Tikimės, kad jums patinka rekomenduojami produktai. Tiesiog kad žinotumėte, "Freshome" gali surinkti pardavimo dalį iš šiame puslapyje esančių nuorodų.

Agentai įgyja tikrą informaciją apie didžiausius pirkėjų laimėjimus ir tai, ką su jais daryti. Vaizdas: "Niche Modern"

Panašus išvaizda: grindų lempa | Pagalvės | Kavos stalelis

Namų pardavimo procesas gali jaustis kaip naršymas nežinomame, ypač tiems, kurie anksčiau niekada nebuvo jo lankytojai. Yra tiek daug klausimų, kuriuos reikia apsvarstyti: kaip jūsų namuose suvokia kiti? Ką galite padaryti, kad gautumėte aukščiausią pardavimo kainą? Kokie atnaujinimai buvo verti kainos?

Atsižvelgdami į šiuos susirūpinimą keliančius dalykus, nusprendėme kreiptis į ekspertus. Mes paprašėme nekilnojamojo turto agentų dalytis kai kurių didžiausių jų pirkėjų skaičiavimais. Skaitykite toliau, kad sužinotumėte, kokie yra šie klausimai, ir kaip jas išspręsti. Naudodamiesi šiuo patarimu, galite būti tikri, kad jūsų namuose bus rodoma labai geriausia.

Stenkitės išlaikyti interjero neutralumą parduodant. Vaizdas: "Niche Modern"

Panaši išvaizda: Kavos lentelė | Akcentinė lentelė | Šoniniai kėdės

1. Nestandartinis arba pasenęs dizainas

"Idealiu pasauliu pirkėjai galės pamatyti pastaruosius pasenusius namų dekorus ar ryškias dažų spalvas, tačiau daug kartų taip nėra. Aš parodžiau savybes, kurios, atrodo, puikiai tinka pirkėjo poreikiams, bet jie negali matyti pro tamsiai žalius dažus gyvenamajame kambaryje. "- Chris Taylor, su "Advantage Real Estate", Bostone, MA.

Vienas iš sunkiausių realizacijų, su kuriais susiduria pardavėjai, yra tai, kad kai tik jų namai pateks į rinką, jo interjeras daugiau nebeatspindi asmeninio stiliaus. Tai padeda padėti jūsų namams kuo didesniam pirkėjų skaičiui. Jei jūsų pasiūlymas yra jūsų tikslas, jūsų geriausias pasirinkimas yra išlaikyti jūsų interjeras neutralus ir modernus.

Tai nėra tokia didelė, kaip jūs manote. Naujas dažų sluoksnis - neutralioje atspalvyje - gali visiškai pakeisti jūsų interjerą, palyginti nedaug pastangų. Tai, kartu su keletu šiuolaikinių priedų, pagyvins jūsų interjerą.

Natūrali šviesa yra didelis pliusas. Vaizdas: Irvin Serranas

Parduotuvė panašią išvaizdą: Baro kėdės | Saulėgrąžos | Kavos aparatas

2. Nepakanka natūralios šviesos

"Pastaruoju metu radau, kad natūralios šviesos stygius ypač nepatraukli pirkėjams. Pardavėjai turi būti atsargūs, kai jie yra peraugę, užaugę medžiai ir lauko funkcijos, pavyzdžiui, šešėliai lodžijomis, nes jie blokuoja daug saulės spindulių interjerui ". - Joy Bender, "Aumann Bender & Associates" su "Pacific Sotheby's" San Diego, CA.

Tokiu atveju turite apsisaugoti nuo natūralios šviesos, kurią gauna jūsų namuose. Vis dar yra keletas gudrybių, kuriuos galite naudoti norėdami pabrėžti jums prieinamą šviesą. Kaip minėta pirmiau, prieš priimdami bet kokius parodymus, norite įvertinti savo namų išorę. Pasirūpinkite bet kokiu reikalingų namų priežiūros darbų atlikimu ir, jei įmanoma, išsinuomokite kraštovaizdį, kad apsodintumėte lauko teritorijas.

Be to, norėdami atidaryti visus drabužius, prieš pirkėjus per namą, atkreipkite dėmesį. Tai užtikrins, kad jūsų namuose jaustis lengvas, ryškus ir erdvus.

Įsitikinkite, kad yra daug vietos. Vaizdas: "Structures Building Inc."

Panašiai atrodykite: krepšiai | Banginių skulptūra

3. Saugojimo sprendimų trūksta

"Kai kurie pirkėjai atidarys kiekvieną spintelę ir kiekvieną stalčiuką. Dauguma žmonių ieško daugiau vietos, o jei jūsų namuose yra daug vietos, tai gali būti didelis išjungimas. Mūsų profesionalus stageris skatina pirkėjus įsitikinti, kad kiekvienoje saugojimo vietoje yra tuščios vietos. "- John Totin, "The Totin" grupė su "Keller Williams" palikimu San Antonyje, Teksase.

Pirmasis žingsnis siekiant maksimaliai padidinti saugyklą - tai declutter. (Jei jums reikia paskatos, rūpintis šia rupėja dabar gali padėti jums judėti kelyje.) Kai tik susisteminsi pagrindinius dalykus, visa tai yra apie tai, kaip jie saugomi. Jei jūsų dabartiniai saugojimo sprendimai yra šiek tiek perpildyti, investuokite į dar kelias - estetiškai patrauklias - saugojimo galimybes. Tada, kai atėjo laikas rodyti, naudokite tą saugyklą, kad įsitikintumėte, jog visi jūsų kasdieniniai rūpesčiai paslėpti.

Atnaujinti turėtų būti palikta profesionalams. Vaizdas: Christian Dean Architecture LLC

Parduotuvė panaši išvaizda: vonia | Dušo durų rankena | Čiaupas

4. Nuostabiai atliktas atnaujinimas

"Aš dirbu su šimtais pirkėjų, ir galiu pasakyti, kad blogi nauji modeliai yra pagrindinis išjungimas. Pirkėjai norėtų, kad jis būtų originalus ir perprojektuotas pats, arba turi pro tai padaryti. Pigūs spintelės ir grindys, plius žemos klasės prietaisai ir apdaila yra tik kažkas, kurį jie turės pašalinti, o tai kainuoja daugiau nei pradedant nuo nulio. "- Paulius G. Lykins, su "True Floridian Realty", Delray Beach, FL.

Tai vienas sunkus. Taip, tiesa, kad, kai rekonstrukcijos bus padarytos teisingai, jie gali atnešti jums investicijų grąžą - o paskui kai kurias. Tačiau šis patarimas įrodo, kad kartais jie gali būti daugiau problemų nei jie verti. Vienintelis būdas išsiaiškinti, kurioje stovykloje jūsų sugadintas vaizdas turi būti tikrai sąžiningas su savimi apie jūsų sugebėjimus. Ar turite reikiamų įgūdžių ir (arba) išteklių, kad atliktumėte pertvarkymą tinkamu būdu? Jei ne, gali būti geriau palikti projektą nepakitę.

Laikykitės šių patarimų, kai parduodate. Vaizdas: Dyer Photo

Parduotuvė panašią išvaizdą: sieninė lempa | Valgomojo kėdės | Mesti Pagalves

Tie, kurie nori parduoti savo namus, dažnai susiduria su daugybe klausimų - ir teisingai. Idėja bandyti numatyti, ko pirkėjai nori, gali būti bauginanti. Siekdami atmesti kai kuriuos spąstus, turėjome nekilnojamojo turto agentų sužinoti apie kai kuriuos didžiausius savo pirkėjų laimėjimus. Naudokitės mūsų pasiūlymais, kad išspręstumėte bet kokias problemas, su kuriomis susiduria jūsų namuose, prieš pradedant jūsų namuose patekti į rinką, ir jūs žinosite, kad jūs naudojate geriausią koją.

Ar manote, kad šie patarimai yra teisingi? Ar turite patarimų, kaip pridėti iš savo namų pardavimo? Informuokite mus toliau pateiktose pastabose.