Tikėtina, kad idėja pastatyti savo namą svajojo apie baldų detales ir langų valymą naktį. Tačiau svajonių turinys gali tapti totališku košmaru, kai jūsų namų statytojas negali įvykdyti savo pažadų. Be to, netinkamo pritaikymo trūkumas gali palikti jus norinčius daugiau.

Statybininko prerogatyva yra paguosti modeliu namus, apšviesti atsiliepimus ir net atnaujinti. Tačiau, prieš pasirašydami bet kokią sutartį, įsitikinkite, kad klausiate šių esminių klausimų. Iš anksto suplanavę lūkesčius galėsite sutaupyti laiko, pinigų ir nusivylimo ilguoju laikotarpiu.

Kiek galiu tinkinti?

Supraskite medžiagas, kurias jūsų statybininkas ketina panaudoti siekdamas norimo išvaizdos. Vaizdas: Norriso architektūra

Vienas iš pastato ir pirkimo skundų tampa būtent tai, ko norite. Tačiau kai kurie statybininkai laikosi sąnaudų pagal eilę, siūlydami tam tikrą skaičių grindų planų ir apdailos, leidžiant tik keletą kosmetinių tweaks pakeliui. Jei planuojate atlikti užsakymą, paklauskite statytojo, jei tinkinimas yra ribojamas tik kosmetiniais pasirinkimais. Kai kurie statybininkai leidžia kur kas labiau pritaikyti, pavyzdžiui, keisti grindų planus, atnaujinti apdailos darbus ar net kurti namuose.

Ar jūsų modelis yra atnaujintas (ir kas yra standartas)?

Modelis gali būti pilnas naujovių, todėl įsitikinkite, kad žinote, kiek jūsų biudžetas bus didesnis. Vaizdo šaltinis: "Arthur Ruttenburg Homes"

Tai lengva įsimylėti, kad puikiai pastatytas modelis namuose. Nepasirašykite punktyrinės linijos, kol nesugebate aiškiai sužinoti, kokios funkcijos modelio namuose buvo patobulintos. Statybininkai nori parodyti savo geriausią darbą, todėl kai kurie modeliniai namai galėjo atnaujinti kabinetus, prietaisus ir net apšvietimo paketus, kurie nėra įtraukti į grindų plano bazinę kainą.

Ar galiu turėti keletą nuorodų?

Jei norite sužinoti viską apie statybininko procesą, pateikite keletą nuorodų iš namų savininkų, kurie neseniai įsigijo savo namus. Iš naujųjų prisiminimų praeityje klientai gali geriau suprasti, kaip statybininkas laikėsi laiko grafiko, bet kokių nusivylimų, netgi tam tikrų statybininkų sąrašo. Jei statybininkas nenori pateikti nuorodų, tai gali būti raudona vėliava, kad namų savininkai ne visada patenkinti galutiniu produktu.

Koks jūsų įprastas laiko grafikas?

Ar esate laiko krizė? Pastatas nuo nulio paima kantrybę. Vaizdas: "Flagg Coastal Homes"

Pastatas nėra tikslus mokslas. Oras vėluoja, išleidžia medžiagas ir nagrinėja rangovus, viską galite išmesti į netgi geriausius planus. Vis dėlto, gerbiamas statybininkas turėtų turėti bendrą idėją, kiek laiko jūsų namuose reikės statyti, ir koks bus bendras laiko grafikas. Nuo pamatų iki rėmų ir sienų dažant, turėtumėte žinoti, kas vyksta kiekviename žingsnyje. Geras statytojas galės suteikti jums pakankamai tvirtą judėjimo datą.

Kaip elgiatės su komplikacijomis?

Jūs nežinote, ką nežinote, kol nepadarysite. Tai puiki mantra pakartoti kuriant naują namą. Tai bus komplikacijos. Vaizdas: Costa Homebuilders

Kaip pavyzdys, kaip statytojas susidūrė su neseniai įvykusiu vėlavimu ar komplikacija, jums daug pasakoja apie statybininko procesus ir gebėjimą spręsti galimus klausimus. Statyba reikalauja daug laiko planavimo ir judančių dalių, o kaip namų savininką, jūs norite būti tikri, kad yra aiškus ryšys ir konfliktų valdymas, kad į jus į namus patektų kuo mažiau streso.

Ar jūsų namuose yra garantijų?

Kartais tiesiog neveikia taip, kaip turėtų būti. Įsitikinkite, kad jūsų namuose yra garantijų ir būtinai žinokite, kiek šios garantijos yra geros. Vaizdas: "Stephanie Gamble" interjeras

Nauji statybos namai, ypač įmonės, o ne vienintelis generalinis rangovas, paprastai turi garantijas tam tikrą laiką. Kai kurios garantijos apima daugiau laiko ir daugiau jūsų namų vietų, todėl apsipirkite ir nebijokite derėtis. Gera garantija paprastai apima dvejus metus pagrindines sistemas, tokias kaip ŠVOK, santechnika ir elektrotechnika, ir kosmetikos klausimus, pvz., Dažus ir demblius, vienerius metus.

Ką daryti, jei aš nuspręčiau atšaukti?

Jei jūsų statybininkas trūksta arba situacija pasikeičia, įsitikinkite, kad turite išeitį. Daugeliu atvejų sumokėsite indėlį, kuris gali būti grąžintas ar nebeįmanoma grąžinti po tam tikro dienų skaičiaus. Jei jūsų statybininkas turi "atšaukimo" politiką, su kuria susiduriate, jūs galite jaustis gerai, kad pradėtumėte.

Sprendimas pastatyti savo namus - priimti sprendimą, kad jūsų siela ir siela įstotų į sienas. Pastato procesas gali būti visiškai nepatogus arba visiškai malonus, o didžioji dalis patirties atsiras jums pasirinktam statytojui. Atlikite savo namų darbus, o jūs pastebėsite, kad jūsų statybininkas tampa mažiau rangovu ir partneriu statydamas savo svajonių namus.

Ar turite savęs paklausti namų savininko klausimų? Palikite komentarą ir praneškite mums!