šį patarimą. Jūs niekada nežinote, kokį smulkų prisilietimą gali pasiūlyti.

Kokias pasenusias dizaino tendencijas, jūs manote, turi eiti? Ar šiame sąraše yra nieko, su kuriuo nesutinkate? Pasakyk mums komentarus.