Pastarieji dveji metai per pastaruosius 30 metų sukūrė labiausiai neramus namų rinkos statistiką. Iš bankų, kurie neteikia paskolų namie, kurie nesugeba parduoti savo namų taip greitai, kaip ir anksčiau, nekilnojamojo turto rinka kai kuriems gali atrodyti nepatogiai. Nors visuose neigiamose statistikos srityse visada yra ryškios pusės ir daugelis namų pirkėjų žada. Būsto rinkoje yra daug inventoriaus, taigi, jei esate naujas namų pirkėjas arba pasiruošę įsigyti, o ne nuomoti ... dabar yra laikas! Čia 4 geriausių patarimų žinoti, ar planuojate šokinėti į nekilnojamojo turto rinką 2010 metais.

1.) Pirkėjo rinka yra daug galimybių: Sąvoka "tai pirkėjo rinka" vis dar galioja ir tvirtesnė nei bet kada. Iš banko yra perteklius namų; uždaroma, statoma nauja statyba ir jau įsigyjami nameliai, kurių pirkėjai tiesiog išmeta mases. Ši naujiena puikiai tinka tiems, kurie manė, kad niekada neturės namų, nes galimybės gali pasirodyti perspektyvesnės dėl mažesnių kainų, kad jos būtų patrauktos. Ši naujiena nėra puiki prekiautojams, nes yra didesnė konkurencija, ypač su uždaryta ir banko nuosavybe, kuri parduoda nešvarumus pigių kainų. Atminkite, kad kiekvienas turi galimybę šioje rinkoje, tačiau pardavėjai turi padaryti savo namus geriausius, kurie gali būti perparduoti, jei jie norės artimiausiu metu tapti "pirkėju".

2.) Banko paskolos griežtesnė nei praėjusiais metais: Pastaraisiais metais reikalavimai būsto paskolai gauti buvo gana švelni, o vidutinis asmuo galėjo rasti terminus savo finansinei padėčiai patenkinti. Po to, kai 2009 m. Bankai ir skolinančios institucijos krito, bankai taiko griežtesnes taisykles, reikalauja daugiau dokumentų ir reikalauja, kad jūsų kreditas būtų didesnis nei praėjusiais metais. Tai neturėtų atgrasyti, jei neturite visų geros būklės. Tai turėtų būti raudona vėliava, kad galėtumėte pradėti įsigyti šiuos daiktus ir apsilankyti būsto paskolos specialistui, kuris gali padėti jums rasti tinkamą ateities kelią.

3.) Namų vertybės vis dar stabilizuojasi: Jūsų namuose būdavo tik vienas pirkinys tavo gyvenime, kurį galėtum garantuoti per metus. Deja, dėl vidaus rinkos krizės kai kuriems kitiems tai netiesa. Kadangi rinka tampa užtvindyta daugiau inventorizacijos namų, ypač tų, kurie bando greitai parduoti ar yra banko nuosavybė, namų vertė gali būti ne tai, ko tikitės. Jei parduodate savo namuose, prieš nustatydami prašomą kainą savo namuose, galite gauti profesionalų įvertinimą namuose. Jei perkate namus, greičiausiai bus atliktas vertinimas, jei ieškosite banko paskolos, nes jie nebus paskolinti daugiau nei namuose. Daugelyje sričių namus, esančius pageidaujamose vietovėse, greičiau grąžinama jų vertė, o kai kuriose srityse stabilizavimo rodiklis yra daug lėtesnis. Pasitarkite su Nekilnojamojo turto agentu, norėdami gauti informaciją apie vietovę, kurioje norite pirkti ar parduoti namus.

4.) Nauja statyba turi savo privalumus ir trūkumus: Kaip ir likusioje būsto rinkoje, būsto kūrėjai ir statybos bendrovės smarkiai nukentėjo dėl pardavimo sumažėjimo. Kai bankai skolina mažiau pinigų ir konkuruoja su anksčiau priklausančiais namais, naujoji statyba turi savo privalumus ir trūkumus. Daugelis statybininkų nusprendė eiti į priekį ir baigti kurti savo namų atsargas, jei jie neturi sutarčių dėl jų. Tai padėtų jiems baigti, perkeliami į namus pirkėjams, kurie dabar pasirengę pasirašyti punktyrinę liniją. Tai puikiai tinka namų pirkėjams, norintiems greitai judėti. Neigiamos naujos statybos pirkimo kainos gali būti nesuderinamos su anksčiau įsigytais pardavimais, uždarytais ar bankų namais. Atsižvelgiant į jūsų vietovę, tai gali skirtis, todėl pasitarkite su vietiniais statytojais ir kūrėjais jūsų rajone, jie gali jus nustebinti ir pasiūlyti puikias paskatas judėti!

Namų pirkimas ar pardavimas visada buvo procesas, kurį daugelis mėgsta, bet daugelis niekina. Jei nesate tikrasis namų rinka, apsvarstykite galimybę nuomoti nekilnojamąjį turtą, kad padėtų jums per šį procesą. Jie gali padėti suprasti besikeičiančią rinką, taip pat padėti jums susiaurinti namus, esančius didžiulėje inventoriuje. Su šiais keturiais patarimais turėtumėte galėti priimti labiau pagrįstą sprendimą, ar dabar galbūt tinkamas laikas jums ir jūsų šeimai apsvarstyti judėjimą.

Ar jūs esate rinkoje, kad įsigijote ar parduodate savo namus? Kokių rūpesčių turite? Ar jūs sugebėjote įveikti daugybę rūpesčių savarankiškai? Praneškite mums.