Interjero dizainas yra labai svarbus, norint įrašyti savo namus. Vaizdas: Margaret Donaldson interjeras

Sprendimas į sąrašą jūsų namuose perparduoti yra didelis. Be abejo, tai įvyko po daugybės minčių, svėrimo privalumų ir trūkumų ir ilgų diskusijų serijos. Tačiau, kai nuspręsite įdėti savo namus į rinką, pasiruoškite kitą didelę diskusiją: interjero dizainas.

Daug kartų pardavėjai mano, kad interjeras yra atliekos. Jei norėtumėte gauti kuo daugiau pinigų iš savo namų, kodėl jūs į ją vėl grąžinsite, kad naujieji savininkai atrodytų gražiau?

Nors ši mąstymo linija iš pradžių atrodo tinkama, namų įkūrimas be patvarumo interjero dizaino gali labai pakenkti jūsų galimybėms surasti pirkėją ir sumažinti galutinį pelną. Skaitykite toliau, kad sužinotumėte, kodėl interjero dizainas yra labai svarbus, norint įrašyti savo namus.

Geras interjero dizainas gali padidinti eismą jūsų namuose. Vaizdas Via Archer & Buchanan Architecture, Ltd.

Interjero dizainas generuoja eismą

Pirmasis žingsnis kuriant bet kokį namus parduodamas yra jo prekyba. Kai potencialūs pirkėjai ieško namų, jie siunčiami aukcionai elektroniniu paštu. Kiekviename nuosavybės sąraše yra trumpas namų biografijos numeris, skaičiai apie tai, kiek miegamųjų / vonios kambariai / kvadratinės pėdos ir tt, ir keletas nuotraukų. Remiantis šia informacija, pirkėjai nusprendžia, kuriuos namus jie norėtų pamatyti. Jei manote, kad nenorite daryti dizaino patys, čia yra 10 priežasčių, dėl kurių turėtumėte samdyti interjero dizainerį, kuris jums padėtų.

Kadangi pirkėjai dažnai žiūri į kelis sąrašus vienu metu, labai svarbu, kad jūsų turtas išsiskirtų iš minios, ir tai yra interjero dizainas.

Dažnai būna daugybė namų, kurių vaizdas yra panašus į kvadratinius vaizdo įrašus ir miegamųjų kambarių skaičių, todėl pasirinkimas peržiūrėti vieną namą per kitą nukreipiamas į nuotraukas. Atsižvelgiant į dviejų panašių savybių pasirinkimą, būtų pasirenkamas tas, kuris turi naujesnius prietaisus ir darnų dizainą, arba tas, kuris, atrodo, per dešimtmetį nebuvo atnaujintas?

Pasibaigus dienai, interjero dizainas padeda pritraukti srauto į jūsų turtą. Kuo daugiau žmonių žiūri į jūsų namus, tuo labiau tikėtina, kad kažkas pateiks pasiūlymą pirkti. Kodėl gi ne naudoti interjero dizainą, kad suteiktų jums to papildomo krašto? 

Naudokite dizainą, kad galėtumėte sužinoti, kaip efektyviai naudoti vietą. Vaizdas per: DeGraw & DeHaan Architects

Interjero dizainas apibrėžia tikslą

Po daugelio metų, gyvenusių jūsų namuose, jūs, be abejonės, turėsite pakankamai tvirtą idėją, kaip naudotis erdve. Pavyzdžiui, galite žinoti, kad jūsų virtuvės stalas patogiai sėdės keturiose vietose, bet didesniam atvejui valgyklą reikės naudoti. Arba, kad jūsų atsarginis miegamasis yra puiki vieta namų biure.

Potencialūs pirkėjai nori pasidalinti šiomis žiniomis. Kai jie žiūri į namus parodos metu, jie ieško vizualių patarimų, kaip efektyviausiai naudoti vietą. Jei jie nėra klavišai, ši sumišimas gali paskatinti juos pažvelgti į kitą nuosavybę. Naudokite interjero dizainą, kad įsitikintumėte, jog jie gauna aiškų vaizdą.

Dirbdami su savo interjero dizainu perpardavimui. Įsitikinkite, kad kiekvienam kambariui suteiktas konkretus tikslas. Palikite tik baldus, prietaisus ir priedus, reikalingus tam tikslui perteikti kambaryje ir atsikratyti bet kokio griozdžio.

Tinkamas interjero dizainas gali padaryti seną namą jaustis nauja. Vaizdas Via: Rebekah Zaveloff | KitchenLab

Interjero dizainas prideda naujovišką požiūrį

Taip, kadangi jūsų namuose anksčiau priklausė, potencialūs pirkėjai turėtų vaikščioti, tikėdamiesi matyti tam tikrą susidėvėjimo laipsnį. Jei jie priešinasi, jie turėtų ieškoti tik naujos konstrukcijos. Tai sakydamas, laiko surinkimas gali sukelti daugiau pasiūlymų. Su šiais patarimais galite išvengti bendrų dekoravimo klaidų.

Pagalvokite apie tai, ar norėtumėte nusipirkti naudoto automobilio. Prieš išvažiuodamas iš partijos, turėtumėte tikėtis, kad platinimo padalinys praplės ir sukonstruos išorę, išsiurbs viduje ir net imsis laiko purkšti kai kuriuos šį garsų "naujojo automobilio kvapą". Ir teisingai. Jūs nenorėtumėte įsigyti automobilio, kuris buvo pilnas kažkieno maisto trupinių ir purvo pėdsakų, ar jūs?

Tobulinant interjero dizainą jūsų namuose veikia taip pat. Nors jūs vis dar paliekate nepažeistą namo kaulų, naujasis dažų arba šiek tiek šviežių kilimėlių sluoksnis paliks namuose jausmus šviežias ir naujas, todėl pirkėjams bus geriau žinoma apie galutinį produktą, kurį jie gaus (labai daug) pinigų suma, kurią jie ketina išleisti. Šis komforto lygis gali sukurti daugiau pasiūlymų.

Dizaino palietimai gali padidinti jūsų namų vertę ir galutinę pardavimo kainą. Vaizdas Via: Clawson Architects, LLC

Interjero dizainas prideda vertę

Nenuostabu, kad namų pardavimas yra apie pinigus. Kaip pardavėjas, tik natūralu, kad norėtumėte gauti didžiausią grąžinamą sumą iš savo namų perpardavimo. Patikėkite tai ar ne, šiek tiek pinigų į interjero dizainą dabar gali padėti jums gauti didesnę pirkimo kainą vėliau.

Kai nekilnojamojo turto agentas nustato tinkamą jūsų namų kainos pasiūlymo kainą, jis ar ji žiūri į savybes, kurias siūlo jūsų namuose, ir tuomet palygina šias funkcijas su panašiais namuose, kurie šiuo metu yra rinkoje arba buvo neseniai parduodami. Kai kurios iš šių funkcijų yra: vieta, kvadratinės juostos ir interjero dizainas.

Nėra nieko, ką galite padaryti, kad pagerintumėte pirmuosius du veiksnius.Jei jūsų partija yra šalia pagrindinio kelio, ji visada parduoda mažiau nei panašaus turto ramioje kaimynystėje. Tas pats turtas su nedideliais kambariais, palyginus su erdviais namais. Bet interjero dizainas yra gerai kontroliuojamas.

Priimdami sprendimą išvardyti vieną turtą aukštesnį už kitą, atsižvelgiama į tokius veiksnius kaip virtuvės atnaujinimas, vonios pataisymai ir ar jūs turite baigtą rūsį. Jie taip pat yra atlygis, kai pirkėjai nusprendžia, kiek pasiūlyti. Rimtas dizainas labiau linkęs sukurti pasiūlymą dėl mažo rutulio, nei tas, kuriame sukaupta vidinė pusė suteikia patikimumo vertę

Dabar tinkama interjero dizaino investicija gali būti didesnė vėliau.

Interjero dizainas daro įtaką aukcionams. Vaizdas Via: Wanland Building Company, Inc.

Dizaineriai dalinasi savo patarimais:

Jei esate įsitikinę interjero dizaino svarba, bet nežinote, kur pradėti, šie dizaineriai dalijasi savo mėgstamiausiais patarimais:

1. Allison Havil Todd: "Aplankykite modelio namus. Kruopštus planavimas eina į modelio namų interjero dizainą. Statybininkas nori, kad jo namai kreiptųsi į įvairius potencialius pirkėjus. Apsilankę kai kuriuose jūsų regiono modeliuose, galite geriau suvokti tai, kas vyksta šiandieninėje rinkoje.“
2. Tamara Mack: "Turint omenyje perpardavimo vertę, palaikykite neutralią.“
3. Pablo Solomonas: "Namų savininkai yra labiau išminties, ieškodami kokybės statybos, medžiagų ir prietaisų. "McMansions" juos mažiau apakina ir jaudina kokybė, vieta ir vertė.”
4. Konstantinas Vasiliosas: "35 metų amžiaus ir jaunesni pirkėjai pageidauja švarių interjerų su moderniu skandinaviško stiliaus interjeru, o "Baby Boomers" pageidauja patogių nustatymų su detaliais priedais”
5. Mary Ellen McKee-Curtis: "Nepamirškite pašalinti blogų kvapų - dūmų, miltligės, litro dėžės”

Nesunku suprasti, kodėl diskusijos apie tai, ar atnaujinti interjero dizainą perpardavimui, gali būti sunkus. Nors gali būti neprotinga investuoti pinigus į turtą, kurį ketinate parduoti, nauda gerokai atsveria pradinį išmokėjimą. Sumažinus eismą, pirkėjo apeliaciją ir vertę, lengva suprasti, kodėl interjero dizainas yra svarbus, kai pateikiamas jūsų namas. Naudokite tai kaip tramplinas, kuris padės jums pradėti.

Koks jūsų mėgstamiausias interjero dizaino patarimas? Mums patinka sužinoti, kas įtakoja jūsų namus.