Ką reikia žinoti prieš perkant paplūdimio namą

Ką reikia žinoti prieš perkant paplūdimio namą
Allen and Betty Harper
Autorių Komanda
Allen and Betty Harper
Šeima Su Aukso Rankas
Įvertinimas:
5

Tai kiekvieno svajonė ... turėti paplūdimio namą ... pabusti nuo bangų garsų, gulėti prie kranto ... pamatyti vandenyną, nes ji keičiasi atspalviais visą dieną, visą sezoną, per visus metus. Tai kiekvieno svajonė turėti vietą, kur eiti kaip pabėgti nuo beprotiško ir užsiėtinto pasaulio, kuriame mes gyvename ... turėti ypatingą vietą, kur mūsų vaikai gali sukurti didingiausius prisiminimus ...

Tačiau yra daug dalykų, kuriuos reikia žinoti prieš perkant į tokias investicijas. Žiaurios nekilnojamojo turto nuosavybės į vandenyną realybės gali paversti savo svajonių namus paniekingu, jei nesiimsite reikiamų atsargumo priemonių. Perskaitykite, kad įsitikintumėte, jog žinote viską, ką turi žinoti prieš įsigydami gražų namą ant kranto. Mes nenorime nuolaida ar mažinti savo svajonių, bet mes norime, kad jūs žinotumėte apie visas realijas.

Tyrinėkite savo buvimo vietą

Jei nenorite praleisti laiko toje vietovėje, kurioje norėtumėte įsigyti savo namus, tai būtų protinga tai padaryti. Netoliese esantį namą. Susipažinkite su krašto keliu ir pasikalbėkite su kaimynais. Ar namas yra patogioje vietoje? Ar lengva vairuoti iš atokių vietovių? Ar netoli oro uosto yra gana? Ar yra arti ligoninės ir geros medicinos įstaigos? Ar artimiausia yra artimiausia parduotuvių parduotuvė? Ar galite baigti greitus pavedimus ar kiekviena kelionė kainuoja jums valandos verta laiko kelionę? Ar yra parduotuvių? Muziejai? Restoranai? Kino teatrai? Ar jums svarbu turėti šiuos dalykus?

Susipažinkite su savo kaimynais

Kaimynai yra svarbūs. Jie galės padėti jums rasti kelią. Ar yra arti vaikų? Jei turite vaikų, greičiausiai jie norės, kad draugai žais. Ir atvirkščiai, jūs nenorėsite gyventi pernelyg daugybėje vietovių, kur visur esate šalia esančių namų. Mes taip pat atgrasinsime jus pirkti nuotoliniu būdu, sunku patekti į vietoves. Pirma, atokios vietovės yra patrauklios plėšikams ir vagims, antra, jie gali būti varginantis nelaimingų atsitikimų ir reikalingų laikų metu. Kaip ir bet kuriame namuose, jūs nusprendėte pirkti, kaimynystė yra raktas.

Dirbk su vietos nekilnojamojo turto agentu

Jei galite gauti rekomendaciją per draugą ar bendraamžius, tai atlikite. Nekilnojamojo turto agentas žinos rajono įėjimus ir laukus tiek piko, tiek ne piko sezono metu. Ar norite naudoti šį namą ištisus metus? Jei taip, jūs norėsite išsiaiškinti, ar įmonės vis dar atvyksta ištisus metus, ar kai kurios darbo dienos (JAV) vietos yra arti daugelio sezoninių, pajūrio kurorto vietovių. Geras nekilnojamojo turto agentas turėtų turėti visą reikiamą informaciją, įskaitant vietovės istoriją ir orų prognozes.

Kada paskutinė didelė audra? Kiek padaryta žala? Tai yra svarbūs faktai, kuriuos reikia išsiaiškinti. Vietinė biblioteka taip pat gali padėti. Galite ištirti senus dokumentus ir dokumentus ir žvelgti į pakrantę, kad pastebėtumėte pastebimų žalos požymių. Kaip minėjau anksčiau, visada yra puiki idėja susipažinti su kaimynais, šiuo atveju tai taip pat yra, ir jie užpildys jus į tai, ką Nekilnojamasis atstovas negali. Komunikacija yra raktas. Pakalbėkite su kuo daugiau žmonių.

Įtraukti ekspertus. Patikrinkite namus.

Tai tikrai yra ar turėtų būti, bet ypač pakrančių zonose, namų patikrinimas yra labai svarbus. Namų inspektorius ieškos visų nusidėvėjimo požymių, kurie natūraliai atsiranda dėl amžiaus, taip pat dėl ​​tų, kuriuos sukelia jūra ir jos audros. Inspektorius galės pasakyti, ar namas užtvindytas ir ar tai dažnai būna. Potvynių vandenys sukelia didelę žalą elektros sistemoms, pamatams, medienai ir liejimui. Šie nuostoliai gali būti gana sunkūs ir gana brangūs, kad būtų galima juos taisyti.

Jei namuose yra potvynių požymių, mūsų pasiūlymas būtų pasitraukti nuo jo. Jei keliaujant namuose, brangus projektas, yra galimybė, pasikalbėti su inspektoriais ir rangovais. Daugelis pakrantės namų savininkų dabar kelia savo namus, nes jie nori likti ten, kur jie yra, tačiau turi užkirsti kelią būsimiems potvyniams.

Samdykite inžinierių ar žemėtvarką

Ar jie atkreipia dėmesį į aukščiausią vandenynų potvynių lygį ir tai, ar potvyniai yra nuolat aukšti. Jei taip, tikrai reikėtų vengti aptariamos teritorijos. JAV atrodo, kad mūsų oras tampa vis blogesnis ir sunkesnis, ir atrodo, kad nėra raminamųjų požymių. Geologinis inspektorius, matininkas ar inžinierius turėtų sugebėti patikrinti kranto ir jo apylinkės stabilumą, tikrinant eroziją, tiriant potvynių ir audrų bangas.

Mums reikia pasiruošti blogiausiu atveju, ir tai pradedama rinktis gerą ir saugią vietą savo paplūdimio namuose. Ieškokite želdinių aplink savo namus. Jei yra daug medžių ir daug žolių, tai iš tiesų yra geras ženklas, nes tai reiškia gerą nutekėjimą. Pirkėjas saugokitės, tačiau. Patikrinkite žolę ant turto. Ar jie yra pernelyg soti? Ar jie nauji? Neseniai įrengta veja gali pakelti raudonąsias vėliavas. Ką iš tikrųjų dabartinis namų savininkas galėtų paslėpti?

Apsvarstykite priešais paplūdimio esančią paplūdimio vietą priešais.

Ar jūsų paplūdimio namai turi sėdėti tiesiai ant vandens? Ar tai gali būti pora blokų nuo vandens? Priežastys, dėl kurių reikėtų atsižvelgti į namus, kurie šiek tiek atokiau nuo paplūdimio, yra daug. Visų pirma yra kaina. Jūs mokėsite didžiausią dolerį už namą, kuriame yra vaizdas į pakrantę, o namas, kuris yra šiek tiek atgal, kainuoja mažiau. Jūs galite įsigyti daugiau namų ir daugiau turto už pinigus. Ar turite mažus vaikus ar augančią ar didelę šeimą?

Ar jums reikalingi papildomi miegamieji ir papildoma gyvenamoji erdvė, taip pat kai kurie lauko gyvenimo būdai? Paplūdimio priekinis namas bus visiškai vertinamas greičiau, tačiau jis taip pat dažniau patirs žalą dėl oro sąlygų ir audros. Paplūdimio turtas taip pat gali būti brangesnis apdrausti.

Pirkite tai, ką galite sau leisti

Kaip ir bet kuriame namuose, jūs norite laikytis savo priemonių. Susipažink su finansų ekspertais, kad sužinotumėte, kaip įsigyti antrą nekilnojamąjį turtą ar paplūdimio turtą. Ar yra tam tikrų gairių, į kurias reikia laikytis? Ar tai finansinis sprendimas, kuris yra prasmingas? Be pirkimo išlaidų, mokesčių ir draudimo, vandenynų priekinės savybės reikalauja žymiai daugiau priežiūros, nei namai.

Ar galėsite finansiškai tvarkyti šias papildomas išlaidas? Jūra, druska ir didelis vėjas sukelia didelį nudegimą jūsų namuose, todėl kartais reikia patikrinti savo turtą dėl vandens žalos požymių ir pelėsių, reikiamus remontus reikės atlikti.

Jūs perkate sapną

Jūsų paplūdimio namas, nesvarbu, ar jis yra jūsų pagrindinis ar antrinis gyventojas, ar tai, ką planuojate išlaikyti šeimai ateinančioms kartoms, ar potencialus pajamų šaltinis kaip nuomos turtą, turėtų būti gerai suplanuota pirkimo priemonė. Ši svajonė pavers realybę, neturėtų tapti staigaus košmaro. Stenkitės gerai susipažinti su žiniomis ir moksliniais tyrimais bei planavimu, kad žinotumėte, kas yra su paplūdimio turtu susijusi veikla. Jūsų paplūdimio namai turėtų būti poilsio ir atsipalaidavimo vieta, fondas, iš kurio daug metų prisimenama metų ir ateinančių metų.

Jei visada svajojote turėti namus paplūdimyje ar netoli jo, neturėtumėte neskatinti to daryti, bet turėtumėte būti išmanyti apie šią investiciją. Kuo daugiau jūs žinote, tuo geriau jūs būsite ilgą laiką. Žaisk jį saugiai ir būti protingas apie jūsų pirkinį. Būkite pasiruošę taip, kad, įvykus blogiausio atvejo scenarijui, jūs nebūsite užmuštas ir jūs ir jūsų namai galėsite išsilaikyti dėl audros.