Nors namų patikrinimai nėra privalomi, kai perkate ar parduodate namą, jūs būsite nustebinti, koks toks procesas gali atskleisti apie namą. Tai gali būti neprivaloma procedūra, tačiau jūs neturėtumėte to nepastebėti.

Ko tikėtis iš namų patikrinimo

Namų inspektorius nagrinėja tam tikrus namo elementus ir sudedamąsias dalis ir įtraukia išvadas į ataskaitą. Ataskaitoje nurodoma, ar problema yra saugos problema, yra nedidelis defektas ar esminis defektas. Tai taip pat nurodo, kurie daiktai turi būti pakeisti ir kuriuos reikėtų taisyti. Be to, inspektorius pažymi daiktus, kurie šiuo metu nėra problemos, tačiau juos reikėtų atidžiai stebėti.

Ką inspektorius patikrina

Namų inspektorius sutelks dėmesį į tam tikrus pagrindinius elementus. Pavyzdžiui, išorinės sienos. Tai gali atskleisti įtrūkimus, trūkstamą dailylentę ar galimą vabzdžių žalą. Inspektorius taip pat patikrina garažo duris, norėdamas įsitikinti, ar jis tinkamai atidaromas ir uždaromas, ir ar garažas yra tinkamai vėdinamas. Kitas elementas sąraše yra stogas, kuris gali būti sugadintas kai kuriose vietovėse arba turėti atsilaisvinusių pintys.

Viduje namuose inspektorius tikrina šiuos elementus:

• vandentiekis. Jis arba ji patikrins visus maišytuvus ir dušas, ieškos nutekėjimo, patikrins vandens slėgį, nustatys vamzdžių tipą, kurį turi namas.
• elektros darbai. Inspektorius tikrina elektros skydą ir skydus saugos klausimais ir gali nustatyti, kokia instaliacija yra namuose.
• ŠVOK (šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo) sistema. Inspektorius tikrina oro kondicionierių ir krosnį, jei taip yra, apskaičiuoja jų amžių ir praneša apie visus nutekimus ir problemas.
• priešgaisrinė sauga. Tai apima dūmų detektorių tikrinimą ir bandymą bei namus apskritai, siekiant nustatyti ir galimus gaisrų pavojus. Pavyzdžiui, skalbimo kambarys su prastai prižiūrima džiovintuvo išmetimo sistema yra problema, ypač jei ji blogai išleidžiama.

Kokie namų inspektoriai nepateikia jums pasakyti

Daugiau INSPIRATION

• 

  10 Nekilnojamojo turto paslaptys, kurias brokeriai slėpia iš savo klientų

• 

  Dekoravimas su Azijos akcentais - keletos stiliaus paslaptys

• 

  Kaip paruošti namus atviram namui

Idealiu atveju, namų inspektorius turėtų būti 100% patikimas ir turėtų geriausiai domėtis. Tačiau jie ne visada panašūs į tai ir jie paslėpti dalykus nuo jūsų. Pavyzdžiui, namų inspektorius gali dirbti su agentais ir tarpininkais ir sumažinti problemas, kurių namų tikslas yra.

Be to, turėtumėte žinoti, kad tai gerai, ir iš tikrųjų rekomenduojama stebėti ir palikti inspektoriaus kambarį į kambarį. Jis arba ji turėtų paaiškinti ataskaitoje pateiktą informaciją, o ne tik užrašyti savo išvadas be jokios papildomos informacijos.

Namų inspektorius negali patikrinti kiekvienos mažos problemos ir rasti viską, kas gali būti blogai su namu. Taigi, norėdami atrasti tuos dalykus, gali prireikti kitų specialistų. Tačiau ne visi pripažįsta tai ir nepaiso tam tikrų detalių.

Tai gana įprasta, kad namų inspektorius dirba ir kaip generalinis rangovas, arba dirba su asmeniu, turinčiu tokį verslą. Tai reiškia, kad jie gauna naudos iš problemų, kurias jie randa jūsų namuose, ir kartais gali juos perdėti.

Geriau išsinuomoti namų inspektorių prieš pateikdami pasiūlymą namuose. Taip yra todėl, kad bet kokios patikrinimo metu atsirandančios problemos gali turėti įtakos kainai ir sutarties specifikacijoms.