Taigi, jūs ketinate atnaujinti ... puiku! Bet dabar ką? Turite visą sumą, kurią galite praleisti namų renovacijai, tačiau kaip jūs ketinate kreiptis į projektavimo procesą, kad gautumėte norimą galutinį rezultatą ir sklandi patirtis? "Douglas Design Studio" Jeffrey Douglas aiškiai paaiškino, ką jums reikia padaryti, kai planuojate ir pradedate namų renovaciją.

Pirma, prieš pradėdami planuoti namų renovaciją, gaukite panašių objektų sąrašą savo bendruomenėje ir apylinkėse. Tai suteikia pagrindą palyginti tai, ką norite atlikti, ir išnagrinėti savo finansinius tikslus. "Labai svarbu pažvelgti į dabartinę vertę ir potencialią vertę, - sako Douglasas. Jūs nenorite pernakvoti renovacijos, todėl jūsų namas brangiausias šioje vietovėje, nes daug sunkiau užsidirbti atgal perpardavimo metu.

Kai jūs nuspręsite apie bendrą masto, ką norite padaryti savo namų makiažą, Douglas pabrėžia šiuos pagrindinius dalykus:

• Jūs esate proceso dalis. Jūs negalite samdyti žmonių ir tada išeiti, tikisi, kad jie viską atliks. "Jūs esate savo projekto vykdytojas", - sako jis. Jūs turite žinoti, kokius klausimus užduoti ir kaip juos paklausti. "
• Jūs kuriate komandą. Namų renovacijai jūsų komanda turėtų apimti visus žaidėjus, nuo architekto iki interjero dizainerio iki dekoratoriaus.
• Jūs esate atsakingas. Galiausiai, tai jūsų namas ir jūsų pinigai. Pasitikėk savo komanda, nes jie yra profesionalai, bet neapsunkinkite.

"Kuo didesnis projektas, tuo daugiau žmonių turėsite", - aiškina Duglas. Jis išdėstė pagrindinius namų renovacijos komandos narius ir jų vaidmenis:

Klientas

Kaip namų savininkas ir klientas, jūs nustatote projekto tonas. Jūs išdėstote savo lūkesčius dėl projektų ir darbo kokybės. Prieš įdarbindami bet kurį žmogų, turėtumėte pradėti nuo norų sąrašo ir parengti pagrindinių klausimų, į kuriuos norite atsakyti, sąrašą.

Architektas

Architektas yra žmogus, kuris "programuoja jūsų erdvę", - sako Duglasas. Jis arba ji išvers jūsų pageidavimų sąrašą į realybę. Pasak eksperto Bobo Vilo, architekto kaina yra apie 10 procentų viso projekto, o "HomeBuilder.com" nurodo maždaug 15-20 procentų namų renovacijos projekto, paaiškina jis.

Rangovas

Kai architektas baigia piešinius, rangovas yra tas, kuris juos skaito ir verčia į įvairias užduotis, kurias reikia atlikti. Šiam asmeniui - ir jums - laikas yra pinigai, todėl gerai organizacija ir efektyvus sprendimų priėmimas iš anksto yra naudingos.

Interjero dizaineris

Tai žmogus, kuris įsivaizduoja, kaip jūs gyvensite erdvėje ir kaip jūs jį naudosite. Jie norės išsamios informacijos apie savo mąstymą apie projektą ir apie tai, kaip jūs gyvenate kasdien. Paprastai dizaineris sudaro 12-15% vidinės namų renovacijos dalies kainos.

Daugiau INSPIRATION

• 

  Pigių kainų renovacija prideda žavumą 1920-ųjų namuose

• 

  Budapešto modernizavimas 516 kv.m. buto Bratislavoje

• 

  Kaip teisingai apskaičiuoti jūsų namų renovacijos išlaidas

Akivaizdu, kad architektas turi būti pirmasis jūsų biudžeto sudarymo procese, o interjero dizaineris turėtų būti pasirinktas anksti. Daugeliu atveju Douglas pažymi, kad architektas, dizaineris ir dekoratorius sutinka su įgūdžiais. Nepaisant to, statybininkas įvertins jūsų sukurtus sąrašus su architektu ir dizaineriu, nes jis arba ji gali juos naudoti kaip pirkinių sąrašus. Architektas taip pat gali suteikti jums kainą už kvadratinį pėdų sąmatą savo namų renovacijos projektui ", kuri suteikia jums ramybę žinoti, kur laivas yra", - priduria jis.

Kitas svarbus patarimas Douglasas duoda: palaikykite 15% viso projekto nugaros kišenėje, niekam nieko nepasakius, kad, jei jūsų namų makiažas viršytų biudžetą, galėsite elgtis papildomai.

Dėl dizainerio biudžeto eikite kambario kambaryje. Įtraukti viską: grindys, sienos, lubos, vandentiekis, apšvietimas, specialūs įrenginiai ir tt "Tai padeda valdyti procesą, kontroliuoti biudžetą ir sumažinti nusivylimą", - sako jis.

Statybininko biudžetas yra blokinis leidimas jums renovuoti namus. "Jums reikia žinoti, kiek kainuoja įvairūs dalykai. Tai padės išspręsti jūsų sprendimus, kai turite sumažinti išlaidas ir suderinti didelius sprendimus ", - priduria jis.

Kaina ir vertė

Kai artėjate prie namų renovacijos kaip visumos, visada atminkite kainą ir vertę. "Tai yra apie pageidaujamą veiksnį," sako Douglasas. "Manau, kad kai yra gerai suprojektuotų elementų, žmonės gali įsivaizduoti, kad jie čia gyvena".

"Yra gerų / geresnių / geriausių sprendimų viskas, o ne viskas turi būti brangus, kad galėtų turėti didelį poveikį", - pabrėžia jis.

Galiausiai, Douglas sako, kad įsitikintumėte, jog jūsų namų renovacijos biudžetas nepašalina jūsų projekto. Kokia gera yra renovacija, jei negalite įtraukti šiek tiek "wow faktoriaus", ar ne?